北京市密云区高岭镇下河村东岭37.2亩复耕土地出租
**市**区高岭镇下河村东岭37.2亩复耕土地出租
交易项目编号：****
发布时间：2024-12-19
全市统一项目编号 ****
项目编码 2024-MY/01-0060 挂牌金额 81791.49 挂牌日期 2024-12-19 截止日期 2024-12-25
基本信息
| 项目编码： | 2024-MY/01-0060 | 标的名称： | **市**区高岭镇下河村东岭37.2亩复耕土地出租 |
| 坐落地址： | 东岭 | ||
| 土地用途： | 耕地 | ||
| 地块-1： | |||
| 地块名称： | 东岭 | 地块编号： | |
| **： | 山边 | 南至： | 于桂华地边 |
| 西至： | 二队菜园子 | 北至： | 杨树边砍下 |
| 拟出让面积（亩）: （以实际测量为准） | 37.2 | 是否包含基本农田： | 是 |
| 基本农田面积（亩）： | 地上物情况： | 无 | |
权属信息
| 权属类型： | 集体 | 所有权人： | **** |
| 是否包含承包土地： | 是 | 承包方式： | 家庭承包 |
| 承包方： | 承包经营权证编号： | ||
| 承包期限（起始日）： | 承包期限（终止日）： | ||
| 是否存在他项权利人： | 否 | 他项权利人： | |
| 他项权利内容： | 相关权利人是否放弃优先权： |
拟出让信息
| 拟出让期限（起始日）： | 拟出让期限（终止日）： | ||
| 拟出让期限（年）： | 2年零3个月 | 出让用途： | 粮食作物和蔬菜作物种植 |
| 拟出让方式： | 出租 | 是否属再次出让： | 否 |
| 是否原承包人\原出租人同意： | 前次出让方式： | ||
| 原出让期限（起始日）： | 原出让期限（终止日）： | ||
| 其他农户是否放弃行使优先权： | |||
挂牌及公告
| 是否挂牌： | 是 | 挂牌日期（公共**平台）： | 2024-12-12 |
| 截止日期（公共**平台）： | 2024-12-18 | 挂牌总金额（元）： | 81791.49 |
| 披露方式： | **农村产权交易网站及**市公共**交易服务平台 | ||
| 首次项目信息发布公告期： | 10个工作日 | ||
信息发布期满后无意向受让方
| 信息发布类型： | **信息发布 | 延牌周期（工作日）： | 5 |
| 延牌次数： | |||
挂牌期满，一个以上受让方交易方式
| 方式： | 网络竞价(多次报价) | 其他方式描述： |
交易保证金设定
| 交纳金额（元）： | 0 | 交纳期限（工作日）： | 不得晚于信息发布期结束后三个工作日 |
| 交纳方式： | 处置方法： | ||
| 处置方法说明： | 其他： |
交易条件
| 公告价格(元）： | 81791.49 | 合同价款支付方式： | 分期支付 |
| 合同价款结算方式： | 场外结算 | ||
| 与出让相关其他条件： | |||
受让方资格条件
| 受让方资格条件： | 无 | ||
其它需要披露的内容
| 其它需要披露的内容： | 1、本次出租土地涉及家庭承包地及基本农田（详见附表），国土空间规划为：永久基本农田保护区、林草保护区、生态混合区。目前所有土地已完成复耕。土地用途为粮食作物和蔬菜作物种植。 2、严格落实永久基本农田特殊保护制度，坚决制止耕地“非农化”、防止耕地“非粮化”。永久基本农田现状种植粮食作物的，继续保持不变，种植棉、油、糖、蔬菜等非粮食作物的，可以结合国家和地方种粮补贴政策向种植粮食作物调整。 3、加强对河道管理范围的监督，不得种植玉米、高粱等高杆作物，要严格遵守《中华人民**国防洪法》、《**市河湖保护管理条例》、《**市水土保持条例》等法律法规。 4、要严格落实基本农田特殊保护制度，坚决制止耕地“非农化”，防止耕地“非粮化”。要确保农地农用，不得破坏耕作层，不得改变土地性质。 5、严禁占用永久基本农田发展林果业、挖塘养鱼、挖湖造景、建设绿化带、种植苗木草皮等用于绿化装饰以及其他破坏耕作层的植物。严禁新增占用永久基本农田建设畜禽养殖设施、水产养殖设施和破坏耕作层的种植业设施。 6、如需开展设施农业项目，请严格按照《关于印发的函》（京规自函[2023]2289号）要求，履行相关备案程序。 7、不属于永久基本农田范围，但仍需实行严格管理，涉及建设占用时必须符合重大建设项目占用永久基本农田要求。 8、租期2024年10月1日至2026年12月31日，共计2年3个月，2024年租期不满一年按整年收取租金。 9、1500/元/亩/年，按照《**区复耕后土地发包及相关政策扶持办法》规定，对复耕土地承包予以部分减免。2022年-2024年，最高减免农村集体复耕土地承包费不得高于1200元/年/亩，2025年-2027年，最高减免农村集体复耕土地承包费不得高于1000元/年/亩，租金减免965.326元，承包费为每亩534.674元，每年每亩递增10元，每年一月底前上交承包费。承租方需承担2023年租金补偿（详见明细）。签订合同之日支付2024年全年租金及2023年租金补偿。土地发包期间政策性补贴归承包方所有。 10、基本农田使用需符合基本农田保护条例。 11、所有土地已完成复耕，用途均需符合基本农田保护条例使用。 | ||
交易服务会员使用情况
| 交易服务会员编码： | 交易服务会员： | ||
| 经办人： | 电话： |
专业服务会员使用情况
交易所联系方式
| 联系人: | 邓建辉 | 联系电话: | 158****0423 |
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