按照《物业管理条例》和《**市物业管理招标投标暂行办法》的规定，****决定对“公园拾光里”采用公开招标的方式在全市选聘前期物业服务企业，现将有关情况作简要说明：

一、招标项目简要说明

项目名称：公园拾光里

建设单位：****

1、本建筑区划位于**市**区北站西三巷86号，四至范围：**规划道路；西至北站西一路；南至北站西三巷、服务设施用地；北至邻公园绿地。

2、本建筑区划规划设计的物业类型为：住宅、商业、办公、农贸市场

3、本建筑区划总建筑面积202886.34平方米，其中地上计容建筑面积145482.00平方米：住宅66630.75平方米，商业7264.02平方米，办公67496.77平方米，避难区1708.48平方米，农贸市场2001.20平方米，地上物管用房（含30****活动室）371.15平方米，门卫房9.63平方米；

地上不计容建筑面积4234.23平方米：架空层（公共活动空间、公共通道及全民活动场所）1359.92平方米，建筑物外墙保温层2618.68平方米，地下车库附建的排风口255.63平方米。

地下室建筑面积53170.11平方米（地下共三层）：地下机动车库46167.24平方米，地下非机动车库2271.40平方米，地下设备用房4322.63平方米，地下物管用房238.49平方米，地下垃圾用房121.87平方米，市政设施用房48.48平方米。

机动车位总数1056辆；非机动车位总数1443辆。

容积率：4.61、建筑密度：44.95%。

二、物业管理用房的配置情况

1、物业服务企业或者其他管理人用房：2#楼1层及16#楼1层341.15平方米，16#楼负1层238.49平方米。

2、业主委员会议事活动用房：2#楼1层30平方米。

三、招标人

招标人：****

联系电话：028-****3371 联系人：陈老师

四、报名条件

本次招标为公开招标，凡具备管理本招标项目的能力并且具备规定的资格条件的物业管理企业，均可向招标人报名。报名单位可直接于2024年12月19日至2024年12月25日17时前（上午9:00—12:00，下午1:00—5:00）在**市**区**场横街17号6栋1楼（右）报名并购买招标文件参加投标。

五、投标单位资格要求

物业服务主体为依法设立、具备有效营业执照从事物业服务活动、具有独立法人，具有专业物业能力且符合：

（一）在中华人民**国境内注册，具有独立法人资格的合法企业；

（二）在**市建筑市场信用信息管理系统公示平台，或住建蓉e办-智慧物业政务服务平台中企业信用记录B级（含）及以上；

（三）未被**房地产行业信用信息平台列入行业预警、警示对象；

六、投标报名时间

1．于2024年12月19日至2024年12月25日17时前（上午9:00—12:00，下午1:00—5:00）**市**区**场横街17号6栋1楼（右）报名。

2．企业有效营业执照正副本，组织机机构代码证正副本(三证合一的报名企业无需提供组织机构代码证)，法定代表人身份证，报名人身份证（以上证件证照查验原件，并留存加盖报名企业鲜章的复印件一份），**市建筑市场信用信息管理系统公示平台中企业信用记分截图一份或住建蓉e办-智慧物业政务服务平台中企业信用记录截图一份（加盖报名企业公章），未被**房地产行业信用信息平台列入行业预警、警示对象的承诺书原件，法定代表人委托书原件一份。

3.每套招标文件收取工本费150.00元人民币，售后不退。

招标人：****

2024年12月19日