我单位将以现场竞价方式对古****学校)侧用地进行公开招租，现将有关事项公告如下：

一、标的物概况

（一）土地租赁用途及现状：只限于农业用途；

（二）租赁期限：3年。

二、竞投人资格

（一）竞投人须为拥有中华人民**国国籍的自然人（年满18周岁且具有完全民事行为能力）或具备中华人民**国境内的法人资格。

（二）竞投人未在 “信用中国”网站(www.****.cn)被列为失信被执行人、未在国家企业信用信息公示系统被列入“严重违法失信企业名单”。

（三）本公告发布日前，与古镇镇镇属企业、全镇各村集体有违约行为及诉讼发生的不得参加，经招租人审核发现竞标人不符合上述条件的，有权取消其竞标及中标资格。

三、竞投保证金的收取及退回

（一）竞投人必须于2024年12月26日下午17时00分前按本公告的规定以转账方式将保证金一次性足额汇入下列指定账户（以到账为准）， 竞投人转账竞投保证金时备注“****学校）侧CX号地/标的物X竞投保证金”：

收款单位

****

开户银行

****银行古镇支行

账 户

800********053779

（二）竞投中标的，竞投保证金转为《土地租赁合同》的履约保证金；竞投未中标的，需要办理退款手续，竞投保证金在办理退款手续后30个工作日内不计利息返还，如遇节假日则顺延退回竞投保证金的时间。

四、竞价时间、方式及成交标准

****公司定于2024年12月27日上午9时10分在**市古镇镇中兴大道古镇灯饰大厦A座9楼923会议室，对本次《土地招租公告》的标的物进行公开竞投招租，采用现场举牌方式，价高者得确定承租人。

（二）符合竞价资格的竞买人必须于2024年12月27日上午9时10分前到古镇镇中兴大道古镇灯饰大厦A座9楼923会议室办理领取竞价号牌手续，逾期视为自动放弃现场竞价资格。

（三）竞投人参与竞投须携带以下资料办理领取竞价号牌手续：

（1）有效的身份证/营业执照原件和复印件；

（2）法人亲自报名的须提供法定代表人证明书、公章、本人身份证原件及复印件；

（3）被授权人报名的须提供法定代表人证明书、委托授权书及被授权人身份证原件及复印件；

（4）竞投保证金收据原件。

注： 上述资料的复印件须加盖单位公章，公章名称必须与竞投人名称一致，除法定代表人证明书及法定代表人授权委托书原件的所有原件验证后退回，如个人参加报名租赁的身份证复印件签名按手印。

（四）竞投成交后，需现场签订《成交确认书》，并在接到通知后3天内签订《土地租赁合同》，未能按时签订的，招租人将取消其中标资格，并没收其竞投保证金。

五、履约保证金及租金支付方式

（一）履约保证金按不低于6个月合同租金标准收取。中标后，投标保证金转为履约保证金，不足部分须补足。

（二）租金 按年（12个月） 支付一次，承租人须于合同规定的计租之日起5日内缴交当期租金，按照先交租金后使用的方式执行。承租人须在签订《土地租赁合同》后3天内缴交一年的租金及履约保证金。承租人不能按上述付款期限向出租方付清租金的，每逾期1天，承租人向出租方支付应交租金的每日万分之二的违约金；逾期30天，出租方有权解除合同，并没收履约保证金。

六、水、电费的收费标准及支付方式

租赁期间，承租人自行到相关部门办理供水、供电等有关业务，由此所产生的一切费用由承租人承担。

七、建设标准

（一）承租方不能擅自建设混凝土结构、锌铁棚等构筑物，****农业农村局****农业农村局等相关部门审批后才能建设。

（二）已建设的农具房不符合要求的，需自行整改或拆除；如不按要求整改，出租方有权强制拆除。

八、标的物交付

承租人需支付完成首期的租金及履约保证金后，出租方将标的物交付给承租人使用，承租人负责对租赁用地周边环境做好整治。

租赁期开始日：由标的物交付之日开始。

九、标的物转租或转让

租赁期间，承租人不能将标的物转租、分租或转让给第三方经营使用，否则，视承租人违约，出租方有权单方面终止《租赁合同》，无偿收回标的物，并没收承租人已交的履约保证金。

