项目名称
**市玉博大道与二环南路交汇处西侧地块（12.375 亩）招租（20年）项目
项目编号
****
挂牌价
详见标的清单
登载网站
www.****.com
交易保证金
详见标的清单
标的所在地区
**
标的所属行业
----
信息披露（报名）时间
2024年12月11日至2024年12月17日17时
网络竞价会
自由报价时间：****交易所短信或电话通知为准，请保持系统注册报名的手机信号畅通，以免因手机短信拦截无法收到信息而错过交易时间。
信息披露期满后，如未征集到意向承租方
不变更挂牌条件，按照5个工作日为一个周期**挂牌（网络竞价时间同时顺延），直至征集到意向承租方。
一、出租方承诺
我方（玉****公司）作为出租方，****交易所（以下统称“交易所”）提出申请，将我方持有的标的公开招租，由交易所公开发布招租信息并组织竞租。我方依照公开、公平、公正、诚信的原则作出如下承诺：
㈠本次公开招租是我方真实意愿表示，招租的产权权属清晰，我方对该产权拥有完全的房屋所有权或处置权且实施不存在任何限制条件；
㈡我方公开招租的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；
㈢我方所提交的有关招租标的相关材料，内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；
㈣我方在公开招租过程中，遵****交易所的相关规则，按照有关要求履行我方义务。
我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。
二、标的基本情况
招租标的简介
㈠标的清单
标的
编号
标的名称
面 积
（㎡）
挂牌价
（元/年）
竞价阶梯
（元/次）
交易保证金
（元）
履约保证金
（元）
备注
1
**市玉博大道与二环南路交汇处西侧地块
8250
****000
10000
50000
180000
租赁期20年，租金每5年增长5%
㈡标的简况
本次招租标的为**市玉博大道与二环南路交汇处西侧地块，用地总面积8250平米（12.375亩）、其中规划红线面积4000平方米（6亩），用地性质为公用设****加油站、加气站）。该土地现状为坡地泥地，未平整，招租标的空置。
备注:
1.标的按现状招租和交付，意向承租方应在公告截止日前到现场查看出租标的、向出租方咨询。以充分了解出租标的状况，凡参加竞租者均视同已经实地踏勘和咨询，确认接受出租标的范围、面积、瑕疵等现状。
2.上述面积数据仅供参考，成交租金不因面积增减而调增或调减。
3.未设立居住权。
4.出租方有权以土地及承租方出资建设的地上建筑物办理抵押贷款，承租方须给予配合，如出现抵押物被法拍，租赁不变。
5.由于租赁物紧邻道路，若市政建设需要改造升级房屋门前道路、绿化带等，进行封路、围蔽等措施造成承租方未能正常经营和损失在一个月内的，出租方不承担责任，租金、租期仍然按合同约定履行。若超出一个月的，则相应减免封闭期的租金。
公开招租行为批准情况
出租方决策文件类型
董事会决议
批准单位名称
****
批准文件
****董事会决议（2024年第18-1号）
三、交易规定
交易条件
与租赁相关其他条件
1.承租期间如承租方未违反《租赁合同》约定，《租赁合同》终止或解除后，出租方将履约保证金无息退还给承租方。
2.标的用途：****加油站进行投资建设经营。如由此造成承租方不能按预想的方案使用标的并导致租赁合同不能履约的，责任由承租方承担。
（1）由承租方负责以出租方名称****商务局****加油站规划确认、《建设用地规划许可证》、《工程建设规划许可证》和《工程施工许可证》等证件，出租方负责配合协助承租方办理相关证件手续，****加油站所涉证照、文件等交予承租方，双**式交接；项目进入建设期，承租方需在交接日的一个月内开工，开工6个月内竣工。由承租方原因导致不能按期开工，应提前30日向出租方提出延建申请，经出租方同意延建的，其项目竣工时间相应顺延，但延建期限不能超过一年，延期期间仍计算租金。延期期间如因不可抗力、上级政府部门等因素，承租方可提前向出租方提出免租申请，经出租方同意免租的，延期期间不计算租金。地面资产由承租方出资建设，期间出租方确保承租**常施工；同时，出租方同意配合协助承租方办理相关施工证照、手续和资料，涉及相关费用由承租方承担。
（2）项目建设时,有关用水、用气、污水及其他设施与宗地外主管线、****电站接口和引入工程，应按有关规定办理，所有费用由承租方承担。
（3）承租方在项目**建筑物、构筑物及其附属设施的，****管理部门确定的出让宗地规划条件，其中：主体建筑物性质公用设****加油站、加气站)，建筑总面积规划地上建筑面积(不含地下室、半地下室建筑面积)不得大于2800平方米，建筑容积率不高于0.7，建筑限高建筑密度不高于30%，绿地率不低于30%。
（4）规划建筑(加油棚按其水平投影线计)、储油罐或储气罐及其通气管管口和加油(加气)机退离二环南路规划道路红线不得小于20米。
（5）规划建筑主朝向及加油棚长边水平投影线退离用地界线(不含规划城市道路内用地界线，下同)不得小于6米，规划建筑次朝向及加油棚短边水平投影线退离用地界线不得小于3米。储油罐或储气及其通气管管口和加油(加气)机退离用地界线不得小于6米，且与周边现状建筑和构筑物、管线等间距必须满足相关规范要求。
（6）汽车加油、加气站的机动车出、入口应分开设置.
