拍卖地点：中拍平台
拍卖时间：2024-12-26 08:30
预展地点：**省**市****居委会
预展时间：即日起至2024年12月25日
受委托，****在中拍平台上（网址：https://paimai.****.cn/）对**省**市**县刘集镇九湾管理房公开拍租：
一、标的基本情况
| 序号 | 品名 | 位置 | 面积 （平方米） | 年租金 （万元） | 起拍价 （万元/3年） | 竞拍保证金 （万元） | 加价幅度 （元） | 租期 （年） |
| 1 | 九湾管理房 | **省**市****居委会 | 190 | 0.8 | 2.4 | 1 | 100 | 3 |
二、报名须知
1.参加竞拍者，应是营业执照在有效期的单位、具有完全民事行为能力的自然人，不接受联合体竞买。
2.拍租过程发布的所有数据，若与实际不符，交接以实际现状为准，不调整成交价格，风险由竞得人自行承担。
3.竞拍人及时关注项目变动情况，委托方、交易平台、拍卖公司均不承担任何责任。竞拍人参拍前一定要先上网查询并阅读同意认可本场网拍中发布的《公告》《竞拍须知》等相关附件资料每项条款内容。
三、竞拍保证金、竞价时间
报名时间（竞拍保证金截止时间）：2024年12月19日至2024年12月25日17时
竞价时间：2024年12月26日8时30分（延时除外）
竞拍保证金：1万元
增价幅度：100元或其倍数
标的竞拍保证金汇入账户：
户 名：****
开户行：徽商银行****支行
账 号：225********1000002【备注xx（标的名称）竞拍保证金】
注：竞拍保证金汇款仅支持账户转账、电汇、网银，不支持现金、微信、支付宝。
（温馨提示：转账时需备注项目标的名称，报名人为法人（单位）缴纳竞拍保证金账户为企业开户账户，报名人为自然人缴纳竞拍保证****银行账户，若因保证金未以报名人的姓名及时到账，您将无法参与竞买；但凡参加竞买者，视为已认可并接受发布的《拍租公告》《竞拍须知》等相关配套文件。）
报名技术支持：400-****-5988中拍平台 189****6828 朱经理
四、拍卖佣金和软件使用费
标的物竟拍成功后竞得人需支付成交价5%****公司；向中拍平台支付0.15%软件使用费。
户 名：****
开户行：徽商银行****支行
账 号：225********1000002
注：汇款仅支持账户转账、电汇、网银，不支持现金、微信、支付宝。
五、咨询、展示看样的时间、地点与方式
看样联系电话：189****6828 朱经理
标的看样时间：即日起至2024年12月25日，先联系后看样，有意向的竞拍人到标的所在地亲自实地看样，提前现场踏勘并认可标的物现状，未看样的竞拍人视为对标的物现状的确认。
六、竞价方式
1.竞价从起拍价开始以递增出价方式竞价，竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后2分钟如果有竞拍人出价，就自动延迟2分钟。
2.设有保留价的增价竞拍方式，保留价即为起拍价。至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。
七、竞拍保证金退款
第一次出价前，意向竞拍人须在中拍平台注册账号并通过实名认证，支付竞拍保证金，竞价成交后，本标的物竞得者（以下称竞得人）在领取《成交确认书》后次日起3个工作日内缴纳三年租金并签订《租赁合同》，竞拍保证金在缴清所有款项签订租赁合同后原渠道无利息全额退回。未能竞得的竞拍保证金在竞价活动结束后5个工作日内原渠道无利息全额退回。
八、《成交确认书》领取时间、地点
竞得人在拍卖结束当天缴纳拍卖佣金（成交价的5%）领取《成交确认书》，拍卖公司开据发票。
《成交确认书》领取要求：企业须派本项目被授权人（以报名时提交的授权委托书上的被授权人为准）携带营业执照复印件加盖公章、经办人身份证原件复印件及授权委托书；自然人需携带本人身份证。
特别约定：竞得人逾期未交纳约定款项（成交价款、成交价的5%拍卖佣金）或未办理交接手续，拍租成交后竞得人悔拍的，委托方可以裁定重新拍租，重新拍租时，原竞得人不得参加竞拍，交纳的竞拍保证金不予退还，竞拍保证金扣除拍租佣金后，剩余部分用于对委托方的补偿，不足部分由委托方追缴。如再次拍租，标段成交价低于原标段成交价，差额部分由原竞得人承担，依照相关法规追缴。
九、标的说明
1.房屋租赁合同3年一签，租金三年一付。
2.承租人不得随意更改房屋及土地结构和使用用途，保证卫生、整洁，确保承包区域卫生三包。
3.承租人承担其自身消耗的包括但不限于水、电及电量增容、气、热、通信、网络及“创城”、“创卫”****政府统一部署的各项工作所产生的各项费用。
4.承租期间，若遇重大自然灾害等不可抗力等原因，租赁合同立即终止，出租人不承担任何费用。
5.租赁期间，出租****政府相关政策需要，承租人在出租人告知后十日内必须无条件腾空、搬离。
6.承租人必须服从出租人的管理，根据工作需要，积极配合；因承租人员造成不良影响甚至严重后果的，出租人有权根据权限做出相应罚款处理。
7.承租人不得改变原有房屋及土地结构和外观，承租期满后，承租人须无条件交付，交付时，承租人应清偿其所欠各项应缴费用。
8.资产及设施非因不可抗力损毁，由承租人自行修复或照价赔偿。
9.承租人必须守法经营，不得转租，如发现有此行为，出租人有权单方终止合同，无偿收回资产。
10.承租人不准从事违反安全生产、卫生防疫、环境保护等规定的行业，不准从事其他对周边居民造成严重影响的行业，不得从事生产经营活动，不得储存化学物品、易燃、易爆物品，不得进行种植及养殖，不得从事违法活动。
11.承租人凭《成交确认书》与出租人签订租赁合同，缴纳租金，合同签订完毕即开始办理标的交付。
十、其他
我方工作人员、技术人员为竞拍人提供标的交易过程中的业务咨询和技术协助，但不承担任何经济、法律责任，拍卖公司对拍租的标的物所作的说明和表中所列的信息可能存在笔误或录入错误，以现状为准，仅供竞拍人参考，不构成对标的物的任何担保。竞拍人一旦缴纳保证金参与竞拍，即视为对竞拍标的现状的认可。
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2024年12月19日
竞买方PC端操作手册.pdf
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