**县鸿锦湾小区由****开发建设。为推进物业管理服务的市场化运作，现决定按照住建部《前期物业管理招标投标管理暂行办法》和《**市前期物业管理招标投标实施细则》规定，采用公开招标的方式选聘本项目的物业服务企业。
一、招标人：****
二、项目名称：**县鸿锦湾小区前期物业管理项目
三、项目概况：
1、物业类型：住宅及商业物业，建筑结构：框架及剪力墙结构。
2、总用地面积：34068.73㎡。
3、总建筑面积：59047.96㎡，其中：地上建筑面积45240.77㎡（住宅32595.15㎡，商业11492.53㎡，公共建筑（含物管用房、经营性用房、社区管理用房和配电房）1153.09㎡），地下建筑面积13807.19㎡（人防2262.04㎡，地下商业4473.83㎡，其余非人防7657.46㎡）。
4、建筑物幢数：共计建筑物17幢，其中：小高层住宅11幢，共计266套；非住宅4幢。
5、本项目分1期开发建设。一期共计建筑物17幢（小高层住宅11
幢，共计266套；非住宅6幢），计划于2026年12月竣工并交付使用；整个建设项目计划于2027年1月全部建成并交付使用。
四、招标内容：**县鸿锦湾小区前期物业管理
五、本项目物业服务等级：**市住宅小区物业服务等级指导
标准（三级）
六、投标人资格要求（同时具备以下条件）：
1、具有独立法人资格、持有合法有效的《营业执照》。
2、投标人应满足《****政府采购法》第二十二条的全部要求，且具有从事本项目的经营范围和能力，并要求提供拟派物业项目经理的身份证、物业项目经理资格证书。
3、企业注册地非**地区物业服务企业，须具有在**市或**县物业管理行政主管部门备案证明。
4、本项目不接受联合体投标。
5、法律、行政法规规定的其他条件。
七、报名时间及地点：
1、报名时间：2024年12月20日至2024年12月24日17时00分（法定节假日不接收报名），上班时间：上午为8时00分～12时00分，下午为14时30分～17时30分。
2、报名地点：**县环峰镇凌家滩路学府佳苑廉租房1号楼106门面。
八、资格预审：
招标人根据各投标申请人的经营、管理业绩等相关情况对其进行资格预审，通过资格预审的投标申请人方能获取招标文件。资格预审主要根据：物业管理诚信资料、物业经营管理规模及业绩等进行综合审定。
九、报名及获取招标文件时请携带以下资料：
1、单位介绍信或授权委托书。
2、有效期内的《营业执照》。
3、拟派物业项目经理的身份证、物业项目经理资格证书。
4、企业注册地物业行政主管部门开具的无不良记录【没有被主管部门限制投标且一年内（自执行之日起）没有被主管部门作出行政处罚】的证明材料。
5、相关备案证明等报名人认为提供的其他资料。
以上所有资料复印件使用A4纸一式三份，按上述顺序装订成册，加盖报名单位公章，并带原件递交招标人审核（审核后退回原件留复印件）。材料欠缺者，不予报名。投标人须对提供资料的真实性负责，若有弄虚作假，一经查实取消投标资格，****机关处理。
十、其他事项说明：
1、报名期间，招标人向通过资格预审的投标申请人发放 预审合格通知书 （暂不发放招标文件）。报名截止，确定了潜在投标人，招标代理机构在三日内发放招标文件。本项目投标阶段对潜在投标人不设置名额限制，通过资格预审的投标申请人都可以投递标书、参与评标。
2、投标人应严格执行《**市前期物业管理招标投标实施细则》规定，凡因投标人过错造成废标导致有效投标不足三个，****小组否决的，由废标投标人承担本次评标活动费用。
十一、开标日期、地点：另行通知
十二、联系方式：
1、招标人：****
地址：**省**市**县运漕镇**路78号
联系人：汪凤
联系电话：138****6081
2、招标代理机构：****
地址：**县环峰镇凌家滩路学府佳苑廉租房1号楼106门面
联系人：刘恒
联系电话：138****0096
换一批