一、项目概况：本项目**市湘江新区金桥国际未来城4区3栋，主要为公寓室内装修及公区装修，共40套，面积约4800㎡，具体项目内容详见图纸及清单。 二、承包方式及范围：本项目采用包工包料方式，固定不含税综合单价合同。 三、工期：120日历天。 四、投标保证金：无。 五、踏勘现场：招标人不统一组织踏勘现场，各投标单位自行踏勘现场，现场联系人：徐旭 联系电话：132****0375 六、付款方式：1、本工程无预付款； 2、进度款按月实际完成产值的70%支付，乙方材料和人员进入施工现场起，每月25日前将已完工程量报给甲方； 3、合同工程竣工验收合格,按已完工程造价的85%计算应付验收款； 4、办理结算完毕后支付至总结算款的97%，余下3%的质保金。自竣工验收合格之日起满二年后扣除甲方代修的费用及相关违约金后一次性付清。 七、履约保证金：7.1.履约保证金按以下（任选一种）方式缴纳： A、现金缴纳，中标金额的3%； B、历史**单位已批未付款项抵扣，中标金额的3%； C、****银行保函，中标金额的6%； 7.2.履约保证退还时间： 履约保证金在承包人承包的本合同内项目取得发包人的竣工验收合格证明后30个工作日内无息返还给承包人。履约保证金开具收款收据，不开具增值税发票。 八、投标条件： 1、具备相关施工经验，满足施工工期要求，施工品质优良； 2、所有企业证照齐全、信誉良好、营业执照、资质证书等文件均要在有效期内； 3、近3年无重**全事故，业内无不良业绩记录等。