2025****公司****基地生产后勤业务外包服务招标公告
招标编号：****
重要提示：
****中心所有招标项目全流程通过中国石油电子招标投标交易平台完成，潜在投标人须在本交易平台注册并办理中国石油电子招标业务数字证书（U-Key）后方可参与本项目投标。U_Key的具体办理事宜详见中国石油招标投标网操作指南-《关于招标平台U-KEY办理和信息注册维护的通知》。本平台操作方法详见《投标人用户手册》，请潜在投标人****中心中下载并认真阅读。
请投标人规范投标、诚信履约，所有失信行为将严格按照《****集团有限公司投标人失信行为管理办法》进行处理。
请投标人按招标文件要求认真填写标书费发票邮寄信息，发票开票信息以投标人在中国石油电子招标投标交易平台留存信息为准！
一、招标条件：
本招标项目2025****公司****基地生产后勤业务外包服务已按要求履行了相关报批及备案等手续，招标人为****，资金已落实，具备招标条件。 现对其进行公开招标，资格审查方式采用资格后审。
二、项目概况：
1、项目名称：2025****公司****基地生产后勤业务外包服务
2、服务标准和要求：详见本项目招标文件。
3、招标范围：
3.1服务内容
3.1.1保洁服务内容包括所属院落（详见3.2条）、建筑物大厅、楼道及楼梯、卫生间、会议室清扫保、消杀，每年进行1次****公司每季1次）等。
3.1.2绿化服务内容包括庭院绿植养护、区域花箱盆花摆放、室内及花房绿植日常管理，除草、修剪、死亡苗木更换、病虫害防治、刷灰、树池清理、绿化附属设施清洁，管线阀门维护更换、冬季阀井排空等。
3.1.3保安服务内容包括门岗保安指守护出入口和主要位置，观察或使用专用器材，探测、检查进入人员及车辆等，并对可疑情况及时处理并上报的持证保安，监控中心保安还要观察监控，及时报告处理异常情况，熟悉监控设备功能，确保设备正常运转；巡逻保安指巡视、检查、警戒特定区域、地段和目标，维护区域正常治安秩序的人员；值守门卫指门岗的值班守卫人员。
3.1.4会议（接待）服务内容包括及时沟通协调大型接待、检查迎检等接待活动；统筹安排经常性会议和临时性会议；做好会务服务，确保会议期间使用的投影、笔记本电脑、话筒、视频等设备运转正常，视频会议连接及时。
3.1.5垃圾（污水）清运处理内容包括定期清理拉运指定区域垃圾箱、垃圾斗、清理周围散落垃圾；生活污水拉运处理；管网疏通。
3.1.6运行维护（检维修）服务内容包括设备设施检维修，基地工业电力设施检维修，给排水等管网巡检及维护等。涩北基地生活用水和工程用水的正常保供。
3.1.7供暖保温服务内容包括锅炉泵房、供热管线的日常运行及检维修，保障供暖及热水。
3.1.8消防值班（监控）及消防设施保运服务内容包括消防监控值守，消防系统巡检维保，消防设备定期检验更换。
3.1.9生活餐饮服务内容包括食堂原材料采购、验收、检测、三餐供应、前厅服务、刷卡结算、菜篮子供应。
3.1.10文体场馆****活动中心游泳馆、乒乓球、羽毛球、健身房等7个场馆运维管理及服务。
3.1.11住宿****招待所、公寓住宿人员的食宿，客房卫生清扫，布草洗涤。
3.1.12资产租赁管理服务内容包括资产日常维护修缮（除建筑主体、本质安全和屋面防水）、出租管理、安全巡检等。其中，3.2.13****商铺、施工临舍、场院土地资产租金向招标人缴纳收入560万元（含税）。
3.1.13 外包业务涉及的收入签认结算工作。
3.1.14其他服务****油田开展学雷峰、****油田在**、涩北基地开展的重大活动、各级相关检查等工作。负责油田四类人员的管理，****油田原从业相关工作人员（预计劳务输出人员147名及中止劳动合同人员5名）。
3.2服务范围：
3.2.1****基地化工大楼院落及建筑物：保洁63451.4㎡；绿化11000㎡；门卫1处；会议室8间；垃圾（污水）清运；运行维护（检维修）；供暖保温；消防值班（监控）及消防设施保运。
