本项目已按要求履行了相关报批及备案等手续，具备竞争性谈判条件，现对该项目发布竞争性谈判采购公告，邀请有意者参加。

1、项目背景概况

本项目为****公司预出租项目**大街56-1、乙烯图书馆1-101房屋招租项目，项目主管部门已审批、核准，资金来源已经落实，具备采购条件，现邀请有意者进行谈判采购。

交房标准：房屋、土地现状。

租赁业态：商业等。禁止经营小额信贷、培训类、洗车场、保健品销售、棋牌室、KTV等娱乐性项目及存在污染、噪音的经营业态，不得生产、经营、储存易燃易爆等物品；法律、行政法规、政府规范性文件等相关规定禁止、限制或需经审批的项目或业务，依法须经批准的由相关部门批准后方可开展经营活动。

租赁期限：2025.****.01-2026.****.30，合同期满后按相关规定再次进行招租。

谈判价格、租期及租金支付:

(1) 租金价格：谈判报价设定租金底价。投标企业报价不能低于招租底价，投标报价不设上限。

(2) 租金支付：成交后交纳租金及年租金20%的履约保证金，并签订合同,先付后租。

使 用 单 位：中国石油****公司

项目承办人：****

项目负责人：魏建新 联 系 方 式： 0459-****807

2、招租房屋资产概况：

招租标的（1）

招租标的（2）

承租人可以任选其中一个标段进行投标，可以兼中。

3、投标要求：

3.1在中华人民**国境内依法注册的法人及其他组织或个体工商户或个人。投标人如为法人及其他组织或个体工商户须提供营业执照，如为个人，须提供身份扫描件。投标人须承诺无法律诉讼和债务纠纷，提供相关承诺文件。

3.2信用要求：

3.2.1、投标人因失信行为被中国石油暂停投标资格、取消投标资格在有效期内的，****公司中止交易资格在处理期内的投标无效；投标人失信行为以开标当日中国石油招标投标网发布的“三商黑名单”、“失信信息公告”****公司中止交易资格通知公告为准。

3.2.2、单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一项目投标。违反本条款规定的，相关投标均无效。

3.2.3、从2021年1月1日至今，****公司资产期间发生拖欠租赁费用、违法搭建、擅自破坏房屋资产、擅自转租等其他严重违约情形的，****公司承租人黑名单内的，投标无效。

3.3按附件《承诺书》格式提供书面承诺。

3.4不接受联合体投标。

以上资格要求均为关键条款，如不满足，报价将被否决。

4、谈判文件的领取

本次竞争性谈判文件采取线上免费发售的方式。凡有意参加投标的潜在投标人，请在中国石油招标****公司主页下载竞争性谈判文件。（开标前均可免费获取无须报名，请自行在“中国石油招标投标网”-“谈判采购公告”或“****公司”-“招标公告”栏下载谈判文件及相关资料。）

5、谈判响应性文件的递交

5.1 谈判响应性文件递交方式

谈判响应人递交纸质谈判响应性文件份数：正本一份、副本一份，采用书式装订，装订应牢固、不易拆散和换页，不得采用活页装订。在装订前，须将盖章后的报价文件逐页扫描成PDF格式的电子版文件，存入U盘（U盘不退），随纸质版文件共同密封递交。

5.2递交响应性文件截止时间：2024年12月27日08：30时整。

5.3 谈判文件递交地点：******公司安全楼318房间。如采用邮寄方式，建议使用顺丰快递，并在运单上备注本单位名称（必须使用EMS或顺丰快递，本地区只有EMS**丰快递有上门送件服务）。

5.4 逾期送达的或者未送达指定地点的谈判响应文件，谈判人不予受理。

6、谈判时间及地点

谈判时间：2024年12月27日08：30时整。

谈判地点：****三楼会议室。

7. 异议的提出与受理

本次采购异议由招标机构受理，其提出必须符合附件《招标投标活动异议提起须知》要求，否则无效。

8、 发布公告的媒介

本次竞争性谈判采购公告在中国石油招标投标网（http://www.****.com/）、****公司主页发布。

9、联系方式

采 购 人：****

地 址：**省**市**区 邮 编： 163714

联 系 人：：魏建新

电 话：0459-****807

招标代理机构：****

地 址：**省**市龙****公司安全楼318室 邮 编： 163714

联 系 人：刘延军

电 话：0459-****372

电子邮件：liuyj169-ds@petrochina.****.cn

****公司预出租项目**大街56-1、乙烯图书馆1-101房屋招租竞争性谈判文件.zip