开拍时间：2024-12-26 10:00

****管理人（以下简称管理人）将于2024年12月26日上午10时起至2024年12月27日上午10时止，（延时的除外）在淘宝网**拍卖破产强清平台进行公开拍卖****位于**自治区**市**市**区南膑四路西，胪五街北房产及土地、**自治区 **市**市**区南膑四路西，胪五街北土地及地上附属。

监督单位：内蒙****人民法院

拍卖网址https://susong.****.com/）

现公告如下：

一、重要提示

1.本标的系管理人依法独立履行《中华人民**国企业破产法》第25条第6项的职责在破产强清平台处分破产人财产。

2.竞拍前请务必遵照本《公告》《竞买须知》及《拍卖标的物调查情况表》要求，进行实地看样、调查标的物信息（如过户要求等）、了解竞买资质、委托代理及尾款支付方式等内容。如违反相关约定，您的保证金可能会被划扣并产生其他法律责任，请谨慎参拍。

3.本次拍卖公告所作的情况说明，仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，竞买人根据自身需求可自行调查、了解、核实。

4.标的物以交割时现状为准，除拍卖文件披露外，竞买人应对拍卖标的的实际状况以及瑕疵（含显性、隐性瑕疵）等自行调查核实、承担投资风险。有意者请亲自实地看样（拍卖资产），未看样、不看样的竞买人视为对标的物及相关实物现状的确认或认可，竞标、得标后责任自负。

5.买受人接收标的物过程中所涉及的破产企业所应缴纳的一切税、费和所需补交的相关税、费（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金、应补地价、土地使用费，以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用，可能拖欠的物业费、水、电等），均由买受人在接收标的物前据实补交管理人，否则视为悔拍。

上述及其他未尽事宜，****法院、****管理人与****不承担任何责任。

二、拍卖标的物概述

评估价：****9800元

起拍价：****0820元

保证金：500万元

增价幅度：5万元

三、咨询、看样时间与方式

2024年12月18日起至2024年12月26日（节假日除外），有意者请按下述联系方式联系，管理人合理安排前往现场看样及了解标的物必要的详情。

****管理人单位名称：****事务所，承办人：秦巧霞律师：电话：0471-****058 185****4080。

四、竞买人条件

1.凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买；法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人及其工程单位、造价机构，应当具备相应的资格、资质或必要的工作、生产条件。因不符合条件参加竞买的竞买人，自行承担相应的法律责任。

2.本次拍卖采用淘宝网络拍卖平台开展，竞买人应使用自行注册的网络拍卖淘宝账户，开设银行账户，独立完成保证金、拍卖价款的支付。如参与竞买人未开设账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）并签署委托书，参与竞买，且委托手续须在竞买开始有效提交管理人；竞买成功后，委托代理人须协同竞买人一并到管理人处办理，有关手续。凡不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任。凡委托手续不全，参与竞买活动，导致应付款义务管理人有权认定实际竞买人，也可推定为委托代理人的个人行为，由其承担竞拍人的全部义务和法律责任。如因委托手续不齐全导致的二次过户风险及由此产生的相关税费等，均由竞买人或代理人承担。

五、拍卖方式、拍卖延时、流程

1.本次拍卖采取有保留价的增价拍卖方式，保留价即为起拍价，至少一人报名，且出价不得低于起拍价，方可竞拍，无人参与竞价，视为出价人成交。

2.本次拍卖活动拍卖期为24小时，设置延时出价功能，在拍卖过程中，上一手出价后延后5分钟内，每有竞买人加价的系统自动顺延5分钟，直到限定时间内无加价，视最后报价为成交价，该出价人为平台竞得标的。

3.淘宝账号注册、竞买人报名、交纳保证金、竞拍出价方式等相关事宜，详见淘宝网司法拍卖****中心。

网址：https://sf.****.com/item_list.htm?spm=a213w.****.5.181e5162ip

G4r8 category=****5970）。

六、优先购买权人

涉及优先购买权人参加竞买应于开拍前2日，向管理人提交法定有效证明，经管理人确认资格后，方可参与竞买并享受优先机会；逾期不提交、未提交的，视为放弃对本标的优先购买权。

七、税费及其他费用的承担

1.标的物转让登记手续由买受人在合理的期限内及时接收、接手，管理人及其服务单位提供必要的证明与协助。涉及办理过户手续，及所需时间、费用，依据有关单位的要求执行，请竞买人在竞买前自行前往相关职能部门咨询、查询。过户涉及的各项税、费均由买受人自行办理并承担。

2.本次拍卖标的物全部交付以现状，拍卖标的物交付及过户过程中涉及的相关拆除、装卸、运输等义务由竞买人自行承担。

3.平台服务费：如竞买人在【**拍卖平台破产资产处置平台】参拍的标的竞价成功，作为竞买人使用淘宝****公司提供的网络竞价软件服务的对价，竞买人应按照规则标准向淘宝支付软件服务费。

