1、意向承租方须为中华人民**国境内合法注册成立并有效续存的法人、其他组织、个体工商户或具有完全民事行为能力的自然人。且在大湾区有5家以上（含5****园区或写字楼配套的咖啡空间，并具有5年以上（含5年）的配套咖啡空间运营经验。 2、意向承租方须有良好的商业信誉、财务支付能力。 3、意向承租方如为出租方管理物业的承租方（含已退租者），必须是在合同期内遵守合同约定按时缴纳租金、服从出租方管理、无欠租记录和租赁合同纠纷，否则一经查出不得参与。 4、意向承租方****法院列入失信被执行人的不得参与。(中国执行信息公开网http://zxgk.****.cn/）。 5、意向承租方凡被列入经营异常名录信息的不得参与（国家企业信用信息公示系统：http://www.****.en/index. html）。 6、本项目的交易保证金为人民币3,000.00元。意向承租方在挂牌公告期内凭交易保证****公司（**市**区万福路128号一楼）办理现场报名登记手续。交易保证金以挂牌公告期截止当天24：00前达账为有效（注意事项详见“交易保证金和交易服务费的设置、以及违约处理”）。 收款账户名称：**市**公有****公司； 开户银行：工行**德政中路支行； 账号：3602 0037 1920 0723 844

详见租赁合同。

1、出租方对出租标的按照现有质量、交付使用时的依附于房屋的装修装饰状况和指定用途出租，不包括出租标的内可移动的设施、设备和物品，并承诺出租标的不存在共有、抵押、查封情况。 2、承租方承租非住宅用途物业的，须依法自行办妥经营证照的相关手续（包括但不限于工商、税务、消防、卫生安全等手续），应由出租方提供有关资料办理的，由出租方协助提供。在办理证照期间须按本合同约定依时缴交租金，不得以是否能够办理经营证照为由拒交租金或向出租方、**市**公有****公司追究有关法律责任和索取任何补偿。 3、租赁合同期内，承租方须承担并按时支付包括但不限于水电费、物业管理费和其他因使用出租标的所产生的有关费用。 4、出租标的按现状出租。出租标的仅限用作咖啡餐饮，且不能使用明火，其营业时间为：9：00-18：00。出租标的可经营不产生油烟、异味、废气的甜品、糕点、包点、冷热饮品、食品复热等餐饮服务项目。 5、标的租金不包含物业管理费，物业管理费收费标准为23元/平方米。 6、交易面积即为出租面积，日后合同的签订、租金的缴交均以交易面积为准；任何意向承租方参与本次招租，均视为接受本条款约定，各意向承租方均应事先考虑该交易面积可能与实际使用面积存在的差异，并自行承担面积可能存在差异的风险，并合理确定报价，承租后不得以面积存在差异为由向出租方主张任何权利，也不得以此为由拒付租金及其它费用。

1、凡参与网络竞价的意向承租方，****交易所网站注册网上账号，账号实名须与意向承租方名称一致（注册网址：http://gz.****.cn），无账号将无法参与竞价活动。 2、已受理报名登记的意向承租方，在通过资格审核后方能参与本项目的竞价活动。 3、通过资格审核的意向承租方，**市**公有****公司将另行通知组织标的现场展示和竞价活动。 4、通过竞价或评审等方式确认成交方后，即视为本项目已确认成交，成交公示期结束后无异议的，由出租方与成交方签订租赁合同。**市**公有****公司于成交之日在成交方支付的交易保证金中直接扣付交易服务费（交易项目确认的月租金成交价×12个月×4%），同时将成交情况以《成交通知书》的方式通知出租方与成交方。 5、确定成交方后，如因不可抗力，或公、检、****机关、其他监管机构要求中止交易、或政策变化等原因导致出租方无法与成交方签订租赁合同的，出租方无需承担违约责任。因**市**公有****公司已完成本次公开招租工作，**市**公有****公司对交易服务费按交易项目确认的月租金成交价×12个月×4%收取，扣除后的交易保证金余款不计息地退还承租方。**市**公有****公司已发出的《成交通知书》无效。