3.2.2招待所院落及建筑物：保洁55468.4㎡；绿化7800㎡；门卫1处；会议室1间；垃圾（污水）清运；运行维护（检维修）；供暖保温；消防值班（监控）及消防设施保运。招待所住宿人员的食宿、客房卫生清扫、布草洗涤；公寓及附属房屋租赁。
3.2.3职工公寓区域及建筑物：保洁基地公寓周边240㎡，3#公寓17间单身公寓367㎡；垃圾（污水）清运；运行维护（检维修）、门卫4处。
3.2.4活动中心院落及建筑物；保洁7311㎡、保绿、运行维护（检维修）、门卫1处、消控室1处、锅炉房。
3.2.5四合院、步行街、春晖路、****商铺周围、公厕、车库：保洁20450.84㎡，幸福南苑保绿1500㎡；垃圾清运。
3.2.6****油厂：保洁57000㎡（生产区域现场保洁：装置口黄色警戒线内的生产区域环卫工作，不包括装置平台区域，不包含污染物清理等非日常保洁工作；其中生产运行四车间包括甲醇操作室保洁；厂区办公区域室内保洁：厂区DCS楼（5层）区域、厂前办公楼（5层）公共区域、设备办公楼区域、厂区教培楼；厂区室外保洁：厂前区4000㎡，厂区公共道路及北大门、西北门约30000㎡，****停车场约9500㎡；销售公寓保洁：大楼楼道（两个单元，各五层）、北面**及会议室、公共卫生间保洁，院内地面保洁1500㎡；车队门卫及院子保洁12000 ㎡；会议室保洁。）；厂内外树木约28.5万㎡及花卉；****油厂北大门、西北门、**门、**门、东门、综合办证（含监控）的门岗保安；销售公寓门、车队门的值守门卫；厂内巡逻保安；会议室（7间）；炼油厂区内垃圾清运及排水管线疏通。
3.2.7****公司：保洁21260㎡，机关办公楼18900㎡、部分办公室及会议室1760㎡、东侧大会议室400㎡、公寓房200㎡；院内绿化带（绿化面积）绿化配气站485㎡；机关院落门卫、**站门卫；会议室5间；****机关、**站、****总站、察尔汗配气站、中灶火站、泵站车队的垃圾清运，每个站16次/年；****总站、察尔汗配气站、南八仙分输站、中灶火站、甘森站、大乌斯站生活污水拉运，每个站2次/年。
3.2.8****中心**维护部及建筑物：保洁院落6100㎡、建筑物两栋935㎡；绿化4570㎡；**维护部门卫。
3.2.9幼儿园：门卫1处及安保服务；周边绿化460㎡；
3.2.10物****中心：基地材料库和南郊中转材料库的垃圾清运。
3.2.11涩北基地：1-4号及台南公寓426间26977.33㎡、办公室27间；活动室12间；会议室11间保洁；1-4号及台南公寓公共区绿植花卉养护；1、2号路卡等生活场所24小时值守；会议室11间；职工餐厅、清真餐厅、台南餐厅餐饮服务（3座食堂，300㎡628个餐位）等管理；1-4号、****职工食堂等监控室及消控室值守、消防设施维保；生活用水和工程用水的正常供应；供暖及公寓热水供应；****填埋场合理分类、填埋、拉运约1309吨，****基地一体化生活污水处理86197方。
3.2.12生活餐饮管理：****社区一食堂及民族食堂（1300㎡，餐位180个）、社区二食堂（1700㎡，餐位176个）三座食堂餐饮服务、****餐厅（360㎡，餐位150个）、石化基地菜篮子供应（451㎡）。
3.2.13资产租赁管理：****商铺房屋（180间、10015.13㎡）、场院（57个，290505.90㎡）、车库（233间、4893㎡）、摊位11个的对外出租管理；招待所附属房屋租赁管理（6间、400㎡）；****基地小区四号公寓****中队场地，15间，403.38㎡）；****基地南区健康路1****中心，12间，700㎡）；社区二食堂地下室（500㎡）；闲置土地1处。
4、服务期限：自合同签订之日起 365 天。
5、服务地点：青****油田****基地****基地。
6、预算金额：9500万元，含增值税。其中，可竞争费用为6422.85万元，不可竞争费用2480万元，均不含税。
三、投标人资格要求：
