项目交易条件特别说明

一、项目情况

公开招租物业为龙****工业园工业四路与祥一路交界处企业员工生活服务配套楼2号商铺和5号商铺（详见一览表）。

二、项目交易条件和要求

1、竞租人：竞价方需是年满18岁的中华人民**国境内具有完全民事行为能力的公民；或依法注册、有效存续的企业法人，或具备合法资格的其他组织。不接受联合体报名。

2、竞价保证金：详见招租一览表。竞价保证金不抵作租金和合同履约保证金。

3、租期为3年，竞得者应在每月20日前交清当月租金。

4、装修免租期：2号商铺装修免租期为1个月，5号商铺无装修免租期。

5、物业管理费：竞得者每月应支付物业管理费1元/平方米。

6、供水、供电由竞得者自行报装，业主协助乙方报装。

三、合同履约保证金：签订合同时，承租方必须向出租方缴交相当于三个月房租款的租房履约保证金。

四、严禁违法违规经营易燃、易爆等高危物品，严禁经营黄赌毒等违法犯罪行为，严禁单纯用作储存仓库。

五、交易保证金约定：

****中心代收代退交易保证金。

(二)竞得人有下列行为之一的，视为违约，取消竞得人资格，竞价保证金不予退还,并由有关部门依法处理;造成损失的，竞得人还应依法承担赔偿责任：

1．不符合竞价资格条件的；

2．竞得人逾期或拒绝办理成交手续的；

3．竞得人逾期或拒绝签订产权交易成交合同的；

4．不按交易条件规定提供有关纸质文件材料，或提供虚假文件材料、隐瞒重要事实，引起交易纠纷的；

5．采取行贿、恶意串通等非法手段竞得的；

6．竞得人以其他非法手段竞得的；

7．构成违约责任的其他行为。

(特别提示：目****银行无法支持第三方支付平台原路退还竞价保证金，请勿使用微信、支付宝等第三方支付平台及柜台现金缴入方式缴付竞价保证金。)

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2024年11月25日