富桥三区二期A19、C1、C2栋厂房、富桥三区二期B2栋宿舍租赁项目
第1次变更信息
| 交易保证金缴纳截止时间 | 2024年12月16日 17时00分00秒 变更为 | ||
| 谈判开始时间 | 2024年12月18日 10时00分00秒 变更为 2024年12月19日 10时00分00秒 | ||
公告基本信息
| 项目编号 | **** | 项目名称 | 富桥三区二期A19、C1、C2栋厂房、富桥三区二期B2栋宿舍租赁项目 |
| 起始日期 | 2024年12月11日 00时00分00秒 | 结束日期 | 2024年12月17日 18时00分00秒 |
资产信息
| 资产现状 | 未租 | 地址 | 1、房产建筑物：**省**市**区**街道**路与福洲大道东南方向200米富桥三区二期A19栋厂房 2、房产建筑物：**省**市**区**街道**路与福洲大道东南方向200米富桥三区二期B2栋宿舍 3、房产建筑物：**省**市**区**街道**路与福洲大道东南方向200米富桥三区二期C2栋厂房 4、房产建筑物：**省**市**区**街道**路与福洲大道东南方向200米富桥三区二期C1栋厂房 |
| 面积/数量 | 1、房产建筑物：4500.00平方米 2、房产建筑物：3531.00平方米 3、房产建筑物：6100.00平方米 4、房产建筑物：6100.00平方米 | 权属情况 | 有权属说明 |
| 资产性质 | 厂房类 | 是否涉及优先承租权 | 否 |
招租信息
| 出租期 | 108月(（以实际交付日期为准）) | 免租期 | 无 |
| 签订合同期限 | 《公开招租结果通知书》发出后5个工作日 | 招租底价 | 689,300.08元/月（厂房35元/平方米/月；宿舍29.68元/平方米/月；合计月租金为689300.08元。） |
| 租金的递增 | 每三年递增15% | 租金支付方式 | 月付 |
| 资产用途限定 | 厂房,宿舍 | ||
| 履约条件 | 1、物业接受整体承租。 2、承租方在承租期间，应当遵守国家、省市及出租方的生产安全规定。 3、如承租方违约，出租方有权没收租赁保证金，租赁保证金如不足以弥补出租方损失的，承租方还需另外赔偿补足出租方损失。 4、到期退租，承租方应按时缴清租金及各项费用。 5、以现状交付，承租方需自行解决所需装修、空调、电梯、及变压器等一切工程问题，承担租赁物业的相关投资。 6、合同期满后，租赁物业内所有固定装修必须完好并无偿移交给出租方。 7、合同签订后，承租方必须自行办理有关装修、消防、卫生、质检等报建、审批手续，经主管部门验收通过并取得有效证件。 8、租赁物业包括公共配套，公共配套的维修责任和维修费用均由承租方承担。 9、其他条款见出租方提交的租赁合同版本为准。 | ||
| 其他补充说明 | 一、物业情况： 1、位置：**市宝****社区富桥三区二期A19、C1、C2栋厂房、富桥三区二期B2栋宿舍物业；厂房面积：16700平方米；宿舍面积：3531平方米；总面积20231平方米；租赁物业为深****公司自有的物业。 2、产权情况：租赁物业属于深****公司集体资产，不存在产权争议纠纷、来源合法，有权属说明。物业按现状出租，承租方应对上述物业现状及当地政策充分知情，并无任何异议。 3、抵押情况：出租物业未设置抵押。 4、物业现状：空置中。 5、消防情况：物业有主体消防。 6、租赁用途：厂房、宿舍 二、投标及开标： （1）本项目实行网上投标，采用电子投标文件。 （2）登录/注册：首次登录的投标人须提前注册，有关要求可在登录界面点击【用户帮助】下载【****中心用户注册（登录）手册】，投标人登录阳光租赁系统（https://trade.****.com/ggzy/center/#/login）获取交易文件，并按照交易文件要求编辑投标文件。 （3）电子交易文件获取方式：“阳光租赁平台”是投标人获取电子交易文件的唯一合法渠道。 （4）“响应文件编制工具”及“CA平台”获取方式：在阳光租赁平台-服务指南-资料下载（https://rent.****.com/page/guide/guide.html）。 （5）电子投标操作流程，电子投标文件编制以及系统具体操作流程详见交易文件规定，以及阳光租赁平台-用户操作手册（下载网址：https://rent.****.com/page/guide/guide.html）。 | ||
