****受****的委托，就其物业管理服务项目进行公开招标，现将有关事宜公告如下，现欢迎符合条件的投标人参加投标：
一、项目名称：**市****办事处****社区2025年-2027年物业管理服务项目
项目编号：****
二、招标项目简要说明
2.1项目服务概况：负责郑****社区日常保洁、绿化、垃圾清运、秩序维护、水电零修、楼宇管理、化粪池、雨污水管道清理等物业服务。（一期：总建筑面积89874.18㎡，地上住宅建筑面积65625㎡；二期：总建筑面积210896.19㎡，地上住宅建筑面积155950㎡。住宅建筑面积共221575㎡，其中住宅非空置房屋面积184650㎡，住宅空置面积36925㎡），具体以实际情况为准；
2.2项目标段划分：1个标段；
2.3资金来源：自筹资金；
2.4项目地点：**市**区杨金路街道鸿宝路****社区一期和二期；
2.5服务期限：三年；
2.6最高投标限价：1.15元/每平方米/月；
2.7其他事项：1、每3个月服务结束后，招标人根据服务情况支付完成3个月的物业费用，乙方应于付款前提供足额合法有效的增值税普通发票。2、服务期间的公共区域照明电费、****服务中心电费水费由中标人承担。3、社区地上路灯临控变压器，电梯年检，维修，维护，保养及更换设备费用均有中标人承担所有费用，招标人不承担任何费用。4、地下人防，停车场强排，水泵，水井房，及所有公共设备循环，更换，维修，维护，保养费用有中标人承担，招标人不承担任何费用。5、小区的地上和地下停车位应优先满足本村村民的停车需求，甲方村民免交车位服务费用。
三.投标人的资格要求
3.1投标人须满足以下条件；
（1）具有独立承担民事责任的能力（提供营业执照）；
（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度****银行出具的资信证明或者2023年度的财务审计报告）；
（3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力（提供声明函）；
（4）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录（提供：近六个月（近六个月指2024年06月至至今）内其中任意一个月依法缴纳税收的证明材料；近六个月（近六个月指2024年06月至至今）内其中任意一个月依法缴纳社会保障资金的证明材料。注：依法免税或不需要缴纳社会保障资金的供应商，应提供相应文件证明其依法免税或不需要缴纳社会保障资金。）；
（5）参加招标采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录（提供声明函）；
3.2投标人未被“信用中国”网站（www.****.cn）列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单，****政府采购网（www.****.cn****政府采购严重违法失信行为记录名单。
3.3本次招标不接受联合体投标。
四.招标文件发售时间、地点、方式及售价
（一）凡有意参加投标者，需向招标人缴纳50万元的保证金（开户名称：****，开户行：****银行****公司杨金路支行，银行帐号：000********750075012）。于2024年12月20日至2025年01月09日上午8时30分至下午17时30分(**时间，下同)，凭保证金收据获取招标文件。未中标者无息退还，中标者转为质保金。
（二）招标文件获取方式（可任选一种方式）：
1.线下获取：投标人携带营业执照、法定代表人身份证明或授权委托书（授权内容须包含领取文件）以上资料加盖公章到**省****原区建设西路198号院西元国际B座1210室（****）获取纸质文件。
2.线上获取：营业执照、法定代表人身份证明或授权委托书（授权内容须包含领取文件）以上资料加盖单位公章的扫描件以PDF格式，发送至邮箱****@126.com（注：邮件的“标题”或“主题”栏内须写明所投项目、投标人全称、联系人及联系方式）。
（三）招标文件每套售价500元，售后不退；
五.投标截止时间及地点、方式
（一）投标截止时间：2025年01月10日10时30分（**时间）；
（二）投标地点：**省**市郑东新区**路与黄****书店广场B座4楼第一开标室；
投标方式：授权代表携带授权委托书现场递交投标人，不接受邮寄等其他方式。
六．开标时间、地点
（一）开标时间：同投标截止时间；
（二）开标地点：同投标人递交地点。
七.发布媒介
本次招标公告同时在《中国招标投标公共服务平台》、《**省电子招标投标公共服务平台》、《**招标采购综合网》上发布。招标公告期限为5个工作日。
八.本次招标联系事项
招标人：****
联系人：**市****办事处徐庄安置区2期
联系电话：张先生
地址：132****8757、133****7999
招标机构名称：****
地址：****原区建设西路198号院西元国际B座12层1210室
联系人：张先生
电话：0371-****9916
2024年12月19日
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