项目名称

**省**市**大厦第叁层和银达大厦第9层房产分别转让

项目编号

****

如未征集到意向方

终止挂牌

挂牌起

始日期

2024年12月17日

挂牌截止日期

2025年1月14日

标的简况

标的坐落

**省**市**区**西路11号和**省**市**区海秀东路30号

序号

标的名称

建筑面积（㎡）

产权证号

用途

挂牌价

（万元）

保证金

（万元）

1

**大厦第叁层转让

860.4㎡

琼（2023）**市不动产第****780号

办公住宅

1131.34

150

2

银达大厦第9层转让

726.2㎡

海房字第HKYL326773号

住宅

860.98

100

标的情况

1. **大厦位于**市**西商业圈，紧邻**西步行街、****商场，**骑楼老街等文化旅游胜地，正面朝**西路、临近主干道、汽车站、学校、银行、农贸市场，该区域人口密度较大，交通便利。

2. 银达大厦位于**市核心商业地段-海秀东路商业圈，******、****商场，正面朝海秀东路、临近主干道、汽车站、学校、银行、农贸市场，该区域人口密度较大，交通便利。

3.两处房产目前均处于空置状态，详见知和行资字[2024]第0501号评估报告。

特别告知

1.**大厦第叁层土地权利性质为划拨，此次评估设定转让方缴纳土地出让金，参照土地权利性质为出让用地，即未考虑办理划拨转出让需缴纳的各种相关税费；房产权利性质为办公、住宅/其他，此次评估根据房地产最高最佳使用原则，设定该房地产权利性质为商业。

2.标的物按现状转让，意向竞买人须自行对标的房产进行实地勘验，对标的房产的竞价方式、实际情况以及存在的瑕疵进行充分的了解并予以认可。因标的房产瑕疵产生的相关后果由竞买人自行承担，不得以不了解标的房产状况为由退还标的房产。标的物建筑面积以不动产权证为准，面积误差不影响交易价格。

评估情况

评估价（万元）

见评估报告

评估基准日

2024年4月26日

评估机构

评估机构：****集团****公司

评估报告文号：知和行资字[2024]第0501号

转让方基本情况

转让方

情 况

基本情况

转让方名称：****

组织机构代码证号：914********246891D

注册地：**市金垦路3号碧湖家园1号楼二层

法定代表人：卓海雄

转让方

决策文件

****集团有限公司董事会2024年第五次会议决议

行为批准或
备案机构

****集团有限公司

转让方承诺

1、本次资产转让是转让方真实意愿表示，转让的资产权属清晰，转让方对该资产拥有完全的处置权；
2、转让方转让资产的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相关批准；
3、转让方所提交的《资产转让公告》及附件材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；
4、转让方在转让过程中，遵守法律法规规定和资产交易的相关规则，按照有关要求履行转让方义务。

受让方资格条件与交易条件

受让方

资格条件

1. 意向受让方须为依法设立并有效存续的法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人，且须符合**省房地产相关限购政策要求，不接受联合体报名。

2. 意向受让方须符合**省房地产相关限购政策要求，在****房产所在地限购政策和取得购房资格（购房资格码），自行判断标的能否过户及自身是否具备竞价标的过户资格条件，并承担由此产生的相应责任及后果。成交后若因受让方原因无法过户，相关损失由受让方自行承担，转让方对此不承担任何责任。

与转让相关的其他条件

1.报名须缴纳保证金，公告期****交易所有限公司（以下简称“**产交所”）指定账户。确认成交且交易双方签订《产权交易合同》后，保证金在扣除交易服务费后退还受让方。

2.确认成交后，受让方应到**产交所现场签署竞价确认书，并在5个工作日内与转让方签订《产权交易合同》，且在合同生效之日起5个工作日内向转让方足额支付转让价款。若在5个工作日内不与转让方签订合同或者合同生效之日起5个工作日内未付清房款的，视为违约。

