1.招标条件

本招标项目**区全域土地综合整治专项策划及镇域全域土地综合整治深化方案编制项目，项目业主为****，资金来自自筹资金，出资比例为100%，招标人为****。项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。

2.项目概况与招标范围

2.1招标项目概况

2.1.1招标项目名称：**区全域土地综合整治专项策划及镇域全域土地综合整治深化方案编制项目。

2.1.2项目规模：**区全域，总面积1188.79平方公里 。

2.1.3项目地点： **省**市**区。

2.2招标范围

2.2.1标段划分：本项目设1个标段。

2.2.2招标内容：

（一）**区全域土地综合整治专项策划

1.通过现场勘察与调研，系统细化全域土地综合整治实际潜力，确保土地整治切实具备可实施性。包括农用地整理、建设用地整理、乡村整体生态保护修复等重点内容。

2.围绕“挖潜力、盘**、补短板、谋发展、促转化、创示范”，构建全域土地综合整治空间蓝图。对全域土地综合整治六大整治要素进行谋划：一通过对土地要素的整治，优化空间布局，为整治项目提供收益保障和资金支持；二通过对粮食要素整治，保障粮食安全，实现提质增效；三通过对水利要素整治，打造“美丽河湖”；四通过对绿色要素整治，促进“两山”转化；五通过对城乡融合要素整治，探索建设高质量城乡融合模式；六通过对特色要素整治，助推三产融合。最终统筹谋划形成六大要素项目清单。

3.聚焦两项指标落地与“百千万工程”重点任务，打造精品示范项目。****社区撬动建设用地增减挂钩，系统分析**区7个镇建设用地整治实际潜力，聚焦典型镇、典型村，选定目标村组，制定设计方案与迁建政策，撬动增减挂钩项目落地实施。二是耕地整备、高标准农田提升和数字化高效生态现代农业建设，摸查补充耕地、耕地恢复、垦造水田实际潜力，谋划开展多田套合、多田提效工作，全域推进高标准农田建设与提质，促进小田变**、**变美丽田园，通过农业新质生产力赋能，大力发展现代高效农业。三是结合“百千万工程”任务要求，系统谋划全区18个典型村具体建设项目，****银行支持，解决典型村建设动力弱、资金少、实施难的问题。

4.子项目梳理与谋划，分析可行性和必要性，合理确定整治区域内农用地整理、建设用地整理、乡村生态保护修复、乡村风貌提升与历史文化保护等任务和建设内容。

5.明确资金筹措方式，夯实投资与收益平衡测算，****银行融资支持项目清单，明确具体建设内容，为可研编制提供具体依据。

（二）镇域全域土地综合整治深化方案

细化谋划重点镇具体建设项目与内容，支撑下一步项目可行性研究编制工作。具体内容包括：

1.摸查土地整治潜力。包括农用地整理、建设用地整理、乡村整体生态保护修复、乡村风貌提升等重点内容。

2.优化空间格局。重点对土地的权属进行分析，分析权属调整的可行性；划定整治区域的功能分区；明确整治区域的空间布局和地块的布置情况，明确耕地、建设用地、生态空间等**要素和空间布局调整腾挪的合理性和可行性。

3.安排和谋划建设内容及整治项目。合理确定整治区域内农用地整理、建设用地整理、乡村生态保护修复、乡村风貌提升与历史文化保护等任务和建设内容，在整治区域内适度谋划安排整治项目，明确各项目建设内容、项目规模以及建设资金等。

4.整体统筹各子项目实施资金谋划，政策性融资可行性分析以及投资方案设计等内容。

2.2.3服务期限：本合同生效之日起至乙方完成本合同项下所有工作为止。（具体详见合同）

2.3最高投标限价：****000元

3.投标人资格要求

3.1投标人参加投标的意思表达清楚，投标人代表被授权有效。

3.2投标人必须是在中华人民**国注册的独立法人。投****商行****管理部门核发的企业法****政府****机关****事业单位法人证书，按国家法律经营。

3.3具备有效期内的行政主管部门颁发的城乡规划编制乙级（或以上）资质或土地规划乙级（或以上）资质证书(由于上级主管部门职能调整，暂停受理以上资质申报事项，暂不对以上资质有效期限作出要求)，（如是联合体投标的，由牵头单位负责提供，以牵头单位资质为准）。