租赁费用相关信息
| 履约保证金金额 | 人民币****900.24元 | 物业管理费 | 1500 元/月/栋（仅收取厂房管理费） |
交易方式
| 交易方式 | 单一来源谈判 | ||
| 公告期满，仅有一家符合条件的报名者 | 以单一来源方式组织交易 | ||
| 公告期满，无符合条件的报名者 | 本次交易失败 | ||
项目日程
| 谈判开始时间 | 2024年12月19日 10时00分00秒 | 澄清截止时间 | 2024年12月15日 00时00分00秒 |
| 质疑截止时间 | 2024年12月13日 00时00分00秒 | ||
报名须知
| 报名方式 | 同时支持线上和线下报名 | ||
| 潜在承租方应具备的资格条件 | （1）依法注册并正常经营的企业 （2）信用资质良好，近1年内在经营活动中没有重大违法记录。 | ||
| 需提供的证明材料 | （一）营业执照副本复印件（核原件）； （二）法定代表人证明书、法定代表人居民身份证复印（核原件）； （三）授权委托书、被授权人居民身份证复印件（核原件）； | ||
交易机构信息
| 名称 | **** | 地址 | **市**区**街道**东路40号 |
| 联系人 | 谢经理；曾经理 | 联系方式 | 158****6623；****8313 |
出租方信息
| 名称 | 深****公司 | ||
其他
| 特殊事项说明 | 1、本项目邀请天佑鼎华半****公司为意向承租方参与单一来源谈判。 2、意向承租方如有下列情形之一的，所交纳的交易保证金不予退还： （一）在交易公告规定的投标/响应截止后撤销交易文 件或者作出撤销交易实质行为的； （二）在被确定为成交人、中标人后无故放弃中选资格的； （三）在被确定为成交人、中标人后，未按规定足额支付交易服务费的； （四）经相关主管部门认定意向方之间相互串通、影响公平竞争的； （五）经相关主管部门认定意向方提供虚假主体材料或 证明文件的； （六）存在其他违法违规情形的。 出现上述情形之一时，交易保证金交纳至交易机构收款账户的，交易机构将承租方交易保证金扣除交易服务费用后余额划转至出租方指定账户；交易保证金交纳至出租方账户的，出租方从扣除的承租方交易保证金中支付交易服务费至交易机构指定账户。 3、招租公告发布之日起至招租公告截止时间前3日，意向承租方如认为单一来源谈判文件存在不明确、不清晰和前后不一致等问题，要求对单一来源谈判文件作出澄清的，必须在招租公告规定的答疑截止时间前以书面方式（包括信函、电报、传真等可以有形地表现所载内容的形式）提交给交易机构。 4、意向承租方认为招租过程和成交结果使自己的权益受到损害的，应当自知道或应当知道其权益受到损害之日起3个工作日内以书面形式向出租方、交易机构等提出质疑。 5、根据《******管理局关于印发等 5 项制度的通知》（深宝集资〔2024〕5 号）等有关规定，委托****采用单一来源谈判方式进行招租，交易服务费按照《关于印发********交易中心）业务收费标准的通知》（深交易〔2023〕69 号）要求收取，由出租方或承租方支付。 6、本项目交易保证金人民币￥****900.24元，由意向承租方交给深****公司，作为招租保证金。 | ||
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