********建材园综合楼整体租赁招商项目的招商人为****，受****委托，****作为招商代理机构，现对本项目进行公开招商。

1.1 招商用途： 仅限于经营公寓、酒店。承租人经营合法依规，并取得相关部门审批，不得妨碍或干扰他人的正常工作、生活秩序，不得用于生产、加工、存放或销售易燃易爆、有毒有害品等用途，不准存放废弃物及不准排放废水、粉尘等污染物 。

1.2 包件划分： 不分包 ，明细详见公告附表3 。

1.3 招商内容： 资产位于**市**路2-6号，毗邻**建材园，为****建材园综合楼招租，面积10224㎡ 。房屋由1栋建筑物构成：大楼3层，其中一层内设有大堂、餐厅、会议室，2-3楼为客房。****中心地段只有一桥之隔，****车站10分钟车程，交通十分便利。招商面积为图纸面积，中商人不能以实际面积和招商面积有出入为由，来减少或降低中商金额，资产按现状出租 。

1.4 项目地点： **市**路2-6号 。

1.5 合同期限： 10年，拟签订合****集团公司合同文本 。

1.6 招商底价： 租金底价260万元/年。本次竞商价仅为房屋租金，不含其他费用：**水电费、宽带费、垃圾处理费、物业费、智慧消防系统服务费等其他任何费用，其他费用由承租人自己承担 。

1.7 装修期优惠：合同首年租金按中商价33.33%****酒店****酒店市场培育时间）。

1.8 租金收取及增长机制：租金按季度收取，于每季度首月付清当季度租金；合同第2年~第4年租金按中商价收取，合同第5年、第8年租金分别增长2%（即合同第5年~第7年按中商价102%收取租金，合同第8年~第10年按中商价104.04%收取租金)。

1.9 履约保证金为210万元。

2.1本次招商要求竞商人应具备的资格要求：

2.1.1 竞商人必须是在中华人民**国境内依法注册，经国家工商登记注册，符合所投项目经营范围，具有独立法人或经营者资格的企业，注册资金1000万元及以上。

2.1.2 竞商人不存在国家行政机构、****集团有限公司信用评价等方面处于暂停**、停用的状态。竞商****管理部门在**企业信用信息公示系统（www.****.cn）中列入严重违法失信企业名单。****人民法院在“信用中国”网站（www.****.cn）或各级信用信息共享平台中列入失信被执行人名单。竞商人没有****集团公司所属单位正在进行仲裁或诉讼。竞商人****集团公司所属单位因履约、廉洁等方面造成较大负面影响，受到招商人相应处理的，按招商人有关规定期限执行。

2.1.3 竞商人提供2022年、2023年的企业年度财务会计报表，包括资产负债表、现金流量表、利润表的复印件。竞商人的成立时间少于规定年份的，应提供成立以来的企业财务会计报表。

2.1.4 因该综合楼为**建****酒店使用，竞商人需提供****酒店、公寓的证明材料，附合同复印件。

2.1.5 不接受自然人和联合体参加。

2.1.6 若查实竞商人有上述违信行为的，将取消竞商资格、记入信用档案、取消中商资格、没收竞商保证金等并承担一切法律责任。给招商单位造成损失的，依法承担赔偿责任。

2.2本次招商采取线上报名、线下资格预审、线上竞价的方式。

3.1 竞商人应于2024年12月19日17时30分至2024年12月30日18时00分（**时间，下同）登录国铁招商平台（网址:https://zs.****.cn，下同）提交报名申请，并将有关报名材料电子版发送至邮箱****@163.com。

本招商项目对报名申请资料的要求：

①加盖公章的企业营业执照复印件；

②加盖公章的授权委托书、法定代表人身份证复印件、委托代理人身份证复印件；

③标书工本费转账底单扫描件；

④加盖公章的报名表扫描件（见公告附表1）；

⑤竞商人信息表（Word文档格式，见公告附表2）。

招商人有权要求竞商人对报名资料进行解释说明，或补充证明材料。

竞商人首次在国铁招商平台参与竞商时，应按国铁招商平台的要求办理注册、CA数字证书申请及绑定等操作，具体操作方案请查阅该网站首页底部“帮助中心”的“常用文件”或咨询网站客服电话010-95306-8-3。

3.2 对报名资料齐全并按指定账户缴纳标书工本费的竞商人，通过电子邮件发售《招商文件》，招商文件售价 100 元/套，售后不退。超过报名截止时间即2024年12月30日18时00分，招商人将不再接受竞商人报名。

招商文件工本费缴纳到以下指定账户：

单位名称：****

帐号：210********00628406

开户银行名称：工行**市**支行

只接受公对公账户转账（汇款时用途栏须填写“招商编号+标书工本费”），不接受私人账户转账或电汇，不接受现金等其它方式缴款，不接受帐号或户名错误的转帐（并且不保证协助查帐或办理退款事宜）；网银转账不通的，****银行柜台办理。

3.3 竞商人须在公告指定时间内完成汇款凭证上传，同时须线下提交报名申请资料，否则将无法获取招商文件，漏掉其中一项，报名均不成功，不具备参与本项目竞商资格。

4.1 竞商文件递交截止时间（竞商截止时间，下同）为2025年01月08日17时00分，竞商文件递交地点为****市**区佛子岭路21****酒店****集团有限公司招投标交易大厅405室。

4.2 逾期送达的、未送达指定地点的或者不按照招商文件要求密封的竞商文件，招商代理机构将予以拒收。

竞商文件评审及线上公开竞价的时间、竞商保证金缴纳形式及账户以招商文件为准。

本次招商公告在国铁招商平台上发布。

招 商 人：****

详细地址：**市**区**路2号，****5号楼2楼资产部

邮政编码：545000

联系人：韦主任 胥工

联系电话：0772-****437（工作日08:00-12:00；15:00-18:00）

招商代理机构：****

详细地址：****市**区佛子岭路21****酒店****集团有限公司招投标交易大厅405室

邮政编码：530001

联系人：冯工

联系电话：0771-****509（工作日08:00-12:00；15:00-18:00）

电子邮箱：****@163.com

2024年12月19日

公告附表1 ：

****建材园综合楼整体租赁招商项目竞商报名表

备注：竞商人须确保填报信息真实有效、准确无误，因信息填写不全或填写错误，造成的一切后果由竞商人自行承担。

单位公章：

报名日期：

公告附表2 ：

竞商人信息表（电子版）

备注：竞商人须确保填报信息真实有效、准确无误，因信息填写不全或填写错误，造成的一切后果由竞商人自行承担。

公告附表3 ：