梅土拍告字[2024]014号
****政府批准,****决定以拍卖方式出让1(幅)地块的国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：
一、拍卖出让地块的基本情况和规划指标要求 :
| 宗地编号： | **** | 宗地面积： | 13274㎡（折合19.911亩） | |
| 宗地座落： | 省璜镇璜兰村 | 用地性质： | 二类居住用地（R2） | |
| 容积率： | 1.0＜容积率≤2.2 | |||
| 建筑密度： | 建筑密度≤30% | 绿地率: | 35%≤绿地率 | |
| 出让年限： | 住宅用地70年，商服用地40年 | 建筑限高： | 建筑高度≤50m | |
| 约定土地条件： | 现状 | 保证金： | 360万元 | |
| 起始价： | 1800万元 | 加价幅度： | 10万元整倍数 | |
| 备注： | 1、可配建商业建筑面积占地块总建筑面积10%以下； 2、其它规划要求等****规划局《关于省璜镇璜兰村一宗地块的规划条件》文件。 | |||
二、中华人民**国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加竞买。申请人若联合申请，须签订联合申请协议书。在本辖区内，有欠缴土地出让金、闲置土地、违反合同约定开发建设等不良行为的用地者，不得参加竞买。
三、本次拍卖出让宗地采取电子交易系统网络报名现场拍卖模式，本次拍卖出让按照价高者得的原则确定竞得人，不设拍卖底价（保留价）。
四、竞买申请人可于2024年12月31日09时00分至2025年1月7日17时00分通过**市公共**电子交易系统（https://fzsggzyjyfwzx.cn/FZ）网络报名，并按照要求提交有效的营业执照、法定代表人证明、身份证（或护照）、承诺函等相关申请文件（建议竞买申请人在竞买申请截止前2天上传申请文件，预留审核、补件时间，在竞买申请截止后，竞买申请人无法再补交材料，材料审核不通过的，将无法参与竞买）。
五、竞买申请人应提前到**市公共**电子交易系统进行账号注册(联合竞买的，各方均需注册账号)，详细使用说明可到**市公共**交易网（https://fzsggzyjyfwzx.cn****中心下载《土地系统操作流程说明》查阅，使用过程中如有疑问可拨打电子交易系统技术支持电话。所有竞买意向者可于2024年12月30日09时00分后通过**市公共**电子交易系统下载出让文件。交纳竞买保证金截止时间为2025年1月7日16时00分。
六、本次国有建设用地使用权拍卖活动2025年1月8日10时00分在**县梅溪镇锦绣闽江11幢四楼闽****服务中心进行。
七、其他事项:
1、竞得人当场与县资规局签订《成交确认书》；并于竞得之日起10个工作日****规划局签订《国有建设用地使用权出让合同》，竞得人分二期（比例各为50%）分别于合同签订之日起1个月、6个月内支付成交价款。为推动我市数字人民币试点工作，鼓励竞得人以数字人民币缴纳土地价款。竞买保证金充抵成交土地价款。
2、出让成交价中只含征地拆迁补偿安置、征地报批土地收储等前期费用，及政府土地收益、出让业务费和耕占税等，不含土地平整、契税、城市基础设施配套费及建设、人防、消防、气象等其他部门应收取的相关税费。
3、宗地交地、动工及竣工时间：自出让合同签订之日起6个月内，且在受让人依出让合同约定支付全部土地价款后15日内按现状标高净地交地。由****储备中心、****政府依合同约定向受让人移交土地。受让人应于交地之日起1年内动工，动工之日起3年内竣工。竞得人违反开竣工时间约定的，每日按出让成交价款万分之三比例缴纳违约金。
4、竞得人竞得土地后，须在**县境内依法成立有相应****公司进行开发建设，并在本合同签订之日起90日内向出让人提交房地产开发资质证明、营业执照、机构代码证、税务登记证、公司章程、新公司的出资构成等资料备案。资规局可以根据拍卖出让结果与竞得人签订《国有建设用地使用权出让合同》，在竞得****公司注册登记手续后，****公司签订《国有建设用地使用权出让合同变更协议》。竞得人系**县****公司除外。
5、竞得人应严格****规划局《关于省璜镇璜兰村一宗地块的规划条件》文件进行建设。
6、本次公开出让地块详细资料和具体要求，见公开出让文件。本次公告未尽详实部分或与出让文件内容不一致的，以出让文件为准。
八、****银行帐户
（一）开户单位：闽****服务中心
①****公司**支行418****45428
②****银行**县支行131********018163
③****银行**县支行140********01053806
④****银行****公司**支行350********700000345
⑤****银行****公司**县支行 935********9978940
⑥****银行****公司**支行100********0010001
⑦****银行****公司****支行 355********490000057
⑧******联社 901********100****6271
（二）为推动我县数字人民币试点工作，鼓励申请人以数字人民币缴纳竞买保证金。竞买保证金可以数字人民币形式缴纳。
数字人民币钱包名称及开户单位：闽****服务中心
****银行及编号：
①****公司**支行004********71427
②****银行**县支行 003********87191
③****银行**县支行002********60825
④****银行****公司**支行 005********44681
⑤****银行****公司**县支行 008********43572
九、联系方式
联系地址：**县梅溪镇锦绣闽江11幢四楼闽****服务中心
联 系 人：林先生 王女士
联系电话：0591-****1373/****0696
电子交易系统技术支持电话
0591-****6027、152****7201、153****1750
****
2024年12月18日
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