中科研发园孵化中心楼、配套服务楼、三号楼裙楼及25楼项目物业服务项目公开招标采购公告
****中心楼、配套服务楼、三号楼裙楼及25楼项目物业服务项目公开招标采购公告
【发布时间：2024-12-19 20:17:03】 项目信息
| 项目名称: | ****中心楼、配套服务楼、三号楼裙楼及25楼项目物业服务项目 | 项目编号: | **** | ||
| 项目地址: | ****科技园南区高新南一道9号 | 项目类型: | 服务 | ||
| 采购方式: | 公开招标 | ||||
| 项目行业分类: | 其他 | 资金来源: | 企业自筹 | ||
| 项目概况: | 详见第四章项目需求 | ||||
| 公告名称: | ****中心楼、配套服务楼、三号楼裙楼及25楼项目物业服务项目公开招标采购公告 | 公告发布媒体 | **阳光采购平台，中国招投标公共服务平台 | ||
| 公告开始时间: | 2024-12-19 21:00 | ||||
| 公告信息: | 一、潜在投标人凭企业机构CA及密码登录**阳光采购平台（网址：https://www.****.com/）缴纳电子交易服务费后在网上下载电子招标文件。 二、注册及办理CA数字证书说明，详见平台首页-用户指南-业务操作指引-**阳光采购平台采购人操作手册V1.0 三、业务问题请联系代理机构联系人，系统流程操作问题见以下联系方式： 1.网络支持：www.****.com。点击网页右下角白色机器人图标。 2.其他问题请查看平台首页下方对应电话。 四、监督举报电话：0755-****5602、0755-****0475 五、温馨提示：保证金将按原汇款途径退回，我司不会以任何名义要求投标人将保证金汇至招标文件指定账户以外的任何账号，谨防诈骗。 | ||||
| 公告附件: | |||||
招标段/包
| 标段/包名称: | ****中心楼、配套服务楼、三号楼裙楼及25楼项目物业服务项目 | 标段/包编号: | ****/01 |
| 报价方式: | 总价包干 | 采购控制价（元）: | ****7018.06 |
| 采购控制价说明: | 最高限制单价如下： ①甲方自用办公面积2379.85平方米，最高限价物业费2.5元/平方米； ②孵化楼、配套楼及裙楼商业面积8532.77平方米，最高限价物业费15元/平方米，其他部分商业面积358.22元/平方米，最高限价物业费10元/平方米。 ③孵化楼、配套楼办公面积21093.34平方米，最高限价物业费9元/平方米；裙楼办公面积492.30平方米，最高限价物业费10元/平方米；中科大厦25楼面积1498.56平方米，最高限价物业费12.5元/平方米； ④空调主机维护费面积21051.66平方米，最高限价物业费2.4元/平方米。 3.****停车场收益分成：物业公司最高限价分成为40%。（因需进行分成的每年总额存在浮动无法确定，为统一各投标单位的报价，暂定收益按每年总额100万计，即最高限价分成为每年40万，两年为80万，需将该分成收益报价计入投标总价内） 注： 以上价格均为含税价，面积均指建筑面积，场地功能或存在调整，最终收取物业服务费建筑面积以实际甲方与承租客户的合同建筑面积及甲方实际自用建筑面积为准。 | ||
| 采购控制价说明附件: | |||
| 评审办法: | 定性评审法 | 开启形式: | 线上开启 |
| 投标/响应文件: | 线上递交 | ||
| 是否缴纳保证金: | 是 | ||
| 是否采用评定分离方式: | 是 | 定标办法: | 票决定标 |
| 是否递交资格审核资料: | 否 | ||
| 联合体投标: | 不允许 | ||
| 服务期(天): | 730 | 服务期说明: | 1.服务期限 ： 物业管理服务：2 年， 年 月 日至 年 月 日，合同到期后，根据双方需求可续签两年（经考核为优秀服务商为前提），续签政策需以甲方上级单位及甲方最新的采购管理规定要求为准。 2.付款方式 ：按照合同标准执行。 |
| 招标/采购范围: | 详见第四章项目需求 | ||
| 资格条件: | 1、在中华人民**国境内注册的法人或其他组织，提供****事业单位法人证书或其他主体证明文件扫描****公司，****公司的营业执照及授权盖章证明文件）； 2、拟派项目经理或物管负责人必须有五年或以上的写字楼物业管理经验（提供承诺函，格式自拟）； 3、投标人近3年（从招标公告发布之日起倒推，以合同签订时间为准）内具有1个建筑面积在3万平方米及以上综合办公楼或产业园或研发楼或孵化器的物业管理项目业绩（证明材料：提供合同封面、合同内容页、合同金额页、合同签署页等关键页复印（扫描）件，合同内容需体现上述项目特征，若合同无法体现上述项目特征的，可提供其他证明材料复印（扫描）件，如提供加盖业主单位公章的相关证明等。）； 4、投标人未被国家企业信用信息公示系统列入严重违法失信企业名单和经营异常企业名单（曾被列入已经移出的除外）（****委员会进行查询确认）； 5、投标人未被信用中国列入严重失信主体名单（****委员会进行查询确认）； 6、未被中国执行信息公开网列入失信被执行人（****委员会进行查询确认）； 7、投标人不得存在下列情形之一：（提供承诺函加盖投标人公章，格式自拟。） 7.1投标人的法定代表人或单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标； 7.2投标人拟为本项目提供的服务均须符合国家、招标人规定的资格条件和相关要求。保证其投标文件中的全部内容均为真实、有效的。 7.3其他情形： ①投标资格没有被取消、暂停； ②没有处于被责令停业、财产未被接管或冻结、破产等情况； ③未有骗取中标或严重违约； ④近三年各类相关服务活动中无不良记录、无负面社会影响； ⑤本次招标不接受联合体投标； ⑥本项目分包须经甲方许可后分包。 | ||
| 文件获取开始时间（公告发布开始时间）: | 2024-12-19 21:00 | 文件获取截止时间: | 2025-01-09 09:30 |
| 质疑截止时间: | 2024-12-29 17:30 | 澄清、修改、答疑截止时间: | 2025-01-03 17:30 |
| 递交文件截止时间（公告发布截止时间）: | 2025-01-09 09:30 | 开标时间: | 2025-01-09 09:30 |
| 文件获取地点: | **阳光采购平台 | ||
| 开标地点: | **阳光采购平台 | ||
招标人信息
| 采购单位名称: | **** | 采购单位地址: | ****科技园科技南十路中科****中心楼九楼东 | ||
| 联系人: | 丁先生 | 联系电话: | 181****0208 | ||
| 对外监督人员: | 对外监督电话: | ||||
代理机构信息
| 代理机构名称: | **** | 代理机构地址: | ****智谷产业园A****集团总部大楼） |
| 联系人: | 夏子尧、柳彩彩 | 座机号码: | |
| 手机号码: | 156****1585、183****1190 | 电子邮箱: | ****@qq.com |
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