东环街蔡二村土地公开招租公告

****定于2025年1月2日10:00时，对位于蔡二村白鸽场之一地块、蔡二村白鸽场之二地块、蔡二村白鸽场之三地块、蔡二村白鸽场之四地块、蔡二村白鸽场之五地块在蔡二村现场进行公开招租，现将有关事项公告如下：

一、本次招租是根据《**市农村集体资产交易管理办法》、《**市**区农村集体资产交易管理办法》的相关规定进行公开竞投，不属于公开招投标。

二、招租资产基本情况：

（一）资产名称：蔡二村白鸽场之一地块、蔡二村白鸽场之二地块、蔡二村白鸽场之三地块、蔡二村白鸽场之四地块、蔡二村白鸽场之五地块。

（二）资产所在地址、占地面积（具体面积和状况以实际测量为准，租金不作调整，具体面积见附件）、交易底价（交易底价均为不含税价格)、租期（合同起止时间以合同签订时间为准）见下表:

（三）递增情况：不设递增；

（四）租金支付方式：按年支付当年租金。竞得人竞得后10天内缴交首年租金；

（五）竞投方式：采用现场暗标竞投，价高者得，价格与条件相同的情况下，原承租方享有优先承租权；

（六）交易保证金：不设交易保证金。

（七）资产用途说明：

1、以上地块为耕地，承租期间，只能作法律许可的用途合法使用，承租人严禁硬底化、搭建构筑物、开挖鱼塘等行为，如改变用途，产生的后果由承租人负责，并承担一切法律后果。

2、贯彻落实《****政府关于畜禽养殖禁养、限养区域划定的通知》番府〔2018〕249号文件要求，**区东环街辖区范围属于畜禽养殖禁养划定。

3、贯彻落实《**市市容环境卫生管理规定》、《****政府关于清理整顿重点河涌流域“散乱污”场所的通知》、《东环街市容环境综合治理工作方案》、《东环街农村人居环境综合整治工作方案》、《东环街“美丽田园”建设专项整治工作方案》等文件精神。

（八）其他情况：没有土地使用权证和房地产权证等相关证照；水电报装费用由承租方自行承担。不能占用河涌6米管理范围内土地，不能在河涌管理范围内搭建任何构建筑物，涉及河涌两边外观改造设计需报东环街河长办备案登记。

二、竞投约定：

（一）凡参与报名的竞投人，视为已完全知晓竞投资产所有状况；已接受本公开招租公告的全部内容；已同意出租方提供的租赁合同示范文本内容并自愿参与竞价招租。

（二）如在截止时间内没有人了出价竞投的，视为流标，则继续公示招租公告，将交易日期顺延至有人报名再择日公开竞投交易。

（三）如在截止时间内只有一个竞投的，以视该竞投人落标价为该项目竞得价，如竞投人竞得后5个工作日内不缴交租金，则视为放弃中选资格。

（四）竞得人必须于竞投结果公示期（5个工作日）满后的5个工作日内与出租方签订合同，如竞得人不按期签订合同或竞得人放弃竞得资格，标的物由出租方收回，竞得资格可由二标补上，以此类推或村再另行拟定招租方案重新招租。

（五）凡由于报名竞投人违反竞投约定导致交易失败的，由出租方**招租公告公示时间或另行拟定招租方案重新招租。

三、竞投意向人准入条件:

（一）竞投人必须是在中华人民**国境内注册并合法运作的独立法人或具有完全民事责任的自然人，仅限**市**区东环街蔡边二村户籍村民。

（二）若原承租户在承租地块范围内，如有圈养畜禽（鸡、鹅、鸭、猪、牛、羊等）养殖行为，务必自行清理完毕畜禽养殖后，通过村委分管农业村干部现场审核确定方可继续参加蔡二村耕地竞投。

（三）若原承租户在承租范围内，如有违规搭建田间窝棚（田间看护房）现状，务必自行清拆田间窝棚（田间看护房）现状后，通过村委分管农业干部现场审核确定方可继续参加蔡二村地块竞投。

（四）本次招租按规定拒绝在**区农村集体资产交易过程中有3次不良纪录的个人参与竞投招租，已报名参加的，其报名无效，已获得竞得资格的，其竞得资格无效。

（五）若竞投意向人在东环街辖区内各村集体经济组织有拖欠租金记录的个人，参与竞投招租，已报名参加的，其报名无效，已获得竞得资格的，其竞得资格无效。

（六）若竞投意向人在东环街农村集体“三资”交易中心开标过程中违反《东环街农村集体资产**交易竞投守则》并记录在册的个人参与竞投招租，已报名参加的，其报名无效，已获得竞得资格的，其竞得资格无效。

四、本次公开竞价不安排统一时间实地勘察该资产（意向竞投人可自行前往现场勘察，标的物具体位置请向我社咨询）。

五、交易

已确认竞投资格的竞投人需携带本人身份证和复印件请于2025年1月2日上午10:00****委员会集中现场参与竞投，竞投人迟到或不到场竞投的，均被取消竞投资格。

七、其他事项。

（一）如在截止时间内没有人落标，视为流标，则继续公示招租公告，将交易日期顺延至有人报名再择日公开竞投交易。

（二）竞投人现场竞投（委托除外）和合同乙方签订人的名称（名字）必须一致，因名称（名字）不一致的，不能签订合同，其竞得资格取消。

（三）竞投人应自觉遵守会场秩序，听从工作人员指引。所有竞投人不得大声喧哗、不得中途离场、不得交头接耳，违反现场交易纪律的，交易中心工作人员有权要求其离场，取消竞投资格。

（四）出租方有权拒绝不遵守会场秩序或妨碍本次竞投活动正常进行的人员进入会场。

（五）如在交易过程中遇到特殊情况，出租方有权提出暂停或中止交易，****中心****小组商议延期交易或另行拟定招租方案重新招租。

（六）竞投人报名前应了解资产的全部现状。****中心不承担因标的物的权属、证照、质量、水电、装饰等问题所引起的所有责任。

（七）在合同期内，承租方如需转租、转借承租资产给第三方的，须经出租方同意并与出租方签订合同，根据村相关规定支付转租手续费。

（八）竞得人缴纳必须于竞得后10天内以转账方式缴交首年租金（账号：****，账号：959********0004300）。如果竞得人在合同履行过程中违约，租金一律不退回，作违约金处理。

八、联系方式：

(一)东环街农村****交易中心

联系电话：020-****6113

联系地址：**区东环街东星路99号

（******经济社

联系电话：020-****8045

联系地址：****村委会

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2024年12月20日

注：请登陆**市**区农村基层廉情预警智能防腐信息系统查看有关信息，

网址：http://nclqyj.****.cn:8026/