项目编号

****

交易方式

网络竞价

项目名称

**天都**、和谐阳光城存量安置房（第一批47套）拍卖

转让底价（万元）

1365.2064(总价)

公告开始日期

2024年12月19日

公告截止日期

2025年1月15日

竞价日期

2025年1月16日10:00至2025年1月17日10:00(延时除外)

资产概述

本次拍卖的房产为划拨性质，成交后，土地出让金由产权单位承担。各标的面积、起拍价及竞买保证金详见下表：

序号

标的名称

建筑面积(平方米)

起拍价(万元)

竞买保证金(万元)

1

天都**

43栋502

53.47

14.9876

1

2

天都**

46栋501

52.45

14.7071

1

3

和谐阳光城

1栋601

53.31

13.1622

1

4

和谐阳光城

1栋602

63.66

16.0551

1

5

和谐阳光城

2栋601

65.27

16.4611

1

6

和谐阳光城

2栋602

65.27

16.4611

1

7

和谐阳光城

3栋602

65.03

16.4006

1

8

和谐阳光城

3栋603

65.03

16.4006

1

9

和谐阳光城

3栋604

65.03

16.4006

1

10

和谐阳光城

6栋601

65.97

16.6376

1

11

和谐阳光城

6栋606

54.24

13.3919

1

12

和谐阳光城

7栋602

65.27

16.4611

1

13

和谐阳光城

7栋606

65.27

16.4611

1

14

和谐阳光城

55栋403

54.57

14.0572

1

15

和谐阳光城

57栋403

54.12

13.9413

1

16

和谐阳光城

57栋404

54.12

13.9413

1

17

和谐阳光城

59栋401

54.12

13.9413

1

18

和谐阳光城

63栋505

52.98

15.1258

1

19

和谐阳光城

63栋506

52.98

15.1258

1

20

和谐阳光城

63栋507

52.98

15.1258

1

21

和谐阳光城

63栋508

52.98

15.1258

1

22

和谐阳光城

65栋401

52.85

15.9924

1

23

和谐阳光城

65栋402

52.85

15.9924

1

24

和谐阳光城

65栋407

52.85

15.9924

1

25

和谐阳光城

65栋408

52.85

15.9924

1

26

和谐阳光城

69栋404

54.42

14.0186

1

27

和谐阳光城

3栋502

125.92

39.0730

3

28

和谐阳光城

3栋503

125.92

39.0730

3

29

和谐阳光城

3栋505

125.92

39.0730

3

30

和谐阳光城

6栋501

128.4

39.8425

3

31

和谐阳光城

6栋504

128.4

39.8425

3

32

和谐阳光城

17栋503

181.82

47.9484

3

33

和谐阳光城

17栋504

181.82

47.9484

3

34

和谐阳光城

18栋504

184.53

48.6630

3

35

和谐阳光城

21栋503

181.96

47.9855

3

36

和谐阳光城

21栋506

181.96

47.9855

3

37

和谐阳光城

22栋502

182.04

47.9988

3

38

和谐阳光城

22栋503

182.04

47.9988

3

39

和谐阳光城

23栋502

181.81

47.9371

3

40

和谐阳光城

24栋503

181.22

47.7823

3

41

和谐阳光城

25栋504

181.81

47.9371

3

42

和谐阳光城

29栋503

183.54

48.4016

3

43

和谐阳光城

29栋504

183.54

48.4016

3

44

和谐阳光城

32栋503

183.06

48.2748

3

45

和谐阳光城

32栋504

183.06

48.2748

3

46

和谐阳光城

33栋503

183.06

48.2748

3

47

和谐阳光城

39栋502

182.56

48.1351

3

标的状态

1、标的物以现状为准（位置、面积、外部墙面和防水、楼顶通道及房屋的内部装修等），意向竞买人应在本公告截止日期到期前，自行到现场查看标的的现状，自行了解相关政策及规定，自行承担因政策、市场等变化带来的一切后果及责任。代理机构提供的资料、图片等信息，仅作为参考，不作为对标的的任何保证。委托人、代理机构只对标的的合法性承担责任，不承担本标的物的瑕疵担保责任。凡参加拍卖会的竞买者都视同已经实地踏勘，确认并认可了标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，请慎重决定竞买行为。(注：****社区或其他业主需至楼顶查看及维修，需在社区牵头同意情况下配合相关人员从房屋内部进入楼顶。)

