一、工程概况

1.建设地点：**市蕉**。

2.工程专业：单独发包的装饰工程。

3.合同工期： / ；工程质量等级： 合格 。

4.招标范围： ；单独发包的专业工程：单独发包装饰工程、室外总体工程、单独发包装饰工程中的安装工程 。

5.工程特征：

⑴建筑面积：1#327.52㎡、2#854.5㎡、3#496.42㎡。

⑵层数：1#2F、2#1F、3#3F；檐口高度：1#7.5m、2#5.6-7.0m、3#10.1m。

⑶结构质式：1#、2#砖混结构、3#石砌结构。

⑷基础类型：/。

⑸装饰情况：1#地面采用金刚板地面、楼梯采用聚氨酯防滑面层、墙面采用白色无机涂料、天棚采用白色无机涂料、外墙采用真石漆。2#地面采用金刚板地面、卫生间洗衣房配电房采用防滑地砖、墙面采用成品集成一体化装饰板材、玻璃隔断、天棚采用石膏板吊顶、卫生间洗衣房配电房采用铝扣板吊顶。3#地面采用金刚板地面、走廊采用防滑地砖、楼梯采用聚氨酯防滑面层、墙面白色无机涂料、天棚采用白色无机涂料。

⑹混凝土情况：现拌混凝土、非泵送商品混凝土。

二、编制范围

按照中****设计研究院有限公司设计的蕉**石****中心及智能基础设施项目--****园区服务中心(一期)图纸，专业范围包括单独发包的装饰工程、室外总体工程、单独发包装饰工程中的安装工程等，具体如下：

1.不含三通一平；

三、编制依据

1.图纸：中****设计研究院有限公司设计的蕉**石****中心及智能基础设施项目--****园区服务中心(一期)图纸及有关设计文件。

2.招标文件： /编制的招标文件。其中存在与现行计价规定不一致的内容：/ 。

3.地质勘察报告： / 。

4.计价计量规范：《房屋建筑与装饰工程工程量计算规范》（GB50854-2013）。

5.预算定额：《**省房屋建筑与装饰工程预算定额》（FJYD-101-2017）、《**省通用安装工程预算定额》（FJYD-301-2017～FJYD-311-2017）及现行补充或调整文件（截止至出具正式报告日期） 。

6.费用定额： 《**省建筑安装工程费用定额》（2017版）。其中，暂列金额：100000元；专业工程暂估价：14000元；甲供材料费： / 。

7.人材机价格：

（1）人工费指数：宁建价[2022]1号人工费调整指数为1.2066 。

（2）施工机械台班单价：**省2019年3季度机械台班及闽建筑[2022]1号文关于颁发《**省房屋建筑和市政基础设施工程施工机械台班费用定额》（2021版）的通知 。

（3）材料设备价格：**2024年11月材料综合价格及市场询价 。

8、其他：/ 。

四、取费标准

1.专业类别：单独发包的装饰工程。

2.总承包服务费费率： 无 。

3.税率： 9% 。

五、施工方法与措施（仅供投标人参考，投标人自行确定方案，自主报价）

1.土方工程：考虑机械施工，人工配合按5%计算；回填土按就地取土；土方外运运距按10KM，结算按实调整；未考虑土方堆置及土源费用。

2.桩基工程：/。

3.混凝土模板及支架：胶合板模板 。

4.脚手架：外墙落地式扣件式钢管脚手架；砌筑里脚手架、满堂装饰脚手架。

5.施工排水、降水：/。

6.垂直运输：/。

7.大型机械设备进出场及安拆：履带式单斗挖掘机、履带式推土机；大型机械设备基础：/；大型机械设备检测：/。

8.基坑支护工程拆除：/。

9.材料二次搬运：人工搬运。

10.其他：/。

六、材料设备品牌及甲供材料

1、本控制价取定的材料设备品牌

甲供材料一览表

3.经市场询价的材料设备： / 。

七、本项目补充的工程量清单

七、其他需要的说明

1.根据业主单位函件，垃圾外运运距按10公里考虑；

根2.据图纸说明第三点第7小点，拆除原有屋面面层，新增防水保温层，更换瓦片。与图纸总说明中第三四点第5小点，屋面细部构造做法存在矛盾，拆除部分仅考虑拆除青瓦面层，新作部分防水做法及瓦片做法按照构造做法。

