1、比选条件：

本项目资金已落实，采购人为****，代理机构为****，现拟对****办公场所专有区域物业管理服务组织竞争性比选，欢迎符合资格要求的潜在申请人参与比选。

2、项目简介：

2.1项目名称：****办公场所专有区域物业管理服务。

2.2服务内容：本次采购综合物业服务包含但不限于：管理及会议服务、保洁服务、绿化养护服务、设施设备维修服务及其他有关服务等（详见第五章需求及技术要求）

2.3合同履行期限：一年一签；服务期满，服务公司经采购人考核合格后可续签合同，具体续签期限根据采购人房屋租赁期限确定，**期间如**项目或服务范围发生变化则签订补充协议。

2.4服务地点：新闻路337号云报大厦7楼，建筑面积为846.31㎡，服务范围为租赁楼层专有区域，不包括大厦电梯厅、楼道等公共区域。

2.5服务标准：满足比选文件及采购人要求。

3、资格要求：

3.1比选申****商行政管理部门登记注册的独立企业（事业）法人或组织，提供营业执照。（复印件/扫描件）

3.2比选申请人2021年1月1日至今承担过不少于1项类似物业管理服务业绩，并提供业绩证明材料。（业绩证明材料指物业管理合同，并提供合同复印件或扫描件）

3.3比选申请人财务状况良好，提供近三年经第三方机构审计的审计报告及财务报表（包括资产负债表、现金流量表和利润表）；若比选申请人成立不足3年的，则提供成立以来经第三方机构审计的或自行编制的会计报表或财务报告。

3.4信誉要求：比选申请人未被“中国执行信息公开网（http://zxgk.****.cn/shixin/）”列入“失信被执行人”及“国家企业信用信息公示系统（www.****.cn）”列入“严重违法失信（黑名单）名单”（提供上述网站查询截图）。

3.5 本项目比选不接受联合体。

3.6比选申请人不得存在下列情形之一：

①比选申请人被责令停业停产或破产状态的；

②比选申请人财产被重组、接管、查封、扣押或冻结的；

③比选申请人近三年内被相关行业主管部门或行****机关认定有骗取中标、严重违约、重大质量或者安全问题的；

④比选申请人在近三年内有违背社会责任事件被媒体曝光且造成恶劣影响的；

⑤比选申请人与本项目采购人相互控股或参股的；对有负面清单的申请人将否决资格。

4.领取竞争性比选文件时间、地点及有关事项

4.1领取竞争性比选文件时间：**时间2024年12月23日至2024年12月25日，每天09时00分至11时00分，14时00分至17时00分。

4.2领取竞争性比选文件地点：****（**市人民西路328号）办公楼403室。

4.3领取竞争性比选文件时需由经办人持授权委托书领取竞争性比选文件。

4.4每家报名费600.00元，售后不退。

5．比选申请文件的递交

5.1 比选申请文件递交的截止时间（比选截止时间，下同）：2024年12月 30日上午09时30分。

5.2比选申请文件递交地点：**市人民西路328号****综合楼3楼评标七厅。

6．联系方式

采购人：****

联系人：黄老师

代理人名称：****

地址：**市人民西路328号

联系人：陈乙嘉、周芸帆

电话：0871-****1371

电子邮件：****@qq.com

开户银行：****银行****公司****区支行

账号：250********24543511