南****公司**、**、**管理处2025年度物业服务项目已获得批准，招标人为****，招标项目资金已落实，该项目已具备招标条件。****受招标人的委托，作为本项目招标代理机构对本项目进行国内公开招标，现邀请合格的单位参加投标。
一、项目概况与招标范围
1. 项目名称：南****公司**、**、**管理处2025年度物业服务项目
2. 项目编号：****
3. 项目概况：根据需要，现采购********公司**、**、**管理处3****园区的物业服务，管理处具体情况如下：
3.1 **管理处
**管理处办公楼位于******武装部东面），距**县城约1.5公里，距**市约55公里。场区面积约4000平方米，总建筑面积约2581平方米，办公楼共三层，附属用房为**。**管理处职工公寓项目位于**县**大道南，距管理处2公里，共1栋，为地上三层，场区面积约4500平方米，总建筑面积约1383平方米。
3.2 **管理处
**管理处办公楼位于**市信都区泉北大街南、**路东，****中心3公里。场区面积约4200平方米，总建筑面积约2601平方米，办公楼共三层，附属用房为**。
3.3 **管理处
**管理处办公楼位于**市纬三路以北2.3公里、钢铁南路以西3.4公里，距**市区14公里。场区面积约6600平方米，总建筑面积约2194平方米，办公楼共三层，附属用房为**。
4. 招标范围：****公司**、**、**管理处2025年度物业服务，服务内容包括秩序维护、保洁服务、餐饮服务、司勤服务、工程维修、会议及综合服务、配合、协调及其他服务。
5. 计划服务期：服务期限自2025年2月1日至2026年1月31日。
6. 服务地点：项目地点位于**省**市。
7. 质量要求：满足合同服务要求。
8. 最高投标限价：人民币贰佰伍拾万零玖佰元整（￥2,500,900.00元）。
二、投标人资格要求
1. 投标人在中华人民**国境内注册，具备独立法人资格；
2. 2020年1月1日以来承担过非住宅物业管理服务项目（以合同签订时间为准）；
3. 投标人近三年（2021年、2022年、2023年）财务状况良好，提供近三年财务审计报告（成立不足三年的以成立日期起算）；
4. 投标人未被列入失信被执行人名单（以评标当日，通过“信用中国”网站http://www.****.cn查询结果为准）；
5. 本次招标不接受联合体投标。
三、招标文件的发售
1. 潜在投标人可于2024年12月19日至2024年12月24日17点00分获取招标文件，步骤如下：
（1****集团采购与供应链管理数字化平台（获取招标文件、递交投标文件使用）：登录“****集团采购与供应链管理数字化平台”（网址：https://zc.****.cn:8443，未注册用户请先注册）→点击“我要参与”查找本项目→点击“购买文件”→支付标书费→下载招标文件（招标代理机构审核后方可下载招标文件）。
CA办理：本次采购全流程电子方式，供应商如参加投标，需登录平台，点击“系统管理”→“证书管理”→“CA绑定”，点击CA申请按钮，进入“契约锁电子签章系统”办理契约锁CA移动数字证书（详细操作参见“帮助中心”→“投标指南”→“契约锁CA移动数字证书申请指南”），办理后安装APP“契约锁电子签约”，即可使用，具有移动签章功能。请及时办理以免影响本次投标。
投标文件制作：****集团采购与供应链管理数字化平台门户首页（https://zc.****.cn:8443）点击【帮助中心】→【投标指南】→【南水北调投标客户端】，下载附件并解压安装“****集团投标编制客户端”以及契约锁控件“Qreader”，参考压缩包中的“操作手册-投标人 供应商”制作电子投标文件。
（2）中招联合招标采购平台（审核报名信息、支付标书款、缴纳投标保证金使用）：
①登录中招联合招标采购平台（网址：http://www.****.cn，未注册用户请先注册）→点击“我的工作台”寻找招标项目→搜索“项目名称”→点击“立即投标”→填写相关信息后进入标书费支付页面。中招联合招****中心提供操作手册，潜在投标人可以下载并根据操作手册提示进行注册、登录等操作。
②招标文件每标段售价人民币300元，售后不退。
2. 投标人应充分考虑平台注册、信息检查、资料上传等所需时间，投标人必须在获取时间内完成，否则将无法保证获取招标文件。未按上述步骤完成注册、登记获取招标文件的投标人，其投标将被拒绝。
四、投标文件递交及开标
1. 递交截止时间：2025年1月7日9时30分（**时间）。
2. 投标文件递交方式：①电子投标文件递交地点：****集团有限公司采购与供应链管理数字化平台（https://zc.****.cn:8443）；②纸质版投标文件递交地点：**省**市********公司会议室（**省**市**西路109号熙园B座316室）。
3. 电子投标文件逾期上传，招标人不予受理。
4. 开标时间及地点：线上开标，开标时间同投标文件递交截止时间，投标人需提前****集团有限公司采购与供应链管理数字化平台（https://zc.****.cn:8443）开标大厅，参与开标流程并进行解密。
五、招标公告发布媒介
本次招标公告在中国招标投标公共服务平台（http://www.****.com）、****网站（http://www.****.cn）、****集团有限公司采购与供应链管理数字化平台（https://zc.****.cn:8443）上发布。
六、联系方式
招标人：****
地址：**省****开发区**街69号
招标代理机构：****
代理机构地址：****学院南路中关村资本大厦6层/9层
联系人：任赞、王勇、解婉莹、王雪纯
联系电话：0312-****238、183****2155
电子邮箱：renzan@cntcitc.****.cn
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