比选公告

本比选项目为**电信文化路1号1-4楼整体招租项目（项目编号：****），出租人为****，招租代理机构为****。项目资金已落实，具备比选条件，现进行公开比选，特邀请有意向的承租人（以下简称承租人）参选。

1. 项目概况与采购内容

1.1 项目概况：房屋出租。

采购内容：本项目拟对文化路1号沿街店铺和2-4楼整体招租，总面积2136.12平方米，具体面积如下：

以现状招租，承租人的装修方案在实施前需报出租人审核。

1.2 租金要求：

1.2.1★年租赁基价：130万元（含税）；

租金上涨要求：第3、5、8、10年各上涨一次，增幅3%；第6年出租人将重新对出租房产价值进行评估，如高于第5年租金，将以评估价值作为第6年的承租价，并以此作为后5年的租金计算依据。

报价低于年租赁基价响应将被否决。

1.2.2 出租人可提供5%的增值税发票。

1.3租期：自合同签订之日起10年；

装修免期期：自合同签订之日起，承租人享有2个月免租期；如承租人加装全楼层电梯，享有装修免租期3个月。

1.4本项目【不划分】标包。

1.5 房屋用途限制以下任一项条件之一：

1.5.1不准生产、销售和存放易燃易爆物品；****饭店、经营性舞厅、卡拉OK厅、棋牌室、足浴、典当行等餐饮和娱乐场所，不得设置员工宿舍等用房；

1.5.2不得经营国家、地方法律法规明令禁止的物品； 不得用于存放仓库或室内破防和含有化工原料、有毒有害等危险物品；不得用作生产或加工等场地；

1.5.3不得有动用明火、有产生噪声、有产生污染等影响环境和安全行为；

1.5.4未经出租人同意，不得转租、分租；不得用于除中国电信以外的其他通信运营商经营活动有关的物品场地堆放等活动。

2. 承租人资格要求

2.1 承租人基本资格要求：

2.1.1中华人民**国境内注册的独立法人和其他组织。

2.1.2本次比选【不接受】联合体响应。

2.2 单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加本项目中同一分包响应或者未划分分包的同一项目响应。

2.3 法律法规规定的其他要求。

2.4 承租人不得存在下列情形：

（1）为出租人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；

（2）被依法暂停或取消投标/参选资格的；

（3）被责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照；

（4）进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；

（5）在最近三年内（参选截止时间前36个月）被相关行****机关认定骗取中标/中选、严重违约、重大工程质量或者安全问题的；

（6）在最近五年内（参选截止时间前60个月）被判处单位行贿罪，且行贿行为与采购活动相关的（以“中国裁判文书网”的生效判决为准）；

（7）在最近五年内（参选截止时间前60个月）被判处合同诈骗罪的（以“中国裁判文书网”的生效判决为准）；

（8****法院认定为失信被执行人的(以“信用中国”网站（www.****.cn）或各级信用信息共享平台公布的失信被执行人名单为准)，已执行完毕或不再执行的除外；

（9****机关在国家企业信用信息公示系统中列入严重违法失信企业名单的。

3. 资格审查方法

本项目将进行资格后审，资格审查标准和内容见比选文件第三章“评审办法”，凡未通过资格后审的承租人，其响应将被否决。

4. 比选文件获取

4.1 比选文件获取时间：2024年12月 20 日上午9时00分至2024年12月24日17时00分（**时间，下同）。

4.2比选文件获取获取方式：潜在承租人可登录****电子招投标平台（https://zjzt.****.cn/）招标系统在线购买电子比选文件（已在该系统注册过的潜在供应商请直接登录系统（入口为“供应商登录”）进行项目比选文件下载，未在该系统注册的潜在供应商请先注册（入口为“用户注册”-“供应商注册”，机构类型选择“其他组织”，税号填写完整的统一社会信用代码，获取登录账号后登录系统进行文件下载）。注册免费，登录系统后可下载操作手册。如遇问题，可电话咨询，咨询：180****7210。

购买比选文件统一开具**电子增值税普通发票,发票生成后由项目经理将发票下载链接推送至潜在承租人邮箱及手机（短信形式），请各潜在承租人授权代表注意查收。

4.3比选文件每套售价【300】元人民币，售后不退。

5. 参选文件的递交

5.1 参选文件递交截止时间（即参选截止时间）：2024年12月27日9时30分（**时间）。

5.2 参选文件递交地点：**市**街155号**电信14楼会议室。

5.3 本项目将于上述同一时间、地点进行唱价，出租人/招租代理机构邀请承租人的法定代表人或者其委托代理人准时参加。

5.4 出现以下情形时，出租人/招租代理机构不予接收参选文件：

5.4.1 逾期送达或者未送达指定地点的；

5.4.2 未按照比选文件要求密封的；

5.4.3 未按照本比选公告要求获得本项目比选文件的。

6. 发布公告的媒介

本比选公告在中国电**光采购网（https://caigou.****.cn）、出租物业现场发布，其他媒介转载无效。

7. 联系方式

比 选 人：**** 招租代理机构 ：****

地 址：**市婺****街155号地 址：**市**路215号

联 系 人：范工联 系 人：周璟、章佳妮

电 话：153****0257 电 话：180****7210、187****4890

电子邮件：****@chinaccs.cn

开户银行：中信银行****支行

账 号：311********10019138

招租代理机构：****

2024年12月19日