一、项目概况
1.****示范区郑新大道以东，嵩山大道以西，**渠路以南，小区有6栋高层住宅楼。
2.****示范区太行大道以东，黄河大道以南，小区有7栋高层住宅。
3.****示范区昆仑山路与沿河街交叉口路西两侧，****学校，小区有12栋高层住宅楼。
以****商铺情况详见附件1。
二、商铺招租项目要求
1.招租内容及范围：以公开招租的方式确定**小区、瑞和二****商铺经营权的承包方。
2.免租优惠：为尽快盘活瑞和二期底商，鉴于春节期间装修工作较困难，对中标商户春节前开业的（即签订合同后一个月内开业经营的）给予**一个月装修期限优惠。本次优惠政策自合同生效且完成移交之日起开始计算，开业运营标准及时间以甲方核**果为准。
3.租赁期限：单个商铺租赁期为2年,自合同生效且完成移交之日起开始计算，其中装修期（免租期）为2个月。租赁期满后根据市场行情进行重新评估，确定租金底价，再次进行公开招租，价高者得。
4.商铺不经甲方书面同意，不得转租、分租，改变业态。
5.承租底价：****商铺的出租招租底价租金为含税价，租金年增长率5%，各商铺底价租金详见附件1。
6.日常费用及维修维护费用承担：在租赁期内，承租方负责水电费、燃气费、垃圾处置费、物业费等费用，****商铺内设施设备维护、维修费等（因自然损耗、老化或出租人原因引起的设施损坏，由出租人负责维修）。如****商铺进行消防改造提升，期间产生的一切费用由承租人承担。
7.合同签订要求：竞拍成功后，中标竞租人需自竞拍确认书签订之日起4日内与招租人签订合同，否则取消竞租人竞拍成功资格，竞租保证金不予退还。租金按要求支****商铺钥匙。
8.租金支付方式：自合同签订之日起4日内需支付12个月租金，后期租金每12个月支付一次，需在上次支付周期最后一个月截止前15日内一次性支付完成。
9.踏勘安排：竞租人应自行对现场进行踏勘，****商铺情况。
三、竞价报名
本次公开招租报名须为具有完全民事行为能力的自然人或独立法人。凡有意参加竞租者，须于2024年12月19日至2024年12月24日18：00****集团****公司三楼资产管理运营部报名。
1.自然人报名时需提供以下资料进行审核：（1）自然人身份证原件或复印件；（2）承诺书（附件2）。
2.法人报名时需提供以下资料进行审核：（1****公司营业执照副本、法人身份证原件或复印件；（2）承诺书（附件2）；（3）无重大违规经营和处罚记录声明（附件3）；（4）信誉要求（附件4）。以上提供资料格式及要求详见本公告附件，以邮箱形式报名的法人，所有资料均需要****公司，自然人无需盖章。
四、竞租保证金的缴纳及退还
1.竞租保证金的缴纳方式：出租人审核报名资料通过后，电话通知各竞租人，要求各竞租人在报名截止时间前以竞租人个人账****银行转账****银行账户。
****商铺竞租保证金交至以下账户：
收款单位：****示范区****公司
开户行：****银行****公司****新区支行
银行账号：4100 1552 7100 5021 0242-0003
地址：****示范区瑞和小区综合1号楼
****商铺竞租保证金交至以下账户：
收款单位：****示范区****公司
开户行：****银行****公司****银行账号：4105 0163 2848 0000 0523
地址：****示范区瑞和小区综合1号楼
****商铺竞租保证金交至以下账户：
收款单位：**市****公司
开户行：****银行****新区支行
银行账号：4100 1551 7260 5250 0918
地址：****示范区瑞和小区综合1号楼
2.竞租保证金的金额为：单个商铺为人民币伍仟元整(￥5000.00）。
3.竞租保证金的退还：竞价之日起15个工作日内向****银行转账形式退还全部竞租保证金（不含利息）；中标的竞租人投标保证金将自动转为履约保证金，在租赁期满后15****银行转账方式退还全部履约保证金（不含利息）。
4.有下列情形之一的，竞租保证金将不予退还：
（1）竞租人在签署《竞租成交确认书》（附件5）后，无正当理由拒签合同协议书。
（2）竞租人提供虚假资料或弄虚作假骗取中标的。
备注：各竞租人未按上述方式及时间等要求递交竞租保证金的不具备竞价资格。
五、竞价方式、时间及地点
1.竞价方式：有底价公开竞争方式。
2.竞价时间：2024年12月25日下午15：30。
3.竞价地点：开发运营3楼会议室。
4.竞租人需提供以下资料前来竞价：
（1）竞租保证金收据、回执单或转账记录。
（2）居民身份证原件。注：竞价地点只允许报名本场次的竞价人入场，其余人员不得在现场逗留。
六、竞租人其他要求
本项目不接受联合体竞价。
七、竞租原则
1.竞租人通过报名资格要求审查合格的为有效竞租人，****商铺的竞价。
2.单个商铺竞租底价加价幅度至少为1元（或1元的整倍数）/平方米/月。竞租人一经应价，不得撤回。在满足出租人需求的前提下，最高报价的有效竞租人竞租成功，获得竞租的承租权。（经主持人三声/次报价，无人出更高价格的，该价格为最高应价，现场以最高报价确定竞租成交人。）
3.竞租人需按照要求进行竞租，通过竞价租金最高的竞租人确定为承租人。
4.****商铺将不再进行竞价。
5.竞拍成功后，中标竞租人现场签订竞租确认书（附件5），并自竞拍确认书签订之日起4日内与出租人签订合同，否则取消竞租人竞拍成功资格，竞租保证金不予退还。
八、出租人及联系方式
出租人：****示范区****公司
公司地址：****示范区瑞和小区综合1号楼
联系电话：156****0150
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