（7）应沿用地界线布置高度不低于2.2米的阻燃实体围墙。
（8）必须满足《汽车加油加气站设计与施工规范》(GB50156-2012)【2014版】及其他相关规范的要求。
（9）项目土地按现状移交承租方，由承租方负责土地平整，地块内的给水、排水、电力（含建设变压器等相关设施）、通讯、燃气、道路、绿化等各项基础设施，由承租方自行负责配套，并承担相关费用。
（10）加油站建成完工后，出租方****加油站经营证照并变更至承租方名下，费用由承租方承担。
3.免租期（建设期）为6个月，不包含办理不动产权登记证的时间，建设期不计租金。免租建设期内若因出租方原因导致建设中断，则相应顺延免租期。
4.租赁期满，承租方在相等的价格情况下有优先承租权。租赁期限届满，承租方出资建设的建筑物、构筑物及其附属设施无偿归出租方所有。租赁双方未能续签或重签租赁合同的，承租方最迟应在期满之日，主动返还租赁物给出租方，承租方不能破坏且搬离已形成不动产的建筑物、构筑物及装修物。承租方逾期不履行15天内腾空、返还租赁物义务的，出租方有权按照租赁期限届满前一个月的租金标准上浮【100%】，计收承租方占用租赁物期间的租金，直至承租方腾空、返还租赁物之日止。
5.承租方应在所承租的场地内，在不影响承租**常经营的情况下，无偿提供面积不少于1600平方米的场地给出租方建设经营光伏项目，具体明细由租赁双方另行签订协议。
6在租赁期间，承租方须注意防火、防盗、防汛等安全事故发生，因承租方原因所造成的损失由承租方负责全部责任，造成承租方损失的，由承租方负责赔偿。
7.其他未尽事宜在租赁双方签订的《租赁合同》中约定。
意向承租方资格条件
1.在中华人民**国境内合法存续的具有独立承担民事责任能力的企业法人，且企业具备成品油经营资格。
2.须具备良好的商业信用，提供征信报告佐证。
3.本项目不接受联合体承租。
4.符合有关法律法规规定的相关条件。
成交手续
竞价服务费
****交易所于竞价成交后从承租方已交纳的交易保证金中扣除收取；不足抵扣的，承租方须在竞价结束之日起3个工作日将差****交易所指定银行账户。
（注意：请按照系统自动推送的信息提示，将竞价服务费缴入竞价服务费专项账户，否则视为无效金额。）
成交签约
竞价成交的承租人须在竞价结束之日起 3个工作日内持报名时上传材料的纸质文件（详见本公告“报名手续的会员注册、报名”****交易所签署《成交确认书》,《成交确认书》签订之日起10个工作日内与出租方签订《租赁合同》。
签约地点：**
成交价款
承租方于签订《租赁合同》后10天内向出租方缴齐首期租金（2个月租金）、履约保证金（人民币18万元）。后续租金按照《租赁合同》约定支付至出租方指定的收款账户：
户 名：玉****公司
账 号：8050 3724 0500 002
开户行：****银行**分行
标的交割
1.交割时限：首期租金、履约保证金到账之日起5个工作日内完成。
2.交割条件：承租方凭首期租金、履约****银行转账回执单与出租方办理出租标的移交手续。
四、交易指南
交易方式
网络竞价会
自由报价时间：****交易所短信或电话通知为准，请保持系统注册报名的手机信号畅通，以免因手机短信拦截无法收到信息而错过交易时间。
限时报价周期:180秒
竞价阶梯：10000元/次
竞租登记
竞租登记手续
1.报名方式
网上报名
2.报名手续
报名流程：会员注册、报名—交纳保证金—报名资格审核—参与报价。
（1）会员注册、报名
意向承租方需在报名截止日17:00之前自行登录交易所网站（http://www.****.com/），点击本项目对应的“报名”键进入登录界面进行会员注册、报名并上传报名材料。报名前应仔细阅读《报名须知》内的《竞买人条款》（包括意向承租方承诺、网络竞价须知）、《电子竞价风险及接收确认书》等文件，一经报名（点击同意）则视为充分了解并接受文件全部内容。
