根据有关规定及相关文件精神，****受****委托，****大学2025年校外商业用房（10间）-标段10第三次进行招租，为使招租活动顺利进行，特制定《房产招租文件》（以下简称《招租文件》），竞买人须遵守本文件条款并受此制约。

一、招租标段：

注：1.对上述经营服务用房经营范围的确定，不影响招租方今后对其它经营服务用房做相同或相近业态的合理规划；招租方对经营范围的限制享有最终解释权。

2.店面广告、****大学****服务部审核同意，公共区域不得随意加装发光字、不得使用LED电子显示屏；****大学、嘉大等相关名称或者标识。

3.中标人涉及网络销售平台及****商贸服务部审核后实施。

4.水电费：根据****相关规定另计收费。

5. 标段10号水电未通，中标人需根据需求自行联系相关部门安装，费用自理。

6. 招租期限：如中标单位为新承租户须待原承租户腾退完成后方可签订租赁合同，租赁期限为合同签订之日起至2029年12月31日。

7. 标段10号商业用房同等价位下原承租户优先，具体条款详见本招租文件。若原承租户继续经营，须根据招租人的要求重新制作门头。

二、本次招租标段物以该房产目前现状为准。竞买人取得《招租文件》后，应仔细阅读《招租文件》内容，对招租内容有疑问的，应在2024年12月26日前向****提出，联系人：袁斐 联系电话：137****0343。竞买人可现场察勘，对该标段有异议的，应在2024年12月18日前提出，招租联系人：黄老师 联系电话：0573-****0122。竞买人一旦在规定时间内未提出疑问，均视为已充分了解本次招租标段物的现状及可能存在的瑕疵，并无任何异议；均视为对该项目招租公告及《招租文件》等相关文件内容无异议。

三、招租程序

1、本次招租报名地点在********广场**A座403），竞价地点在****五楼开标室。

报名截止时间2024年12月20日9时30分至2024年12月25日16时30分，竞买人报名时需提供下列资料；

① 营业执照副本或法人证明文件复印件（如有）；

② 法定代表人身份证复印件（竞买人为个人的只须提供身份证复印件）；

③ 原承租人还需提供原租赁合同复印件。

2、审核资质后，符合条件的竞买人在竞价前交付相应竞买保证金：

投标保证金数额为：每个标段人民币10000元整，缴纳形式：现金，开标现场唱标前缴纳投标保证金现金，唱标后未中标者，当场退还投标保证金，中标人的投标保证金在签订合同后七个工作日内无息退还。

注：投标保证金现金请各投标人自行包装并标注投标人，未中标者原封退回不清点。

3、密封报价唱标时间为2025年1月3日9时30分；

4、本次竞价采取“一次性报价（密封式递价）”的竞价方式进行，竞买人在评估价的基础上进行一次性报价，并密封《报价单》递交。竞买人应于2025年1月3日9时30分前将《报价单》密封送交到****五楼开标室，逾期送达作无效处理。

一次性报价即竞买人只能书面报一次价格，主持人现场对竞买人所报价格公开宣读，按“价高者得”的原则确定中标人的竞价方式。

三、出租双方当事人均须遵守本《房产招租文件》。在竞价会开始前，出租人有权收回各标段，投标人应无条件服从，****与出租人不承担任何经济赔偿责任。

四、本《招租文件》由****负责解释。

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2024年12月20日