2、意向竞买人在竞价前自行做好尽职调查，意向竞买人自行判断是否符合本项目竞买资格。因不符合条件参加竞买的，由意向竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。

3、标的的建筑面积及土地面积均以买受人办理不动产权证证载面积为准，不论与实际面积发生多少误差，不调整拍卖成交价及佣金，委托人及代理机构都不承担任何责任。

4、自公告发布之日起至2025年1月15日17时止接受咨询，有意向竞买者请提前与代理机构联系预约看样时间。

公告开始日期

2024年12月19日

公告期

2024年12月19日至2025年1月15日

价款支付方式

银行转账

权利人是否意向

行使优先购买权

否

重大事项披露

1、本次拍卖标的成交后，办理产权过户时所涉及的交易税、费（含新增税种）等，按国家规定买卖双方各自承担（所缴税费包括但不限于企业所得税、土地增值税、房产增值税、附加税、契税、个人所得税、印花税、土地出让金或土地收益金、交易税、办证费、测绘费等费用），未明确缴费义务的费用由竞得人承担。非委托人原因，竞得人办理产权过户的期限自成交之日起不超过60日；当买受人取得不动产权证时，再自行办理水、电、气等户名变更手续，相关费用自理。

2、委托人对房屋内部的装修、供电、供水等，以交付时的现状为准。买受人办理产权变更后如需重新修造，必须严格遵守国家安全施工制度，交由具****施工队伍进行施工，并对施工安全负全部责任；在施工中必须保证原房屋及周边建筑物等安全，由于不文明施工造成财产损失或人身伤害及死亡的，竞得人应承担全部的法律责任及经济赔偿。

3、由于该标的物不是独立的建筑，可能会有与相邻产权房在装修事宜上有磋商。处置后与相邻产权房的比邻权限，以国家的相关规定为准，并且由竞得人自行协调。代理机构、委托人不对委托房产的相邻权限作任何承诺。

4、过户由代理机构、委托人协助完成，若发生过户过程中不可预见且无法协调的、非竞得人原因造成的障碍时，委托人仅返还竞得人所交付的拍卖款；竞得人将该标的的成交资料返还给代理机构，拍卖各方当事人均不承担任何经济及法律责任。

5、****银行了解、办理房贷业务，若竞得人在成交后20个工作日内未能办成贷款，须按约定缴清全部房款；如竞得人未能在20个工作日内缴清全部房款，其所交的竞买保证金及已缴纳的部分款项，不予退还，视为竞得人违约，所交的竞买保证金及部分款项交由委托人处置。

6、如因委托人原因，致使标的在竞得人领取不动产权证后三个月仍无法顺利交付的，委托人退还成交价款，****银行****中心公布的贷款市场报价利率向买受人支付违约金。竞得人将该标的的成交资料返还给代理机构。

7、若竞买人之间发生恶意竞争，带来的市场风险，由买受人自行承担。

与转让相关的其他条件

1、竞买保证金缴纳截止时间至2025年1月15日17:00止。

2、意向竞买人须于报名截止前，从本单位****银行转账的方式****交易中心指定账户，且在汇款用途中注明“标的名称（项目编号+标的名称）”，不接受现金缴款，不得由他人代为缴付。

3、竞买保证金必须在规定的截止时间前汇入指定账户（以到账时间为准），意向竞买人如未在规定的时间内到账的，则无资格参与竞价。由于意向竞买人迟汇、错汇、误汇等未按规定提交竞买保证金而引起的风险责任由意向竞买人自负。

4、如竞买不成，竞买保证金自成交当日开始7个工作日****交易中心统一全额退还。竞得人的竞买保证金在办理完所有款项缴纳、房屋过户手续后经委托人及代理机构确认无违约行为并将相关资料（合同须为原件）提****交易中心后7个工作日内退还。