需上传的报名材料包括：
①主体资格证明材料。营业执照（含成品油经营范围）、法定代表人（或单位负责人）身份证明及其身份证（核对原件，留存复印件）；
②最近一个月的征信报告；
③授权委托书原件及委托代理人身份证（核对原件，留存复印件）（附件1）；
（备注：以上材料均需加盖公章（法人、非法人组织）。）
（2）交纳保证金。意向承租方进行会员注册、报名后即可交纳保证金。在报名截止日17:00前按照系统发送的短信提示****交易所指定账户（以到账为准，不计利息），意向承租方通过报名资格审核后，意向保证金自动转为交易保证金。（注意事项：①意向承租方交纳保证金须以****银行账户交纳，未以该账户交纳或者他人代缴视为无效保证金。②E交易系统推送的每项资金账户为对应该项资金的专款专户，该账户不做其他项目及其他用途使用，意向承租方须将每项资金缴入对应账户，否则视为无效金额。）
（3）报名资格审核。交易所对意向承租方上传的报名材料予以审核并经出租方确认后，审核结果通过交易系统、电话、短信等方式反馈。报名材料需要更正的，给予1次补正机会，意****交易所通知（通过交易系统、电话、短信等方式）之日起24小时内完成报名材料的补充、修正手续，逾期未完成补充修正手续或补充修正后仍不符合受让资格条件的，均按资格审核不通过处理，不再接收补正申请。
（4）参与报价。交易保证金足额到账且报名资格审核通过后，交易系统以短信形式发送竞价登录账号和密码，意向承租方按照短信通知的时间登录e交易报价系统进行竞价，按价格优先、时间优先原则确定最高有效报价者为承租方。
3.注意事项
（1）竞租人须妥善保管本人的账户及密码，任何以注册账户登录和参与竞租的操作，均视为本人的行为，因竞租人原因导致其账户信息泄露而造成的一切后果由竞租人负责，交易所均不承担任何责任。
（2）办理成交相关的各项手续的主体应当与竞租人在交易系统注册、报名的竞租主体为同一人。
交易保证金
及其相关规定
1.参与本项目需交纳交易保证金：详见标的清单 ，需在信****交易所账户。
2.为保护交易各方的合法权益，杜绝非真实意向承租方，交易所在此作出特别提示，意向承租方一旦通过资格确认且交纳保证金，即视为对如下内容予以认可：非因出租方原因，如意向承租方存在以下任何一种情形时，视为意向承租方违约，其已交纳的交易保证金不予退还，在交易所扣除意向承租方应交纳的交易费用后，出租方有权扣除意向承租方已交纳的剩余保证金作为补偿，保证金不足以补偿的，出租方可按实际损失继续追诉，且有权取消意向承租资格（包括已取得的最终承租资格）。 交易所扣除意向承租方和出租方应交纳的交易费用的计算标准为：按挂牌底价为基数计算。
（1）报名受让同一标的的所有意向承租方在竞价过程中均不应价的；
（2）提供虚假资料致使竞价无效；
（3）竞价成交后被发现不符合承租方资格条件；
（4）被确认为****交易所签署成交确认文件，或故意拖延（超过约定时间10天）不与出租方签署交易合同；
（5）被确认为承租方后未按时足额支付成交价款或竞价服务费；
（6）与他人串通，损害国家、集体或他人的合法权益；
（7）扰乱交易秩序，使交易活动无法进行；
（8****交易所交易规则规定的其他情形。
3.违约方需承担守约方为实现合法权益所支出的各项费用（包括但不限于律师费、诉讼费、保全费、执行费等费用）。
4.竞价成交且不存在违约情形的，意向承租方已缴纳的交易保证金扣除应交竞价服务费后的剩余部分，在交易所收到出租方提供的生效《租赁合同》后全额无息返还。
5.未成交者的交易保证金将于竞价结束后5个工作日内全额无息返还。
风险提示及其他事项说明