3.4关于联合体投标：本项目接受联合体投标,如投标人组成联合体，联合体组成单位的总数量不得超过2家，应当在投标登记前组成，并签订《联合体协议书》（格式详见本公告附件二）。

3.5其他要求：

①投标人未在以往工程中因不充分履约行为被本项目招标人书面拒绝投标的（《投标人声明》中承诺）；

②投标人已按规定格式签名盖章《投标人声明》（详见附件一）；

③投标登记前，投****集团有限公****交易中心）办理企业信息登记。

未在招标公告第3条单列的投标人资格要求条件，不作为资审不合格的依据。

4.招标文件的获取

4.1凡有意参加投标者，请于2024年 12 月 20 日 00 时 00 分至2025年 1 月 9 日 8 时 45分(**时间，下同)，****集团有限公****交易中心）网站（http://www.****.cn）下载电子招标文件并同时办理投标登记。

4.2发布招标公告时间（含本日）：2024年 12 月 20 日 00 时 00 分至2025年 1 月 9 日 8 时 45 分。

注：发布招标公告的时间为招标公告发出之日起至递交投标文件截止时间止。

4.2.1投****集团有限公****交易中心）交易平台递交电子投标文件。投标人应在规定的时间内，****集团有限公****交易中心）网站办理投标登记手续。按照交易平台关于全流程电子化项目的相关指南进行操作。详见：****公司****交易中心）网站发布的最新指引。

4.2.2开标时间：2025年 1 月 9 日 8 时 45 分。

4.3本项目采用资格后审方式。

注：（1）电子招投标操作****集团有限公****交易中心）网站发布的最新指引。

（2）本公告发布之日起开始计算备标时间。

4.4潜在投标人或利害关系人对本招标公告及招标内容异议的，可向招标人书面提出。

5.投标文件的递交

5.1投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2025年 1 月 9日 8 时 45 分，投标人应在截止时****集团有限公****交易中心）交易平台（http://www.****.cn）递交电子投标文件。

递交备用投标文件电子光盘的规定：时间为：2025年 1月 9 日8 时 30分至2025年 1月 9日 8 时 45 分；地点：****公司****交易中心）第 开标室。（电子光盘需按规定封装。投标人将数据刻录到光盘之后，投标前自行检查文件是否可以读取。）

5.2采取电子投标时，逾期送达的投标文件，电子招标投标交易平台将予以拒收。逾期未上传成功的电子投标文件，招标人拒绝接收。

6.发布公告的媒介

本次招标公****集团有限公****交易中心）网站（网址：http://www.****.cn）、中国招标投标公共服务平台（网址：http：//www.****.com）和****网站（网址：http://www.****.com）媒体上发布，本公告的修改、补充，****集团有限公****交易中心）网站上发布。

7.联系方式

招 标 人：****

地 址：**市**区六都镇白沙塘行政区济云路14号

联 系 人： 陈工 联系电话： 0766-****193

招标代理机构：****

地 址：**市广卫路4号18楼代理部

联 系 人：甘工 联系电话：020-****1333-1867

异议受理部门：****

地 址：**市**区六都镇白沙塘行政区济云路14号

联 系 人：陈工 联系电话： 0766-****193

招标监督机构： **市云****服务中心

监 督 电 话： 0766-****982

地 址：**市**区六都镇白沙塘行政区

招标人：****

招标代理机构：****

日 期：2024年 12月 19 日

（发布）招标公告-**区全域土地综合整治专项策划及镇域全域土地综合整治深化方案编制项目.docx

（发布）招标文件-**区全域土地综合整治专项策划及镇域全域土地综合整治深化方案编制项目.doc