拍卖地点：中拍平台
拍卖时间：2024-12-26 10:00
预展地点：拍卖标的所在地
预展时间：公告之日起至2024年12月25日
一、拍卖时间：2024年12月26日10时
二、拍卖地点：中拍平台https://paimai.****.cn/
三、拍卖标的：以下房产租赁权。
标的一：**省**市**区南白街道科泰雅苑居商业用房租赁权
| 标的序号 | 商铺名称 | 楼层 | 面积 | 租赁 | 首年租金 起拍价 （元/年） | 免租期（月） | 备注 | 竞买保证金（元） |
| 1（ZY1-01Z） | 1号商铺 | 一层 | 1579.90 | 5 | ****947 | 2 | 整租 | 180000 |
| 二层 | 2590.71 | |||||||
| 小计 | 4170.61 | |||||||
| 2（ZY1-03） | 1层3号临街独立门面 | 一层 | 84.34 | 3 | 69834 | 1 | 7000 | |
| 3（ZY1-04） | 1层4号独立门面 | 一层 | 28.24 | 3 | 21349 | 1.5 | 2000 | |
| 4（ZY3-01） | 3层1号商铺 | 三层 | 536.62 | 3 | 154547 | 1 | 15000 | |
| 5（ZY3-02） | 3层2号商铺 | 三层 | 291.59 | 3 | 80479 | 1 | 8000 | |
| 6（ZY3-07） | 3层7号商铺 | 三层 | 210.23 | 3 | 58023 | 1 | 6000 | |
| 7（ZY3-08） | 3层8号商铺 | 三层 | 277.48 | 3 | 73255 | 1 | 7000 |
标的二：**省**市**区桂花桥街道科泰博雅园商业用房租赁权
（一）整租：
| 标的序号 | 商铺名称 | 楼层 | 面积 | 租赁 | 首年租金 起拍价 （元/年） | 免租期（月） | 备注 | 竞买保证金（元） |
| 8（ZB1-01Z） | 1层4号 | 一层 | 296.58 | 5 | 354631 | 3 | 整租 | 35000 |
| 1层5号 | 一层 | 332.79 | ||||||
| 1层6号 | 一层 | 88.76 | ||||||
| 2层1号 | 二层 | 1968.47 | ||||||
| 合计 | 2686.60 |
（二）合租：
| 标的序号 | 商铺名称 | 楼层 | 面积 | 租赁 | 首年租金 起拍价 （元/年） | 免租期（月） | 备注 | 竞买保证金（元） |
| 9（ZB1-01H） | 1层4号 | 一层 | 296.58 | 3 | 129263 | 3 | 合租 | 13000 |
| 1层5号 | 一层 | 332.79 | ||||||
| 1层6号 | 一层 | 88.76 | ||||||
| 小计 | 718.13 |
（三）分租：
| 标的序号 | 商铺名称 | 楼层 | 面积 | 租赁 | 首年租金 起拍价（元/年） | 免租期（月） | 备注 | 竞买保证金（元） |
| 10（ZB2-01） | 2层1号 | 二层 | 1968.47 | 3 | 307081 | 3 | 30000 | |
| 11（ZB1-04） | 1层4号 | 一层 | 296.58 | 3 | 60502 | 1.5 | 分租 | 6000 |
| 12（ZB1-05） | 1层5号 | 一层 | 332.79 | 3 | 67889 | 1.5 | 7000 | |
| 13（ZB1-06） | 1层6号 | 一层 | 88.76 | 3 | 19172 | 1.5 | 2000 | |
| 14（ZB1-09） | 1层9号 | 一层 | 189.86 | 3 | 43288 | 1.5 | 4000 |
标的三：**省**市**区**南路9号世纪城商业用房租赁权
| 标的序号 | 商铺名称 | 楼层 | 面积 | 租赁 | 首年租金 起拍价（元/年） | 免租期（月） | 备注 | 竞买保证金（元） |
| 15（GG01） | **南路9号世纪城F组团19号楼1层5号商业用房 | 一层 | 201.95 | 3 | 167215 | 1 | 17000 |
四、主要指标：
（一）租期特别约定：承租方需对租赁资产大规模装修改造并在短期内难以收回投入的（投入200万以上或投入超过资产评估价值30%以上），合同期可视情况**，但最长不超过10年。
（二）租金收缴方式：按季度收缴。
（三）租金递增率：前三年不递增，第四年起每两年递增5%。
（四）租赁押金：收取2个月租金为租赁押金。
五、竞买资格：
（一）中国境内依法设立且有效存续的独立法人单位或具有完全民事行为能力的自然人。
（二）在“中国执行信息公开网”或“信用中国”中，未被列入“被执行人”或“严重失信”名单（提供报名截止前7日内的网站截图）。
（三）从事的行业须符合国家有关法律法规等规定，不得经营存在高噪音、高污染、危化品、易燃易爆等危及环境的项目及餐饮行业。
（四）**世纪城龙吉苑、**科泰雅苑居、科泰博雅园原违约商户（自然人）不得参与竞租。
（五）竞买人须在中拍平台注册认证，按每个标的缴纳相应的竞买保证金和报名服务费200元后参加竞买。
（六）竞买保证金和报名服务费须在2024年12月26日10时前汇入以下账户：
户 名：****
账 号：521********8170012404
开户行：交通银行**毓秀支行
六、拍卖展示：公告之日起至2024年12月25日在标的所在地展示
七、竞买报名和竞价
（一）竞买人手机下载“中拍平台”APP注册账号：点击右上角的免费注册进入注册页面，进行实名认证注册，妥善保存用户名和登录密码。
（二）竞买人在中拍平台https://paimai.****.cn/或“中拍平台”APP用本人注册的用户名、密码登录，搜索****→拍卖会→标的列表，进入界面后找到拟参拍拍卖标的，仔细阅读《拍卖公告》《网络竞买须知》《拍卖文件》。确定竞买后点击“报名”按钮，选择线下交纳竞买保证金，报名成功后与拍卖人项目经理（180****0980杨）联系缴纳竞买保证金确认竞买资格。
（三）竞买人在拍卖会当日在中拍平台APP按照拍卖公告规定的竞价开始时间点击拍卖标的出价及竞价。竞买人按拍卖标的起拍价点击出价及加价。
（四）买受人除拍卖佣金外，须按拍卖成交价的0.15%支付中拍平台软件使用费。
八、报名时间：公告之日起至2024年12月26日10时（以在中拍平台勾选报名且竞买保证金到账为准）。
九、咨询电话：180****0980杨先生 133****8957张女士
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2024年12月18日
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