1.本次招标不接受联合体投标； 2.具有其它组织或独立法人资格,并依法取得有效期内的营业执照。 3.业绩要求：近3年（2022年1月1日至投标截止日期间，以合同签订日期为准）承揽的与本项目类似的工业物业服务业绩证明2个（须提供有效业绩合同清晰扫描件，且每个业绩至少提供一张结算发票的清晰扫描件）。 4.具有有效的劳务派遣经营许可证（须提供相关资质证书清晰扫描件）。 5.信誉要求：****委员会现场查询，存在下列违法失信情形的按否决投标处理： （1）投标人被“国家企业信用信息公示系统”网站（http://www.****.cn/index.html）列入严重违法失信企业名单（黑名单）信息的； （2）投标人、法定代****人民法院在“信用中国”网站（www.****.cn）列入失信被执行人； （3）投标人、法定代表人（负责人）、委托代理人****集团****油田分公司纳入“黑名单”或“三商”不合格单位和个人的（惩戒期已过的不计算在内）。 （4）投标人、法定代表人（负责人）、委托代理人因失信行为****集团有限公司在“中国石油招标投标网”网站（http://www.****.cnpc）暂停投标资格、取消投标资格。
四、招标文件的获取：
1、凡有意参加投标者，请于招标文件发售开始时间2024-12-19 08:00:00至截止时间2024-12-24 23:59:59（**时间，24小时制）登录中国石油电子招标投标交易平台，选择本项目进行报名并购买招标文件。
2、招标文件每套售价200元人民币 。购买招标文件采用网上支付的模式，系统支持个人网银支付，支付成功后，请潜在投标人直接从中国石油电子招标投标交易平台下载招标文件电子版。此为获取招标文件的唯一方式！如不满足开标条件需发布二次公告时，请投标人务必自行登录中国石油电子招标投标交易平台重新报名并购买招标文件，否则视为放弃投标！除招标人原因项目终止可退还招标文件购买费用以外，其它情况售出不退！
五、投标文件的递交：
所有投标文件应于2024-12-30 09:10:00（**时间，24小时制）之前，完成投标文件的编制、签名、加密、上传及验签操作，递交截止时间前未能成功上传投标文件，投标将被拒绝。开标前，投标人应向招标机构提交10万元人民币 投标保证金，该费用需通过中国石油电子招标投标交易平台进行交纳。
六、发布公告的媒体：
本招标公告在中国石油招标投标网公布。依法必须招标的项目同步推送至中国招标投标公共服务平台。
七、开标：
开标时间： 2024-12-30 09:10:00（**时间，24小时制）
开标地点：中国石油电子招标投标交易平台（请投标人准时进入“中国石油电子招标投标交易平台”开标大厅参加在线开标）
八、招标人及招标机构信息：
招 标 人：****
联 系 人：许梦莎
联系电话：0937-****830
招标机构：****
地 址：**省**市七里镇
联 系 人：郭登先
邮政编码：736202
联系电话：0937-****046
九、投标保证金缴纳流程：
（1）投标人从企业基本账户（以在该平台注册时填写的基本账户为准）将所需投标保证金转至平台投标保证金指定账户，账户信息如下：
账户名称：昆仑银行电子招投标保证金
银行账号：2690 2100 1718 5000 0010
银行行号：3132 6501 0019
开 户 行：****公司**分行
昆仑银行投标保证金咨询电话：0459-****503
昆仑银行客服电话：****696569
（2）转账成功后，平台自动存入投标人平台电子钱包。
（3）投标人登录平台，进入所投项目主控台，选择“递交投标保证金”，将项目或标段所需投标保证金从电子钱包分配至所投项目或标段。
（4）平台规定：投标人必须将投标保证金分配至所投项目或标段，方可认定投标保证金缴纳成功。
平台操作相关信息：
电子招标运营单位：中油****公司
咨询电话：****800114 请根据语音提示直接说出“电子招标”，系统将自动转至人工座席。
招标公告中未尽事宜或与招标文件不符之处，以招标文件为准。
****集团有限公司投标人失信行为管理办法.pdf电子投标文件编制提示表****0423.pdf
换一批