宝坻区牛家牌镇高四台村300亩鱼池经营权
项目发布区域
| 发布区域 | 高四台村 | ||
转出方信息
| 转出方名称 | **市**********社 | 类型 | 集体 |
| 联系地址 | |||
转出信息
| 转出方式 | 发包 | ||
| 是否属于再次转出 | 否 | ||
| 项目名称 | ****300亩鱼池经营权 | ||
| 挂牌价格 | 1200.000元/亩/年 | 支付方式 | 分期支付 |
| 转让相关其他条件 | 经高四台村党总支部提议，两委会协商，经党员和群众代表大会讨论决定将高四台村高家洼300亩鱼池面向18岁以上具有独立民事行为能力的自然人社会公民进行竞价。具体竞价条件如下： 一、标的内容 高四台村高家洼鱼池，面积约300亩的鱼池。 发包鱼池边界： 东：铧尖村土地地界 ； 西：高四台村蔬菜大棚地界； 南：临铧尖村地界大渠北侧道路以北： 北：临辛庄子村地界大渠北侧道路以北； 注：因鱼池为不规则性，具体以实际情况为准。 以上鱼池通过**市农村产权流转交易市场以竞价方式对外发包。 二、承包期限为 5 年，自2025年 1 月 1 日起至 2029 年 12 月 31 日止。 三、发包价格 鱼池发包底价每年每亩 1200 元。 自发包底价往上投，上浮阶梯价10元/亩/年，以高于标底最高者竞价成功，低于标底交易无效。 四、承包费缴纳方式: 分期付款：承包费每1年交付一次，此次成交后3个工作日内交清首次的承包费（1年），2025年12月31日前交清下一个1年承包费，以此类推。成交后3个工作日内交清承包费与******社签订承包合同，如违约，不退还竞价保证金，保证金归**********社所有。 五、报名人员需向**市农村产权流转交易市场缴纳信息服务费280元。 参加竞标者需买标书一份，每份200元，不管竞价是否成功，标书钱不退。 六、竞价保证金560000元（成交后，其中20万元转为风险保证金，36万元转为第一年相应数额部分承包费），如规定时间未签约竞价保证金不退。未竞价成功者原数退还。 七、（1） ******社有权监督承包方依法利用和保护鱼池，制止承包方的损害行为。 （2）竞价保证金560000元中含风险保证金200000元，风险保证金全款 20万其中15万元风险保证金在合同到期前最后一年转为相应数额承包费，剩余五万元转为最后一年风险保证金，在未违约情况下合同到期后5万元退还给乙方。承包方承包的鱼池需在合同到期前清理干净，逾期未清理的包括投入的各项设施及地块内地上物视为放弃，无****经济**社所有。乙方承包期间违约，******社有权收回该鱼池且不退回剩余承包费及全部风险保证金。 （3******社对该鱼池被征收、征用、占用的，有权获得土地补偿。 （4）交易亩数以挂牌亩数为准，不再重新丈量。凡有意报名交易者应到交易现场实地考察测量，一旦报名视为同意本交易方案，表明其已经充分了解地块的自然状况及权益等情况，自愿接受标的鱼池的全部现状及瑕疵等，认可资产说明及交易条件，愿意与原承包方自行协商地上物，愿意承担一切责任与风险，竞价成功后不得以标的地块瑕疵等为由提起任何抗辩。 （5）承包方依法享有该鱼池使用收益的权利，有权自主组织生产经营和处置产品。 （6）承包期间鱼池及周边土地被依法征收、征用、占用的，承包方应服从，但有权获得鱼池内养殖物品的补偿，其他****经济**社所有，退回剩余相应数额承包费。 （7）承包期间，****经济**社同意不得进行抵押及再流转。 （8）承包方配合做好鱼池承包合同的审查备案工作。 （9）承包方不得有扩大鱼池、改变鱼池边界等行为。 (10)承包方在法律法规政策和合同约定允许范围内保护和合理利用该承包鱼池，不得擅自改变生产用途、不得给鱼池造成永久性损害。 （11）在合同期内，承包方只许搞水产养殖，不许取土和对承包时鱼池现状有破坏的施工，否则合同自动终止，******社收回鱼池不退承包费，不退回风险保证金，因合同终止造成的损失全部由承包方承担，******社不承担任何责任。 (12)在合同期内，承包方不准进行建筑、不准植树、不准卖土等破坏鱼池及堤埝行为，一经发现，存在以上违约行为，恢复原貌费用由承包方承担，且合同自动终止，收回鱼池不退承包费及风险保证金。 （13）在合同期内，如遇国家征用、村级规划征用，承包方必须无条件归还被征鱼池。 （14）在合同期内，承包方需自行解决电源、水源等基础设施。水费电费等费用也由承包方支付。 (15)在合同期内，******社需进行护坡或水面的清理，承包方应无条件支持配合。 （16）在承包期内发生一切事故，******社无关。 （17）承包方必须按合同约**期交纳承包费，如若逾期，视为违约，******社有权解除合同，并没收全部风险保证金，且有权将该鱼池另行发包。 （18）农交所产生的一切费用由承包方支付。 （19）承包方需遵守鱼池养殖相关条款规定，风险保证金全款 20万中15万元风险保证金在合同到期前最后一年转为相应数额承包费，剩余5万风险保证金在未违约情况下在合同到期后退还给乙方。如遇承包方承包期间违约，其中15万元风险保证金不得转为最后一年相应数额承包费并全部风险保证金不退还。承包方承包后需保护池塘河长公示牌及周边环境卫生，不得放火燎荒草等行为，若合同期内河长公示牌丢失、村委会出资整治池塘四周卫生或灭火等行为事项产生相关费用从承包方风险保证金中扣除。 十、发包方式：网络竞价，只征集到一个竞价人的，发包方式转为协商议价，不得低于标底价格。如果没有征集到竞价人，******社不再进行此鱼池的发包。 十一、报名时间地点：时间以农交所发布时间为准，地点：www.****.com****交易所。 十二、发包时间地点：时间以农交所发布时间为准，地点网络竞价在家中或其他有网络的电脑上即可进行。 十三、报名时需携带本人身份证及复印件、承诺书等平台需要提供的相关材料并交纳竞价保证金560000元，标书200元，标书200元不退，信息技术服务费280元，信息技术服务费不退。采用电汇的方式缴付竞价保证金、风险保证金、标书及信息技术服务费等，不得采用其他方式缴付竞价保证金。 十四、本方案视为合同中的一部分，未尽事宜以甲方解释说明为准。 十五、 竞价结束后成交方由农交所择日订立承包合同。 | ||
| 受让方条件 | 18岁以上具有独立民事行为能力的自然人社会公民进行竞价 | ||
| 转出用途 | 渔业 | ||
| 是否缴纳保证金 | 是 | ||
| 缴纳形式 | 电汇 | 交易保证金（元） | 560000.00 |
| 挂牌期满，处理方式 | 变更公告内容，重新挂牌 | ||
| 土地性质 | 家庭承包地 | ||
| 交易方式 | 阶梯竞价 | ||
| 阶梯价 | 10 | ||
| 挂牌期 | 5 | ||
| 价款划入账号 | 120********000****672733 | ||
| 账户名称 | ****交易所有限公司 | 开户银行 | ****银行****公司****支行 |
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