3.装修做法按装修表考虑；

4.原地面为水泥砂浆楼地面故不考虑拆除，直接铺设金刚版楼地面；

5.单体计算至外墙皮；

6.室外消火栓系统计算消防水池进水；

7.扬尘措施费如果现场未安装扬尘在线监测系统及喷淋管理系统扣减相应费用；

8.成品宣传栏为意向图，按暂估价计入，结算时按实结算；

一、工程概况

1.建设地点： **市蕉**。

2.工程专业：单独发包的装饰工程 。

3.合同工期： / ；工程质量等级： 合格 。

4.招标范围： ；单独发包的专业工程： 单独发包装饰工程、室外总体工程、单独发包装饰工程中的安装工程 。

5.工程特征：

⑴建筑面积：1#327.52㎡、2#854.5㎡、3#496.42㎡。

⑵层数：1#2F、2#1F、3#3F；檐口高度：1#7.5m、2#5.6-7.0m、3#10.1m。

⑶结构质式：1#、2#砖混结构、3#石砌结构。

⑷基础类型：/。

⑸装饰情况：1#地面采用金刚板地面、楼梯采用聚氨酯防滑面层、墙面采用白色无机涂料、天棚采用白色无机涂料、外墙采用真石漆。2#地面采用金刚板地面、卫生间洗衣房配电房采用防滑地砖、墙面采用成品集成一体化装饰板材、玻璃隔断、天棚采用石膏板吊顶、卫生间洗衣房配电房采用铝扣板吊顶。3#地面采用金刚板地面、走廊采用防滑地砖、楼梯采用聚氨酯防滑面层、墙面白色无机涂料、天棚采用白色无机涂料。

⑹混凝土情况：现拌混凝土、非泵送商品混凝土。

二、编制范围

按照中****设计研究院有限公司设计的蕉**石****中心及智能基础设施项目--****园区服务中心(一期)图纸，专业范围包括单独发包的装饰工程、室外总体工程、单独发包装饰工程中的安装工程等，具体如下：

1.不含三通一平；

三、编制依据

1.图纸：中****设计研究院有限公司设计的蕉**石****中心及智能基础设施项目--****园区服务中心(一期)图纸及有关设计文件。

2.招标文件： /编制的招标文件。其中存在与现行计价规定不一致的内容：/ 。

3.地质勘察报告： / 。

4.计价计量规范：《房屋建筑与装饰工程工程量计算规范》（GB50854-2013）。

5.预算定额： 《**省房屋建筑与装饰工程预算定额》（FJYD-101-2017）、《**省通用安装工程预算定额》（FJYD-301-2017～FJYD-311-2017）及现行补充或调整文件（截止至出具正式报告日期） 。

6.费用定额： 《**省建筑安装工程费用定额》（2017版）。其中，暂列金额：100000元；专业工程暂估价：14000元；甲供材料费： / 。

7.人材机价格：

（1）人工费指数：宁建价[2022]1号人工费调整指数为1.2066 。

（2）施工机械台班单价：**省2019年3季度机械台班及闽建筑[2022]1号文关于颁发《**省房屋建筑和市政基础设施工程施工机械台班费用定额》（2021版）的通知 。

（3）材料设备价格：**2024年11月材料综合价格及市场询价 。

8、其他：/ 。

四、取费标准

1.专业类别：单独发包的装饰工程。

2.总承包服务费费率： 无 。

3.税率： 9% 。

五、施工方法与措施（仅供投标人参考，投标人自行确定方案，自主报价）

1.土方工程：考虑机械施工，人工配合按5%计算；回填土按就地取土；土方外运运距按10KM，结算按实调整；未考虑土方堆置及土源费用。

2.桩基工程：/。

3.混凝土模板及支架：胶合板模板 。

4.脚手架：外墙落地式扣件式钢管脚手架；砌筑里脚手架、满堂装饰脚手架。

5.施工排水、降水：/。

6.垂直运输：/。

7.大型机械设备进出场及安拆：履带式单斗挖掘机、履带式推土机；大型机械设备基础：/；大型机械设备检测：/。

8.基坑支护工程拆除：/。

9.材料二次搬运：人工搬运。

10.其他：/。

六、材料设备品牌及甲供材料

1、本控制价取定的材料设备品牌

2.甲供材料一览表

3.经市场询价的材料设备： / 。

七、本项目补充的工程量清单

七、其他需要的说明

1.根据业主单位函件，垃圾外运运距按10公里考虑；

2.根据图纸说明第三点第7小点，拆除原有屋面面层，新增防水保温层，更换瓦片。与图纸总说明中第三四点第5小点，屋面细部构造做法存在矛盾，拆除部分仅考虑拆除青瓦面层，新作部分防水做法及瓦片做法按照构造做法。

3.装修做法按装修表考虑；

4.原地面为水泥砂浆楼地面故不考虑拆除，直接铺设金刚版楼地面；

5.单体计算至外墙皮；

6.室外消火栓系统计算消防水池进水；

7.扬尘措施费如果现场未安装扬尘在线监测系统及喷淋管理系统扣减相应费用；

8.成品宣传栏为意向图，按暂估价计入，结算时按实结算；