拍卖标的通过**拍卖系统网络竞价流程成交，竞买人应按照《**拍卖平台破产资产处置平台收费规则》向淘宝支付软件服务费，在系统成交后，发生竞拍不买、不卖的交易的均需付费，且系统不退，但因**拍卖平台原因导致竞买无效的除外。软件服务费：按系统成交价总额的0.5%收取，单个标的软件服务费金额以50万（人民币：伍拾万圆整）为限。系统成交价为：起拍价与溢价的总和。软件服务费缴费方式：线上支付，标的物竞拍成功后，平台系统会生成待支付软件服务费提示，买受人通过线上完成相应支付后，该资金将转至处置主体的支付宝账户（科目为货款），若买受人未足额支付软件服务费的情况下，平台将会冻结等额的竞拍保证金，直至买受人线上完成软件服务费订单的足额支付。软件服务费缴纳期限：软件服务费的缴纳期限为订单生成之日起的7天内，买受人逾期未全额缴纳的，平台可对其进行依法追缴。买受人缴纳软件服务费后，如需索取发票的，买受人可在系统中查看已完成支付的软件服务费记录并点击申请开票。

4.综合服务费用：如竞买人在【**拍卖平台破产资产处置平台】参拍的标的竞价成功，系统生成该淘宝订单，对应各种费用中，**服务商交由****按系统成交价总额的2%计收综合服务费用，且单个标的取费以200万（人民币：贰佰万圆整）为限，买受人竞买成功后立即缴纳，逾期交付订单失效，因此导致的竞拍无效，乃至导致违约金或赔偿责任，后果自负。

八、资金划转

竞买人在平台拍卖标的物成交后，在买受人的淘宝账户上我的订单里同时生成3个新增订单，分别为1.尾款（待支付）；2.软件服务费（待支付）；3.综合服务费（待支付）。

1.拍卖竞价前将通过破产强清平台系统在竞买人支付宝账户内锁定相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动解锁，锁定期间不计利息。

2.拍卖成交后，买受人交纳的保证金可以冲抵价款，本标的物买受人原锁定的保证金将在买受人支付软件服务费以后的24小时以内自动转入管理人指定账户。

3.本次拍卖标的物全部以现状交付，拍卖标的物交付及过户过程中涉及的相关拆除、装卸、运输等产生的一切费用均由买受人自行承担。

账户名称：****管理人

账号：055********009225

开户行：****银行****公司****文化宫路支行

拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还。买受人未足额支付相应保证金导致悔拍或所交保证金数额不足以弥补毁拍损失或导致重新挂拍乃至无法拍卖，尤其是之后的拍卖成交价款低于毁拍拍卖价的，该竞买人有义务补齐实际差价。

4.债务人财产拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会遇到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身****银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：https://www.****.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

5.买受人逾期未支付拍卖余款或未办理交接手续的，视为买受人悔拍。拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，计入债务人财产。保证金数额不足以弥补拍卖费用损失以及重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价的，管理人可向悔拍人追索。

九、拍品交付

买受人应于付清全部拍卖成交款后5个工作日内（遇节假日顺延）凭付款凭证及相关身份材料（个人持身份证，单位持营业执照、法定代表人或负责人身份证明书）到破产管理人工作地点（地址：**自治区**市**区78号华门世家4单元24****事务所）办理相关手续，签署相关文件。如果拍卖后发生非因管理人的原因不能办理过户手续或权证的情况，内****公司管理人、****法院与****不承担此责任。

十、特别提醒

1.附件《资产清单》仅供竞买人参考，与现场实物可能存在差异。建议竞买人在作出竞买决定前，请务必实地看样，审慎作出竞买决定。买受人参加竞买的，视为已在竞买展示现状中对交付标的物的名称、数量、质量、状态等予以确认。附件《资产清单》的记载与现场实物如有不符，竞买成交关系和成交价格不进行调整。竞买人一旦作出竞买决定，即视为已完全了解并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，标的物因已知及未知的瑕疵导致无法过户或者买受人无法有效使用等不导致成交价格的调整，拍卖仍然有效。

2.欢迎与本标的物有利害关系的人关注本次拍卖，积极参加本次竞拍的整个过程，踊跃竞价本次拍卖活动。

3.本次拍卖以增价方式进行，一旦出价后无法反悔，竞买人就出价负法律和经济后果，敬请竞买人考虑成熟，审慎竞价。

4.竞买人参加本次拍卖视为同意本《拍卖公告》和《竞买须知》等包含的拍卖规则，不得以未专门签署拍卖规则作为反悔的托词或免责的理由。如遇不包括但不限于网络不通畅、淘宝网络拍卖平台出现故障、黑客攻击等事由，或遭遇不可抗力等事件，导致拍卖活动无法正常进行的，依据通知另行择期举行拍卖活动。

5.参照法释〔2016〕18号《****人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得拍卖标的物后，平台不会进行网络公示，仅对管理人账户后台对应生成明确载明实际买受人姓名、网拍竞买号等真实信息的《网络竞价成功确认书》，管理人凭该确认书与竞买人核实、核对身份，确认竞买人主体资格，办理必要的交易事项、出具对应的物权转移手续。

6.本次公告范围内的资产的法定处置权单位内****公司管理人除本次公告的公开处置活动，没有委托其他第三方出让。管理人一概不予承认，任何方式、价格、途径购得标的资产的道听途说。

****管理人

2024年12月18日