渝兴19号地块项目（一期）设计

答疑及补遗

各潜在投标人：

现将“渝兴19号地块项目（一期）设计”答疑及补遗发布如下：

一、答疑部分

质疑1：1.请提供本地块控规条件，场地规划外线条件。

2.请提供各功能版块的具体指标要求，如办公用房、技术用房

3.请提供周边地块建设用地性质。

4.请提供可行性研究报告的需求。

答：1.详见随本答疑及补遗发出的地块红线。本次设计范围为19号地块（一期），选址于017-1地块西侧。控规要求：O17-1及O17-3-1两地块总计容面积不得大于178528.10平方米。其中O17-1地块最大建筑密度55%，建筑限高60米。

2.投标人可结合设计任务书要求及相关案例，参考本项目可研报告资料，对各功能（如办公用房、技术用房、车库等）指标细化。

3.项目地块周边建设性质详见随本答疑及补遗发出的可研报告资料。

4.详见随本答疑及补遗发出的可研报告资料。

质疑2：1.招标文件中的项目背景有提到法制产业园，能否提供项目更深入的背景资料

2.招标文件仅对功能简单描述为办公、培训用房。评标要求对功能分区、流线和房间面积配置均有要求，能否提供详细的使用需求或设计任务书

3.具体使用功能是什么

4.请提供地勘资料

5.对BIM专项设计方案是否有更具体的要求

6.提供北地块.一期工程的具体红线范围。

答：1.经招标人前期研究，O17-1及O17-3-1具备打造法制服务产业园条件，目前正在进行详细策划研究工作。本次招标范围属于法制服务产业园一期。投标人可参考本项目可研报告及自身对区域、市场的判断，进行综合分析。

2.投标人可结合设计任务书要求及相关案例，参考本项目可研报告资料，对各功能（如办公用房、技术用房、车库等）指标细化。

3.园区拟打造为法制服务类产业园，具体使用功能主要为办公及相应配套服务。

4.本项目尚未进行地勘作业，需方案落地后据实勘察。

5.BIM专项无特殊要求，根据行业及**市相关规范要求实施。

6.详见随本答疑及补遗发出的地块红线。本次设计范围为19号地块（一期），选址于017-1地块西侧。控规要求：O17-1及O17-3-1两地块总计容面积不得大于178528.10平方米。其中O17-1地块最大建筑密度55%，建筑限高60米。

质疑3：1.投标系统《投标函》中报价方式：总建筑面积部分固定单价为，元/㎡，建筑装饰装修面积部分固定单价为元/㎡，无法填写，是否系统有误

2.投标函部分中设计费用清单(如有)，是否必须填写如要填写，设计费用分项名称是否为：总建筑面积部分、建筑装饰装修面积部分

3.投标函部分中设计费用清单说明需要投标人提供什么内容

答：1.因电子招投标系统原因，投标函中只能填写一个报价，现明确，在投标函中只填写暂定设计费投标报价，投标函格式内容已修改，具体详见补遗部分内容。

2.必须填写，投标函部分“（四）设计费用清单(如有)”格式已修改，具体详见补遗部分内容。

3.投标函部分“（四）设计费用清单(如有)”格式已修改，详见补遗部分内容。

质疑4：职称证上专业名称为装饰，是否满足招标文件室内装饰专业设计负责人的资格审查要求

答：职称证上专业名称为“装饰”满足室内装饰专业设计负责人职称专业的要求。

二、补遗部分

1.现将招标文件第二章 投标人须知前附表第1.4.1款“投标人拟派的室内装饰专业设计负责人必须是投标人本单位人员，√具备 高 级及以上（√建筑装饰（或修）或室内装饰（或修）专业）技术职称。”修改为：“投标人拟派的室内装饰专业设计负责人必须是投标人本单位人员，√具备 高 级及以上（√建筑装饰（或修）类或室内装饰（或修）类专业）技术职称。”

2.现将招标文件第六章 投标文件格式“（一）投标函”中√方式四修改为：√方式四：依据“（四）设计费用清单(如有)”所填报总建筑面积部分固定单价、建筑装饰装修面积部分固定单价，按照暂定总建筑面积9万㎡，暂定建筑装饰装修面积4万㎡，计算暂定设计费投标报价为 元。

3.招标文件第六章 投标文件格式投标函部分中“（四）设计费用清单(如有)”格式以本次答疑及补遗发布的为准，详见附件“（四）设计费用清单（如有）”，由投标人自行下载。

4.现补充发布本项目地块红线及可研报告，详见附件，由投标人自行下载。

注：已发布的招标文件与本答疑及补遗不一致的地方，以本答疑及补遗为准。本答疑及补遗文件与招标文件具有同等法律效力。请各潜在投标人自行在网上下载本答疑及补遗文件相关内容，不管下载与否，都视为全部知晓其全部内容。

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2024年12月20日