3.成交后，不动产转移登记手续由受让方办理，转让方协助，办理不动产变更过户过程中所发生的相关税、费由交易双方按国家有关规定各自承担。土地出让金由转让方承担。

4.成交后，房屋在交接给受让方之前所拖欠的物业、水电费等费用由转让方承担，交付受让方之日起由受让方承担。

标的交割

按照《产权交易合同》约定办理，完成产权证变更后转让方将标的房产移交给受让方。

交易价款及保证金
支付方式

1.公告期内须缴纳保证金见上表（到达产交所指定账户为准），截止时间2025年1月14日17:00。

2.成交后，保证金扣除交易服务费后多余款项退还受让方。

3.缴纳保证金账户：

户名： ****交易所有限公司

开户行：****银行****分行

账号：提交系统审核后，请竞买人按E交易系统自动发送的短信提示缴纳

交易规则与报名手续

竞价规则

1.本项目采用网络竞价的方式组织交易,价高者得。若只有一个竞买人参加竞价，则由该竞买人按不低于挂牌底价报价后竞得。
2.受让资格经审核通过后，竞买人凭E交易系统推送短信中的竞价登录账号和密码，在规定时间内自行登录E交易报价系统进行竞价并须申报有效价格，按价格优先、时间优先原则确定买受人。
3.成交后，受让方携主体资格证明材料凭《产权受让申请表》《网络竞价须知》****交易所办理成交确认手续，签署竞价确认书，履行本公告规定的责任。
4.竞买人在竞价前请****交易所交易规则、《e交易平台竞价交易规则》、《e交易平台产权交易操作指南》等要求，了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式等内容。
5.重要提醒：请竞买人选择良好的上网环境，确保终端设备运行良好和网络正常（建议使用有线网络、台式电脑终端）。在竞价过程中，请关闭其他与本次竞价无关的，可能影响网络竞价操作的应用软件。

现场展示

1、时间：公告期内2、地点：**省**市**区**西路11号和**省**市**区海秀东路30号

报名时间

自公告之日起至2025年1月14 日17:00止

报名手续

意向受让方须在2025年1月14日17：00****交易所网站（www.****.cn）E交易专区进行会员注册（注册为竞买方）、报名，报名时须自行下载、填写后上传《产权受让申请表》《网络竞价须知》、主体资格证明文件等报名材料的拍照件或扫描件，并用e交易注册账户将保****交易所指定账户（以到账为准）。

报名须提交如下材料：

1.《产权受让申请表》（见附件）；

2.《网络竞价须知》（见附件）；

3.法人或其他经济组织：营业执照、法定代表人身份证明、法定代表人身份证正反面等主体资格证明材料（复印件）；

自然人：本人身份证正反面（复印件）；

4.授权委托书原件及委托代理人身份证正反面（复印件）；

5.购房资格码；

6.《产权交易合同》签署“已知悉”；

7.其它相关材料。

备注：以上材料均须加盖公章（法人）或签字摁手印（自然人）。

保证金及处置方式

1.竞买成功的受让方的竞买保证金不予退还，将用于交易服务费结算，竞价未成功的竞买人保证金，交易后3个工作日内无息退还。
2.意向受让方有以下情形之一的，视为违约，则所缴纳的保证金将作为违约金扣除（但因不可抗力及转让方原因等情形除外）：
（1）竞买人提出意向受让申请并经资格确认后单方撤回受让申请的；
（2）产生1家及以上符合条件的意向受让方时不参加后续网络竞价程序的；
（3）在网络竞价程序中包括竞买人在内的各竞买人均不出价的；
（4）竞买成交后拒绝签署有关竞价确认书的；
（5）未在规定的时间内与转让方签订《产权交易合同》的；
（6）未按照《产权交易合同》规定支付成交价款的；
（7）竞得人提供虚假文件或隐瞒事实的。

服务费

交易双方按照《****交易所产权交易服务费收费标准》和委托协议约定分别缴纳交易服务费。

竞价安排

序号

标的名称

竞价开始时间

限时竞价

开始时间

加价

幅度

延时竞价周期

1

**大厦第叁层转让

2024年12月17日9:00

2025年1月15日9:00

5000元

120秒

2

银达大厦第9层转让

2024年12月17日9:00

2025年1月15日9:10

5000元

120秒

附件下载

《产权受让申请表》《网络竞价须知》《产权交易合同》

咨询电话

项目咨询、报名咨询：交易一部麦先生 ****8007、孙女士****8019

标的咨询：转让方周先生 139****8813

技术支持：信息部刘先生 ****8002

单位地址

**市国兴大道61****银行大厦18****交易所
**省**市**区****二街政务****省政府****中心大楼北侧）

****政府****中心3楼6号窗口

其它