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1、交易保证金统一在办理报名登记手续**行缴纳，一份交易保证金只能竞得一宗交易标的；意向承租方缴纳交易保证金后，凭交易保证金转账证明到**市**公有****公司办理现场报名登记手续。 2、交易保证金须用意向****银行账户，以银行转账方式将交易保证金交纳到**市**公有****公司指定的资金结算监管账户，并以挂牌公告期截止当天24：00前达账为有效。**市**公有****公司不接受现金交易。 3、通过银行转账时，应在银行进账单（网上支付界面）或汇款凭证中准确填写收款人和缴款人名称、账户、缴付金额、缴款人证件号码信息；银行进账单或汇款凭证的备注/用途/附言等备注信息栏中应准确填写招租交易项目的项目名称和款项用途（参照格式：XXX路XXX街XXX号交易保证金）。 4、意向承租方若存在逾期未缴纳交易保证金、缴款人与意向承租方不一致（特殊情况除外）、缴纳的交易保证金少于项目要求的交易保证金等情况，将被视为自行放弃承租意向，并据此作为不通过资格审核的认定标准之一。 5、不能通过资格审核的意向承租方，在收到承租资格审核认**果通知书的3个工作日内可提出资格审核异议书面申请，逾期不提出的，视为已认可承租资格审核认**果通知书内容，其缴纳的交易保证金由**市**公有****公司于该意向承租方签署知悉确认手续且异议申请期结束后的5个工作日内不计息原路径退回（特殊情况除外）。 6、通过资格审核的意向承租方在举行报价活动前，自愿放弃参与该标的报价且到**市**公有****公司签署确认手续后，其交纳的交易保证金由**市**公有****公司于交易活动结束之日起5个工作日内不计息原路径退回，意向承租方须自行承担所有风险和法律责任（特殊情况除外）。 7、通过资格审核的意向承租方出现以下任何一种情形时，须承担缔约过失责任，**市**公有****公司将扣除其所交纳的交易保证金。该交易保证金由**市**公有****公司扣除意向承租方应付的交易服务费后，余额划归出租方所有。 （1）意向承租方被确定为成交方后，未按照要求签订租赁合同，或未按约定足额支付交易服务费的；出租方有权通过其他方式再次处置该标的，所产生的费用及成交价差由该成交方承担赔偿责任。如交易保证金不足以补偿出租方和**市**公有****公司遭受的损失时，该成交方还应按差额承担赔偿责任。 （2）其他违反交易活动情形的。 8、若意向承租方未被确认为承租方且未出现第7点所述情形的，其交纳的交易保证金由**市**公有****公司于交易活动结束之日起5个工作日内不计息原路径退回（特殊情况除外）。 9、通过竞价活动确认成交方后，由**市**公有****公司在成交方支付的交易保证金中直接扣付交易服务费（交易项目确认的月租金成交价×12个月×4%），并出具收费发票；扣除后的交易保证金余款在收到出租方提交同意退还交易保证金的资料后不计息地退还成交方。如交易保证金不足以扣付成交方应付交易服务费部分，由成交方在成交次日起的5个工作日内补足。 10、**市**公有****公司依法对交易保证金进行监管，对交易保证金的安全监管承担法律责任，不承担监管过程产生的除交易保证**全监管责任以外的其他法律责任。

意向承租方在办理承租意向登记手续时，须提交下列相关资料，并保证其真实、完整、有效（以下资料如无特殊说明的，均应当提交原件，无须提交原件的，应提交复印件。提交复印件的，应由原件持有方签字、盖章，标注“此件与原件相符”字样。要求提供复印件的，应提供原件核对后退回）。 1、意向承租方如为法人/其他组织/个体工商户的，应提交： （1）《承租意向书》原件； （2）法人/其他组织/个体工商户资格证明原件和复印件、法定代表人/负责人/经营者身份证复印件； （3）法定代表人/负责人/经营者授权委托书原件及受托人身份证原件和复印件（在委托代理情况下）； （4）意向承租方名下缴纳交易****银行回单）； （5）根据本项目要求提交的有关意向承租方应具备的资格条件资料； （6）出租方、**市**公有****公司要求的其他有关资料。 2、意向承租方如为自然人的，应提交： （1）《承租意向书》原件； （2）意向承租方身份证原件和复印件； （3）授权委托书原件及受托人身份证原件和复印件（在委托代理情况下）； （4）意向承租方名下缴纳交易****银行回单）； （5）根据本项目要求提交的有关意向承租方应具备的资格条件资料； （6）出租方、**市**公有****公司要求的其他有关资料。