经会议及审批决定，****办事处**村综合大楼招租项目进行公开招租，面向社会公开招租，特告知如下：
一、招租单位：****
二、项目名称：****办事处**村综合大楼招租项目
三、项目概况：****办事处**村综合大楼招租项目，地址为****办事处**村；招租内容：面积约3400㎡，竞价方可自行到现场踏勘，具体情况以现场踏勘为准。
四、经营要求：在国家法律政策允许范围内自主经营，不得从事违法犯罪活动，不得从事经营有毒、有害、重污染等危害健康和损害环境的活动，并独立承担民事责任，租赁税费由乙方支付。
五、报名条件（竞价人资格要求）：具有相应资金实力并在中华人民**国境内注册或登记的独立法人企业或其他组织或自然人（具有完全民事行为能力）。
报名时须提供的资料：1.企业须提交经年检合格的企业营业执照副本复印件或其他组织机构代码证复印件、法定代表人身份证明或法定代表人授权委托书及委托代理人身份证明（以上资料均应提供原件及复印件，复印件加盖单位公章）。2.自然人须提交有效的本人身份证原件（或户口簿）及复印件。3.公司或个人名下不少于人民币100万的存款证明材料。
六、租赁期限及费用：5年，具体时间以合同签订时间为准。租金起始报价为人民币70万元/年，竞价人的竞价报价低于租金起始报价的作无效处理。本项目租金分两次支付，前三年租金及履约保证金在招租单位或代理机构通知承租人可以领取中标通知书后7日内一次性付清；后两年租金在第三年租期满之前一个月一次性付清。承租人未在规定时间内向招租方足额支付租金及履约保证金并与招租方签订合同的，视为承租人放弃本项目的中标资格，招租方有权没收承租人的竞价保证金、履约保证金。
注：①招租单位只提供租赁场所，该租赁场所属于村集体财产，无其他相关证件，承租人若需用到其他相关证件的，应在和招租单位签订租赁合同后自行办理所须证件及相关工作。
②中标后招租方给中标方3个月的装修时间，不计租金，装修方案需要经过招租人同意才可施工。
③五年租期满后重新进行招投标，若承租人更改，****公司对原装修价值进行评估，以评估报告中的金额由新承租人对原承租人进行补偿；若承租人不更改，租金涨5% 。
相关情况已先行告知各竞价人，竞价人若参与本项目则视为对上述要求无异议，竞价人在中标后不能以此为由，作为不合理、不公平条约的依据。
七、报名单位于2024年12月20日至2025年01月03日止（法定工作日的上午9:00-11:00，下午14:30-17:00），在****（中谷商务楼：金磐路656弄36号）购买竞价文件，500元/份，售后不退，逾期不再受理。
报名也可以发邮箱的形式进行报名，邮箱发送成功后请主动联系代理机构工作人员予以确认，邮箱号：****@qq.com，并备注单位名称或姓名+电话+项目名称。
八、竞价保证金：人民币（大写）伍万元整（￥50000.00元）
九、投标文件递交方式和递交时间：
1、投标人应于2025年01月07日14时00分前将投标文件密封****办事处4楼会议室。
2、逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，将予以拒收。
十、开标时间和地点：
开标地点：****办事处4楼会议室。
开标时间：2025年01月07日14时00分。
十一、招租方式：本次竞价采用报价从高到低顺序排序（如竞价人报价低于起始报价的，该竞价报价无效），在超过竞价底价的有效报价中，按竞价报价从高到低确定中标候选人顺序。报价最高排名第一。若存在并列的最高报价，且其中有原先的经营单位，则优先考虑原先的经营单位为本项目中标候选人，若无原先的经营单位则以抽签的形式确定中标候选人顺序。竞价报价如低于上述规定的每年租金最低报价，该竞价报价作无效，竞价截止时间止参加竞价的竞价人不足三家的，本次招租程序终止。若第一中标候选人放弃中标资格的，招租人有权全额没收其竞价保证金，并由第二名顶替，若前两名均放弃竞价的，则本项目流标，进入重新招租程序；
十二、业务咨询：
招租单位：****
联系人：张先生
联系电话：138****6839
代理机构：****
地址：中谷商务楼（金磐路656弄36号）
联系人：王先生
联系电话：183****7375
监督单位：****办事处****中心
联系人：楼先生
联系电话：159****2238
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