1.风险提示。交易所仅就出租方提供的资料负披露义务，不承担瑕疵担保责任，公告披露的信息仅作参考，标的状况以现场实物现状为准。意向承租方参与交易前应当仔细阅读本公告、“附件下载”中有关材料，通过实地踏勘、向相关部门及出租方咨询、到交易所查阅项目资料等方式对标的进行全面尽调，详细了解法律法规、政策、市场等各项因素，以充分了解标的的历史情况、现状和潜在风险。一旦参与交易报名则视为意向承租方已充分了解并接受标的的全部现状及瑕疵，完全知悉本公告及相关文件的全部内容并接受约束，愿意承担一切交易风险。参与交易报名或成交后不得以不了解标的状况或标的有瑕疵、不了解交易规则或法律法规等为由拒绝履行应价、签约、交割、支付成交价款或服务费等相应受让义务，否则视为违约或恶意磋商，交易所、出租方有权按照约定处置交易保证金，经过催告仍未履行的，出租方有权单方解除交易，追究缔约过失或违约责任，并另行处置标的。
2.标的需要说明的特殊事项
（1）在租赁期间，承租方须同意出租方有权以土地及承租方出资建设的地上建筑物办理抵押贷款，承租方给予配合，如出现抵押物被法拍，租赁不变；
（2）因转租、分租或出借的需要，承租方向出租方征询授权同意前，应如实向出租方披露转租、分租或出借的具体约定（包括租金、使用费、租期等具体详细信息），以便出租方在充分知悉的情况下作出决定。即使出租方已经作出书面同意决定，如承租方未披露或者未如实披露，导致承租方的转租、分租或出借行为严重影响出租方利益的，出租方仍有权终止授权同意，并有权解除合同并追究承租方的违约责任；承租方同意承担因转租、分租或出借产生的一切责任和风险；
（3）在租赁期内，项目租赁协议不因出租方或承租方的法定代表人或负责人变更而解除；
（4）租赁期满时，如果出租方继续出租，在同等条件下承租方有优先续租权。租赁期限届满，承租方出资建设的建筑物、构筑物及其附属设施无偿归出租方所有。租赁双方未能续签或重签租赁合同的，承租方最迟应在期满之日，主动返还租赁物给出租方，承租方不能破坏且搬离已形成不动产的建筑物、构筑物及装修物。承租方逾期不履行15天内腾空、返还租赁物义务的，出租方有权按照租赁期限届满前一个月的租金标准上浮【100%】，计收承租方占用租赁物期间的租金，直至承租方腾空、返还租赁物之日止。
（5）由于租赁物紧邻道路，若市政建设需要改造升级房屋门前道路、绿化带等，进行封路、围蔽等措施造成承租方未能正常经营和损失在一个月内的，出租方不承担责任，租金、租期仍然按合同约定履行。若超出一个月的，则相应减免封闭期的租金。
3.意向承租方请务必遵照e交易平台（http://www.****.com/）的《e交易平台产权交易操作指南》以及《****交易所网络电子竞价规则》等要求了解标的情况、竞买资格、注册报名、保证金交纳、竞买操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，您将承担无法参与项目竞买、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞买。在竞价操作过程中如出现系统异常等情形的，意向承租方****交易所工作人员，以便交易所在核实情况后及时作出处理，否则由此造成的一切损失及不利后果将由您自行承担。
4.标的产权证****交易所查阅。
联系方式
标的咨询
陈经理 0771-****802
报名咨询
罗经理 0771-****208
咨询时间
工作日：**时间上午8:00-12:00 下午15:00-18:00
监督电话
0771-****839
联系地址
**市**区枫林路18号宏桂大****交易中心）
五、相关附件下载
附件材料
特别声明
关于意向承租方/竞价成交人的违约情形以及违约责任等与意向承租方有重大利害关系的内容，以本****交易所有关规定为准。本****交易所官方网站披露的其他交易机构制定的交易规则，仅适用其技术性操作条款。
换一批