5、竞得人须在拍卖成交后20个工作日内将成交价款一次性汇至委托人指定账户。此次拍卖项目佣金为成交总价的百分之零点零八，竞得人须在拍卖成交当日汇入代理机构指定账户并在汇款用途中备注竞得项目编号+标的名称(收款单位：****；开户银行：****开发区支行；账号：225********1000002)。竞得人未按照上述约定付款的，以上款项逾期每日按照应付款总额百分之五承担违约金。逾期达到2日的，经代理机构催缴后仍不能缴纳上述款项或逾期不予办理成交手续的，视为竞得人根本违约，委托人或代理机构经委托人授权可以解除拍卖成交关系，委托人或代理机构经委托人授****交易中心提出书面申请，将竞得人所缴纳的竞买保证金汇至委托人指定账户，作违约处理。代理机构征得委托人同意，即可组织再次拍卖，并按照《中华人民**国拍卖法》****法院提起诉讼申请，追究原竞得人法律责任和经济赔偿并承担包括但不限于诉讼费、保全费、律师费、公告费、交通食宿费、差旅费等。

6、竞价结束后，竞得人需向系统建设方(****公司)支付软件服务费，服务费以系统生成账单为准，费用收取规则详见报名时系统弹出的页面。

交易方式

1、报名和竞价均通过网上进行，竞买人需完成登记手续方可参加本项目竞价，登记不收取任何费用，登录系统后，选择需要参与竞价的标的，按照竞买流程参与竞买。

2、产权网络交易系统访问方式：

①在**市公共**交易信息网中，点击页面右方【第三方交易平台】，找到【嗨招产权网上交易系统】模块进行访问。

②直接复制系统链接：www.****.com/gycq/jmr/jump?num=3在电脑浏览器中进行访问。

3、用户登记方式：

①在标的信息展示页面左边找到“竞买人注册”按钮，点击进行注册。

②直接复制用户注册地址：www.****.com/gycq/register/entRegisterInfo在电脑浏览器中进行访问。

4、网络竞价分为自由竞价和延时竞价两个阶段。

5、本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟至5分钟，直至成交。

6、有底价向上增价的竞价方式，每轮递增幅度为人民币500元，或递增幅度人民币500元的整数倍。

7、报名截止时间：2025年1月15日17:00。

受让方资格条件

1、凡依法设立且有效存续的境内法人企业或具有完全民事行为能力的自然人，均可参与。

2、意向竞买人可委托代理人(具备完全民事行为能力的自然人)参加竞拍，但须在拍卖会开始前向代理机构办理委托手续；如委托手续不全，竞拍活动认定为委托代理人的个人行为。

3、意向竞买人在竞价前自行做好尽职调查，意向竞买人自行判断是否符合本项目竞买资格。因不符合条件参加竞买的，由意向竞买人自行承担相应的法律责任，且竞买保证金不予退还，作违约处理；竞买保证****交易中心交由委托人处置。

5、法律、行政法规和司法解释对本标的物竞买人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或条件。

6、报名时请在系统中提交以下材料：

（一）申请人为法人单位或其他组织的需提交：

①企业营业执照副本

②法定代表人身份证

③法人授权书

④被委托代理人身份证

⑤竞买保证金支付凭证

上述材料均须加盖单位公章扫描后上传。

（二）申请人为自然人的需上传：

①自然人身份证原件扫描件

②竞买保证金支付凭证

特别提醒：竞买人须对提交文件的真实性、有效性作出保证！一经发现存在虚报制假行为，取消其竞买资格并追究其法律责任。

7、意向竞买人在交易系统内提交资格审查资料后，需耐心等待审核，审核通过且保证金匹配成功后方可参与后续竞买流程。

8、竞得人在成交后3个工作日内按约定缴清成交佣金，并携带以上材料原件及佣金汇款凭证前往代理机构办理成交手续。

是否允许联合受让

否

保证金金额

(万元)

1、竞拍保证金金额详见“一、标的基本信息”资产概述表。

2、请意向竞买人于2025年1月15日17:00前，以银行转账的方式通过本单位账户或本人账户足额转出竞买保证金，汇至以下账户（汇款请备注：项目编号+标的名称）

账户名称：****中心

开户银行：****银行****营业部

账号：200********810****00139

保证金缴纳起止时间

自公告发布之日起至2025年1月15日17时

转让方名称

****

统一社会信用代码

或组织机构代码

****0523MA2MRLP47G

证件类型

营业执照

企业/单位经济类型

国有企业

转让方决策或

批准文件类型

无

转让方联系人

王工

联系电话

0555-****702

代理机构名称

****

联系人

李工

联系电话

0555-****157 199****5620

地址

**省**市湖西南路2659****中心三楼

免责声明

本公告提供的内容是按照有关法律法规要求由业主单位委托拍卖代理机构发布，****中心对其内容概不负责，亦不承担任何法律责任。