特别
告知

一、本次租赁建筑物主楼为**天骄圣恒综合大厦A座（1-16层）和B座（-1-12层），为商住楼；裙楼为A座（1-16层）的一部分，为商业楼，共4层（含-1层）。本次仅租赁第3****宾馆西楼，建筑面积为1351.94平方米，系2017年9****宾馆自开发商处购置（含配套设施），并签订办理了《商品房买卖合同》（预售）及网签手续，截止评估基准日尚未办理权属证，已通过并办理了竣工验收、消防安全等相关手续；2021年8月该第3层房产经第十****集团****公司批复无偿划转至出租方。

二、本次租赁房产规定用途为商业用房，****酒店、宾馆使用。

三、****房产所****宾馆主楼共有，尚未分割单独面积。

四、若交易双方因合同履行产生争议，应就不影响合同目的实现的争议协商解决，其余部分继续履行。若合同部分内容被撤销、解除或认定无效，不影响合同其他内容的效力。

五、本项目公告内容是基于出租方提供相关材料进行的披露，****交易所对公告内容及交易事项的承诺或保证。提醒意向承租方应当在报名前自行做好全面的尽职调查，包括但不限于自行了解出租房屋及土地性质是否满足承租后经营性质的需要，自行了解该租赁房屋建筑物等资产的详细情况和产权瑕疵，自行关注出租房屋质量安全等问题，自行实地考察租赁物现状（项目公告中披露的标的信息及照片仅供参考，不代表标的与其现状完全一致）等，意向承租方应充分并理性判断承租资产风险，并在结合自身风险承受能力的同时自愿进行报名。意向承租方承租后，因租赁资产瑕疵所产生的一切风险及无法办理相关经营性手续而可能产生的任何纠纷和责任由承租方自行承担，****交易所无关。

六、意向承租方报名前须持双方盖章的《现场踏勘确认书》及意向承租方报****交易所报名并缴纳保证金。

七、其他详见《评估报告》《租赁方案》等备查资料。

交易
条件

交易价款支付方式

一次性支付

一、意向承租方须具有良好的商业信誉。
二、意向承租方须有良好的财务状况和支付能力。
三、意向承租方为自然人的，应当具有完全的民事行为能力。
四、本项目整体出租。
五、本项目不接受联合承租 。
六、国家法律、行政法规规定的其他条件。

与租赁相关的其他条件

一、意向承租方须自行进行现场标的物勘查；标的物以现状进行租赁，意向承租方须自行去现场详查标的后进行承租登记。项目公告期即可进入勘查期，意向承租方通过资格确认并交纳保证金后，即视为已详细阅读并完全认可本资产租赁项目所涉及资产评估报告等所披露内容以及完成对本项目的全部勘查；并依据该等内容以其独立判断决定自愿全部接受资产租赁公告之内容，且依据其勘查结果等内容同意对标的按其现状全部承租，不得以不了解租赁标的为由解除租赁关系。承租方在租赁后对标的提****交易所不承担任何责任。

二、意向承租方应在获得最终确认之日起3个工作日内与出租方签署《资产租赁合同》，承租方在《资产租赁合同》签署后5个工作日内,****交易所指定账户支付除已缴纳保证金之外的全部剩余交易价款及交易服务费等费用。

三、本次租赁标的挂牌租金为：15.09万元/首年。

四、租赁期限： 5 年（装修期2个月，装修期间免收租金，装修期不包含在租期内）。

五、租金支付方式：承租方按照“先支付，后使用”的原则，以提前5个工作日预交的方式每年向出租方交纳租金。前三年租金不变，第四年和第五年租金均在第三年租金基础上按5%递增率增收租金。