十、标的物租赁期满处置

租赁期满后，出租方有权收回标的物或视地块开发计划再议续租。

十一、标的物返还

租赁期满或承租人违约导致出租方解除《土地租赁合同》的，承租人需在10天内完成标的物范围内属承租人可动的财产及人员的搬迁清理工作，一切费用及责任由承租人承担。若承租人未能如期完成搬迁清离的工作，出租方有权每天按合同租金标准向承租人计收占用费，并有权没收《土地租赁合同》的履约保证金。

承租人逾期5天未将标的物上的附着物等其他财产搬迁清离，则视为承租人或其所有权人自愿放弃该财产，出租方有权以任何方式处理而无需承担任何责任。若出租方请第三方清理标的物上的附着物等其他财产，该费用及全部责任由承租人承担。出租方有权直接在履约保证金中抵扣相关费用。

十二、提前收回标的物或清拆

租赁期间，出租方如因国家政策、****管理部门用地政策、交通及水利相关执法部门或城镇规划需开发建设该用地等因素而导致在租赁期内收回标的物租赁使用权，出租方须提前通知竞得人，免收两个月租金并无息退回履约保证金外无需向竞得人作出赔偿，租金计算终止日以竞得人清理及平整场地交回土地之日为准，竞得人应无条件服从征用，由此引起的第三方任何责任全由竞得人承担。

十三、标的物管理规定及责任

（一）承租人必须严格按照本《土地招租公告》第一条约定的用途使用标的物，如承租人擅自改变标的物用途，或在租赁期间出现违规行为，则视为违反本《土地招租公告》所约定事项，出租方有权单方面终止《土地租赁合同》，并没收承租人已交的履约保证金，如对社会造成恶性、负面的影响，一切后果和责任由承租人全部承担。

（二）承租人违反上述任意一条款的，视为承租人违约，出租方有权单方面终止标的物的《土地租赁合同》，并没收承租人已交的履约保证金。除此之外，出租方还将取消承租人参加今后标的物再次公开招租的竞投资格。

（三）租赁期间，承租人负责标的物的运营、安全生产、环境保护等责任、义务，若发生安全事故、或其他任何事故而产生的赔偿责任由承租人承担，与出租方无关。

十四、竞投会场纪律

（一）竞投人员可带1名随行人员进入会场参加竞投活动，如随行人员违反招标会场纪律，除随行人员承担相应责任外，竞投人员也需承担连带责任。

（二）竞投会进行期间，会场所有人员需将通讯工具关机或调为静音，竞投人员及随行人员不能随意走动，以免影响竞投会的进程。

（三）竞投会进行期间，如发现有串标、买标等违反招租会场纪律的行为，主持人有权现场暂停或取消本次竞投会，如因此造成后果，一切责任由违反招标会场纪律的单位或个人承担。

（四）竞投成功后需在竞投成交后，马上将竞投号牌交给现场工作人员，并现场签订《成交确认书》。

（五）竞投人员违反上述任一条款，则视违反竞投会场纪律，出租方有权没收竞投人员已交的竞投保证金，如竞投人员行为造成影响竞投会正常进程，或造成标的物流拍，造成严重后果的，出租方将追究竞投人员的一切法律责任。

十五、其他

（一）竞投人竞得标的物的租赁权后应及时办理相关手续。

（二）本次竞投不接受电话、邮寄及口头竞投；涉及本次竞投的相关事项以本招租公告标文件记载为准；如有变更，届时以变更公告或相关公示文件为准。

（三）未尽事宜，以租赁合同为准。本公告最终解释权属****。

十六、联系方式

咨询电话：****6262（区先生）

附件：

古****学校)侧出租用地示意图

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2024年12月19日