****人民政府批准，******局**分局委托****以现场挂牌竞买方式出让下列地块的国有建设用地使用权，现将公开挂牌竞买的有关事宜公告如下：
一、挂牌地块的基本情况和规划指标要求：
| 宗地图号 | 土地位置 | 土地面积 | 土地用途 | 规划指标要求 | 出让年限 | |
| 155061-008，版本号1 | **市**区伦教街道世龙工业区宝汇路以西、钻石路以北地块 | 53333.17平方米 | 工业用地 | 1.容积率：不低于2.0且不高于4.0； 2.建筑密度：不低于40%且不高于65%； 3.绿地率：不低于10%且不高于20% | 50年，自交地之日起计算 | |
| 备注 | 1.本宗地属“带方案出让”项目，由竞买申请人负责本宗地项目工程建设方案的编制和完善工作，使工程建设方案达到联合评审要求。鼓励竞买申请人在土地竞买申请前，将符合联合评审要求的工程建设方案******局****管理所，申请开展工程建设方案联合评审。******局****管理所为项目提供方案预审服务，发起联合评审，确保项目精准、高效落地。 2.本宗地以“标准地”模式出让，需符合产业类型、总投资、固定资产总投资、税收标准等方面的要求。 3.本地块设有保密底价。 | |||||
其他土地使用条件详见顺规条件（2024）0253号《**市**区建设用地规划条件》《国有建设用地使用权出让合同》及《伦教街道世龙工业区宝汇路以西、钻石路以北地块投资开发建设协议》。
二、挂牌地块的竞买起始价为人民币10080万元，每次竞价加价幅度不得小于人民币100万元。挂牌地块的竞买保证金为人民币2016万元，交纳竞买保证金的截止时间为2025年1月20日9时。
三、挂牌时间安排：
（一）挂牌公告期：2024年12月20日至2025年1月9日。
（二）挂牌时间：2025年1月10日至2025年1月20日10时止。挂牌人将于2025年1月20日9时在****新**观绿路4****广场1号楼裙****交易中心开标室404举行本次国有建设用地使用权挂牌现场会议，挂牌人在现场为申请人办理竞买登记手续及接受报价。
（三）挂牌现场竞价：挂牌时间截止时，有竞买人表示愿意继续竞价的，挂牌转入现场竞价程序，通过现场竞价确定竞得人。没有竞买人愿意继续竞价的，挂牌竞价结束。
四、竞买资格及要求：
1.中华人民**国境内外的法人、自然人（须具有完全民事行为能力）和其他组织均可申请参与本次竞买，法律、法规另有规定者除外。
2.申请人可单独申请，也可联合申请。
3.为促进工业建设项目“拿地即开工”审批制度改革，申请人应根据本宗地建设条件和各项管控要求，提前完成本宗地工程建设方案编制，携方案报名参与土地竞买。方案应达建筑单体方案（含规划总平面图）深度，需包括符合《******局关于明确“cpi电子报批材料”制作质量要求（试行）的通知》、《**市城市规划管理三维互动指标核算及其电子报批系统技术规定（试行）》要求的cpi电子报批材料。
竞买申请时不对该工程建设方案进行实质性审查。竞买申请人提供的工程建设方案如未达到联合评审要求的，由竞买申请人负责完善工作；如因此对本宗地的开发建设进度造成影响的，由竞得人自负责任。
4.申请人存在下列违法违规违约行为的，在结案和问题查处整改到位前，申请人及其控股股东不得参与本地块挂牌竞买活动：
（1）存在伪造公文骗取用地和非法倒卖土地等犯罪行为的；
（2）存在非法转让土地使用权等违法行为的；
（3******局**分局认定因用地者自身原因导致土地闲置、尚未处理完毕的土地使用人；
（4****人民法院列入《启动执行联动机制决定书》和《协助执行通知书》内的失信被执行人；
（5）列入**区违法建设失信联合惩戒管理的对象；
（6）列入重大欠薪失信联合惩戒管理的对象；
（7）法律法规规定的其他情形。
五、本次国有建设用地使用权是以公开挂牌竞买的方式出让，成交后竞得人除缴纳成交地价款即国有建设用地使用权出让价款外，****政府缴纳契税和印花税。
契税、印花税缴纳要求等****财税局相关工作人员（咨询电话：12366）
六、本次挂牌地块的详细资料和具体要求，详见TD2024(SD)XG0020号挂牌出让文件。竞买人可通过互联网（****网址：http://www.****.cn/ggzy/）获取本次国有建设用地使用权挂牌出让文件。本次公告后至挂牌现场会开始期间，如有关于本地块竞买文件的修改、澄清、说明等将通过上述网站发布，请有意竞买人密切留意。
中心地址：****新**观绿路4****广场1号楼裙楼
联系电话：0757-****7810（梁先生）、****7820（陈小姐）
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2024年12月20日
伦教街道世龙工业区宝汇路以西、钻石路以北地块投资开发建设协议.pdf
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