受委托,现将位于**市**区**镇的**山国际露营地综合体面向社会公开推介，寻找投资人。具体情况如下:

一、标的具体情况

本次招****服务中心、商业街及二期工程用地，****中心4218.48㎡，商业街3585.92㎡，二期工程用地325.77亩。

****中心：****中心为三层钢结构建筑，建筑面积6379.61㎡。除作为**山国际露营地综合体的消防、监控、办公等管理服务使用外，商业区域拟进行招租。招租区域总面积约4218.48㎡，可整体招租儿童娱乐、会展销售、商场超市等项目，也可按照建筑布局分区招租。

1.一层面积1631.3㎡，设有32.01㎡、28.58㎡、43.70㎡、4.01㎡的四个储藏间、独立的男女卫生间及3.39㎡的两个工具间，配套设施完善。计划作为旅游产品、创意产品、手工艺品、****超市购物等使用。

2.二层面积1531.14㎡，规划功能为**著名景区文化展示交流，如**莫高窟文化、**伏羲文化、**山石窟文化、**山道教文化的交流，收藏品鉴，古玩字画展销售，旅游纪念品等销售。同时设有面积401.86㎡的简餐区及面积40.67㎡的操作间，可满足中式简餐、中西式快餐等餐饮服务。

3.三层面积1056.04㎡，建议作为休闲娱乐类业态。如影院、VR体验、剧本杀等。

（二）商业街由六栋单体二层建筑构成，通过连廊连接，建筑面积3585.92㎡。拟全部进行招租，整体、单栋、单层招租均可。拟定业态为商业零售、休闲娱乐、美食餐饮等，如火锅、烤肉、小吃、茶楼、酒吧、KTV、足浴等。具体面积如下：

1号商铺一层227.00㎡，二层235.20㎡；

2号商铺一层541.55㎡，二层410.59㎡；

3号商铺一层309.96㎡，二层199.29㎡；

4号商铺一层360.46㎡，二层258.72㎡；

5号商铺一层326.42㎡，二层241.75㎡；

6号商铺一层250.94㎡，二层224.04㎡。

（三）二期工程用地规划有民宿、别墅、房车小院、帐篷营位、研学基地、****基地、悦动乐园（含卡丁车场）、滑雪场+****基地）、萌宠乐园、马道、停机坪（低空飞行）等项目。

二、标的位置及周边业态

标的位于**省**市**区**镇，****服务中心隔河相望，距离**山大景区约7公里；和****服务中心、**白鹿仓国际旅游度假区位于同一商圈，初步形成了商业集群效应。**山大景区年游客接待量达到200万人次，其中省外游客占64%，省内游客占36%，百万级游客量将带来巨大的消费带动能力，****中心****中心将逐渐形成。

三、项目优势

****酒店、****中心、商业街区、公寓楼、特色民宿区、房车露营区、露营体验区、休闲娱乐区、文化体验区、研学拓展区等及“吃、住、行、游、购、娱”相关产品，是集酒店住宿、露营体验、休闲度假、儿童娱乐、研学教育、户外运动、团建活动等为一体的旅游综合体项目，可为商户导入内部客源。同时，****集团所属**名城保护****公司经营管理的****也可为商户导入客源。

四、租赁方式、价格

租赁方式为公开挂牌招租,租赁价格面议。

五、联系方式

联系地址:**市**区**路87号中广大厦9楼

联系人:魏经理 173****2090

****集团网站:www.****.cn

微信公众号:GSCQ456

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2024年12月19日