****“+文旅”项目物业服务外包业务采购公告
“+文旅”项目物业服务外包业务采购已由****采购立项，资金来源已落实。现计划以询比采购的方式选择1服务商，为采购人提供服务。项目采购人为****，采购代理机构为****。本项目采用资格后审，综合评分法。
1.项目编号：****
2.服 务 期：3年
3.采购内容及要求：
3.1项目概况：
为满足****“+文旅”项目的物业运营服务业务需求，提升运营效率和物业服务质量，现需采购一家物业管理服务单位，为****提供物业管理服务。
3.1.1****中心（青岩）交旅
****中心（青****公司“+文旅”项目核心功能区，是以旅游交通集散为核心，建成服务全域旅游的智慧型、****中心。项目位于**区**村，占地约 28 亩，总建筑面积 2.2万㎡，其中地上 8513㎡、地下车库设置车位128个。
3.1.2“+文旅民宿项目”
①憩域小摆托
憩域小摆托位于**区青岩镇山王庙村摆托寨、X104 县道旁，距离青岩古镇 2.5 公里，民宿有22个院子，约50余间房。院落配以****花园，配套业态包括医馆、特色餐厅、儿童娱乐室、戏水区、瑶浴等。
②奇遇湾畔驿
奇遇湾畔驿位于**市**区青岩镇歪脚村羊昌沟玉带河旁，是集会议、度假、团建、****酒店公寓，有24间不同类型的房间。
③****旅社部分）
奇域井位于**区**村内，14****旅社及楼梯、过道、公共区域。
3.2采购内容：
****中心（青岩）交旅秩序维护服务、保洁服务、绿化养护服务、工程维修维护、地毯清洗物业服务；“+文旅民宿项目”秩序维护服务、保洁服务、绿化养护服务、工程维修服务、客房保洁物业服务。
详细服务内容见附件《物业服务外包内容》。
3.2采购限价：采购限价人民币****616.42元,其中秩序维护服务、保洁服务、绿化养护服务、工程维修服务、地毯清洗限价人民币****146.92元，客房保洁限价人民币585469.50元（客房保洁标间客房单价限价为18.5元/间）。本项目超过采购限价的响应文件将被拒绝。
3.3质量要求：详见第三章采购需求。
3.4安全目标：遵照采购人相关的安全制度及工作要求，确保投入人员不发生安全事故。
3.5本项目执行地点：**市**区**村、**区青岩镇山王庙村摆托寨、**市**区青岩镇歪脚村羊昌沟玉带河旁。
4.采购文件获取：
4.1采购文件获取时间：2024年12月19日至2024年12月25日
4.2采购文件在**省公共**（国****交易中心（黔云招采）-**高速板块获取采购文件。**省公共**（国****交易中心（黔云招采）-**高速板块（https://gedc.e-qyzc.com/#/home）下载电子采购文件。（注册平台用户→登录**高速板块（新登录该板块的供应商需重新认证后才可报名）→支付项目相关费用（平台服务费）→下载采购文件→缴纳并绑定投标保证金→制作并上传电子响应文件），交易平台（黔云招采）联系方式：0851-****2763。
4.3采购文件费用：采购文件不收费（ 采购文件费用不含平台服务费，平台服务费收费标准请各供应商自行前往黔云招采官网查询）。
注：1、本项目在发布媒介显示的采购公告及采购文件（含补遗书、澄清文件）（含编标软件中采购文件内容）与在交易平台盖章发售的采购文件（含补遗书、澄清文件）不一致时，以在交易平台盖章发售的采购文件（含补遗书、澄清文件）为准。
5.资格标准：
本次采购要求供应商须具备以下资格：
（1）必须是国内注册具有独立承担民事责任能力的独立法人资格，具备有效的营业执照；（提供有效的营业执照复印件并加盖公章）
（2）具有履行合同所必需的财务能力和健全的财务会计制度（提供2022年度或2023年度的经第三方审计的财务报告整套扫描件并加盖公章）。
（3）具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录：提供2024年1月至响应截止日前任意三个月依法缴纳税收和社会保障资金的相关材料，如依法免税或不需要缴纳社会保障资金的，应提供真实有效的证明材料（提供复印件）
（4）供应商、供应商法定代表人近三年（2022年1月1日至响应截止时间）内无行贿记录；（须提供书面承诺书）
（5）在国家企业信用信息公示系统（http://www.****.cn/）中未被列入严重违法失信企业名单；（须提供网站查询结果网页截图，查询时间为报名开始时间至递交响应文件之间的任意时间）
（6）在“信用中国”网站中未被列入失信被执行人名单；（须提供信用中国网站查询结果网页截图，非“中国执行信息公开网”截图，查询时间为报名开始时间至递交响应文件之间的任意时间）
（7）满足附录1主要人员最低要求；（提供附录1要求提供的有效证件（项目经理劳动合同、大专（含）以上学历证、物业项目经理证）并加盖公章）
（8）本次采购不接受联合体竞标，不允许转包、分包。
（9）与采购人存在利害关系可能影响采购公正性的法人、其他组织，不得参加；单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段竞争或者未划分标段的同一采购项目竞争，否则响应文件均将被否决。
6.信息发布媒介：
本次采购相关信息在《**省国有企业生产资料交易综合服务平台》、《**省公共**（国****交易中心（黔云招采）》《**省公共**（国****交易中心（黔云招采）-**高速板块（https://gedc.e-qyzc.com/#/home）》、《贵****集团****公司官网》发布。
7、采购响应截止时间：
7.1递交响应文件的截止日期和开标时间为2024年12月25日14时00分，供应商应在截止时间前通过**省公共**（国****交易中心（黔云招采）-**高速板块（https://gedc.e-qyzc.com/#/home）登录上传电子响应文件。（不需要现场递交纸质版响应文件）。
7.2逾期上传的响应文件或者未有效递交响应保证金的，采购人将予以拒绝。
注：本次采购为全流程电子化采购。响应文件以上传系统的电子文件为准。
8、联系方式
采 购 人：****
地 址：**省**市**区青岩镇**村 191 号
联 系 人：张 工
电 话：0851-****8999
采购代理机构：****
地 址：**市**区花冠**段大将山隧道进口（****）
联 系 人：田 工
电 话：0851-****3329
2024年12月19日
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