拍卖地点：中拍平台
拍卖时间：2024-12-27 14:00
预展地点：标的所在地
预展时间：自公告之日起至2024年12月26日16时止
****受****委托对**市宁****社区**嘉园E区服务用房三年租赁使用权定于2024年12月27日14时在中拍平台（https://paimai.****.cn）进行网络公开拍卖，现公告如下：
一、拍卖标的
1、**市宁****社区**嘉园E区服务用房，第1、3层，建筑面积约1800㎡，房屋租赁使用权三年，参考价4万元/每年，竞买保证金1万元。
二、重大事项披露：
1、本房屋租赁使用权为国有资产使用权拍卖，不等同于网络司法拍卖。标的物按现状拍卖。
2、本次拍卖的房屋租赁使用权房屋所在**嘉园E区房屋第1、3层，项目生产经营过程中不得影响周边居民的正常生活，不得从事任何违法行为的经营活动，否则委托人有权解除运营管理合同，从事的经营项目能否通过市场监管、环保、消防安全、卫生、教育、城管等各部门审批，能否办理相关证照及许可证，请竞买人自行向相关职能部门确认，委托人不予承诺也不承担相应责任。
3、如竞买成功后，租赁使用权房屋自交付之日起，水、电、暖、燃气等日常费用及物业管理费等均由竞买人承担。
4、竞买成功后，竞买人后续用于的经营行业必须符合市场监督部门、环保等主管部门领证条件（租赁期间必须取得相应经营证照），不得无证经营。
5、本次竞价房屋租期内原则上不得转让租赁权、转租及分租；竞买成功后，竞买人需转让租赁权、转租及分租的，必须经委托方书面同意，如竞买人私自转让租赁权、转租及分租，委托方有权随时解除与竞买人所签订的《运营管理合同》，责令竞买人限期搬离，且对竞买人不做任何赔偿及补偿。请各竞买人知悉！
6、竞买成功后，1层、3层房屋及2层居民活动区内的消防安全、日常安全、生产工作、日常管理及维护均由竞买人负责，并承担相应责任。
7、装修期：一个月。装修事项涉及需要主管部门(城管等)审批的，由竞买人自行至主管部门申报，主管部门审批通过后方可进场装修。
①需对棚顶进行维修；
②需更换老化电线，确保用电安全及消防安全；
③需修复或更换破损门窗；
④需对墙面裂缝进行修补，恢复墙面平整；
⑤需维修破损墙体、外墙保温并维护房体构架；
⑥需更换自来水管道、取暖设施及消防栓。
所有装修、清运等费用均由竞买人自行承担，请各竞买人知悉！
8、装修过程中不得损害房屋主体结构（承重结构）及外立面，同时装修及日常经营过程不得对周边居民、商户造成损害，请各竞买人知悉！
9、租赁到期后，竞买人对房屋的不可移动部分装修、装饰无偿归委托方所有，一律不得拆除，竞买人自行增加的可移动设施、设备，可自行拆除带回。请各竞买人知悉！
10、承租期间，招租房屋原有设施、设备维护所产生的一切费用均由竞买人自行负责；后续如需投入相关硬件设施、设备亦由竞买人自行承担负责。竞买人因管理而支出的一切费用（包括但不限于人工费用、设备费用等）均由竞买人自行承担。
11、承租期间，竞买人应做好对房屋及周边场地、保洁、配备相关人员做好房产及周边的日常管理、安全生产、消防安全等，委托方会定期对房屋情况进行检查、抽查，一经通知整改的，竞买人应当第一时间整改到位。
12、竞价房产周边为居民区，租赁期间经营不得产生噪音、污染等事项，如遇居民投诉，竞买人必须第一时间整改，竞买人整改不到位或拒绝、拖延整改的，委托方有权解除运营管理合同并追究竞买人违约责任。
13、竞买成功后，竞买人不得搭建任何违章建筑、占用公共通道及区域，否则产权方有权随时解除与竞买人所签订的《运营管理合同》，责令竞买人限期搬离，且对竞买人不做任何赔偿及补偿。请各竞买人知悉。
14、本次竞价标的拒绝联合竞拍。
15、请竞买人自行关注中拍平台审核是否通过，由此错过提交报名时间自行负责。
三、竞买人应具备条件：
中华人民**国境内的法人（包括个体工商户）、具有完全民事行为能力的自然人和其他组织（除法律另有规定的外），均可申请参加竞买。网上报名时，企业需上传营业执照、法人身份证；个人报名时需上传本人身份证。
四、保证金交纳及处置：
a)竞买人请在中拍平台上完成注册登记，并上传有效身份证明进行实名认证（法人：营业执照复印件）。
b)保证金缴纳：汇款账户户名：****；账号：078********152****1408；开户行：******银行**支行；行号：314****00508
c)交保证金截止时间： 2024年12月26日（以到账时间为准）
d)竞价结束后，****从中标竞买人保证金中扣除3年佣金，剩余保证金原路退回至中标竞买人账户。竞价标的租金一年一付，先付后使用，中标竞买人需在7日内缴纳首年租金并与委托方签订运营管理合同，下一年租金竞买人需提前一个月支付。其他未中标竞买人的保证金在竞价结束7日内原路退回。
五、咨询、看标的时间：自公告之日起至2024年12月26日16时止(节假日除外)，有意者请与****联系。联系人：岳先生 电话：151****2139
六、特别提醒：
a)本次竞价项目是经法定公告期和展示期后才举行的，委托方对竞价标的物所作的文字说明和提供的图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。标的物以实物现状及实际情况为准，竞买人在竞买前必须仔细审查竞买标的物，认真调查研究查看所竞买标的物的瑕疵及其它实际情况，竞买人应亲临标的物现场实地看样，未亲临标的物现场实地看样的竞买人视为对本标的物实物现状及实际情况已经确认，自行承担全部责任。委托方及****对本标的物不承担除权属之外的任何责任。请慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状及实际情况和一切已知及未知的情况。
b)因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。
c)竞拍成交后，竞买人须在委托人规定的时间内至指定地点签订《运营管理合同》，竞买人逾期未履行签约手续的，保证金不予退回，并自行承担相应违约责任。
d)竞拍成交后，竞买人未按规定时间缴纳余款的，在委托方发放交款通知后，还不能正常缴款的，委托方有权终止此标的的竞拍，并没收竞价保证金。
e) 标的物移交手续由委托方办理，所涉及的税费均由竞买人承担，竞买人在竞价前请务必再仔细阅读竞买须知。
受托方联系方式：0438-****666或139****0095，联系人：刘先生。
受托方联系地址：****拍卖行【**省**市前郭县哈萨尔路538****政府右侧）】
****
2024年12月18日
换一批