项目名称:

**BL(ZB)07-04-01a、02a、04地块房地产项目

项目代码:

****

招标人:

名称:****

地址:**省**市**区大碶街道庙前山路178号2幢1号2036室

联系人:满工

电话:0580-****118

代理机构:

名称:****

地址:**市高新区新晖路155号**国贸18楼

联系人:陈佳、唐虹波

电话:0574-****8539

项目概况:

2.1 项目概况：本项目分Ⅰ标段（BL(ZB)07-04-01a地块）、Ⅱ标段（BL(ZB)07-04-02a、04地块）。建设规模：Ⅰ标段总用地面积约23113平方米，总建筑面积约70398平方米，其中地上建筑包括商品房住宅、裙房商业、配套用房等面积共计约50833平方米；Ⅱ标段总用地面积约40931平方米，总建筑面积约139693平方米，其中地上建筑包括安置住宅、配套用房等面积共计约102298平方米，需根据机动车配置情况合理配置地下室，建设地点：**大碶BL(ZB)07-04-01a、02a、04地块。2.2 招标范围：Ⅰ标段招标范围：本项目为设计﹒采购﹒施工（EPC），包含但不限于与本项目有关的所有**工程相关的建设内容：为01a地块方案批复范围内全部内容的施工图设计、专项设计及深化设计等所有设计；工程施工、材料设备采购与安装、竣工验收、备案、移交和工程缺陷责任期内的缺陷修复、保修服务等内容，以及对工程项目进行质量、安全、进度、费用、合同、信息等管理和控制。具体包括：（1）工程设计范围：在招标人提供的初步设计的基础上进行施工图限额设计，并完成本项目所涉及的各专项设计、专项论证、深化设计、图纸审查以及所有设计的后续服务。除本工程已提供的方案及扩初图设计、电力及燃气专项等垄断配套设计外，剩余所有的施工图设计、专项设计、优化设计、bim设计(含地下车库和室外管综)、深化设计纳入EPC工程（包括但不限于各阶段评审、论证、配合办理施工图审查相关手续、开工到竣工的驻地配合服务、竣工图复核及盖章、施工全过程中的技术咨询服务及质量保修阶段的配合等后期服务）。（2）工程采购范围：涉及本项目所有材料（设备）的采购、安装以及保修期内的保修、缺陷修复等工作。（3）工程施工范围：包括但不限于与本项目有关的所有工程（如：建筑、结构、给排水、暖通、电气、门窗幕墙、建筑智能化、装修、消防、人防、景观绿化、室外排水、市政道路、综合管线、泛光照明、电梯、标志标线、标识标牌、大门、围墙、机电抗震设施、软装、销售样板房、****中心等）及临时工程（临时道路、临时设施、临时施工围墙、大门等）。工程施工范围不包括燃气、广播电视、通讯、电力、自来水需专业部门进行施工的专业配套项目施工，但包括应配合发包人对专业工程的发包、实施、管理工作及预埋、孔洞及套管封堵、垃圾外运、后开孔、管道面漆涂改、破坏修复、共用支架、资料整理、备案、流程的办理工作，且需考虑电力配套穿线完成后桥架修复。其涉及的相关费用和施工总承包配合费由总承包单位自行考虑在中标下浮率内，不另计取。（4）总承包管理服务范围（包括但不限于）：工程前后期涉及本项目的所有工程手续（包含但不限于施工图审、施工许可办理、水务、燃气、电力配套工程报批等）。总承包管理除合同另有约定外，按《建设项目工程总承包管理规范》（GB/T50358-2017）要求执行。（5）工程竣工验收备案及移交工作（包括但不限于)：工程竣工验收、专项验收（包括但不限于环保、规划、消防、防雷、卫生、交警、人防、绿化、通水、通电、通气、通邮等职能部门的所有专项验收、分户验收）、竣工资料归档、工程备案、移交（含培训工作）、保修服务、配合办理各类证照等。（6）其他：第三方服务、缺陷责任期内的服务等本次招标要求的其他工作内容。Ⅰ标段招标控制价为38847.0983万元。Ⅱ标段招标范围：本项目为设计﹒采购﹒施工（EPC），包含但不限于与本项目有关的所有**工程相关的建设内容：为02a、04地块方案批复范围内全部内容的施工图设计、专项设计及深化设计等所有设计；工程施工、材料设备采购与安装、竣工验收、备案、移交和工程缺陷责任期内的缺陷修复、保修服务等内容，以及对工程项目进行质量、安全、进度、费用、合同、信息等管理和控制。具体包括：（1）工程设计范围：在招标人提供的初步设计的基础上进行施工图限额设计，并完成本项目所涉及的各专项设计、专项论证、深化设计、图纸审查以及所有设计的后续服务。除本工程已提供的方案及扩初图设计、电力及燃气专项等垄断配套设计外，剩余所有的施工图设计、专项设计、优化设计、bim设计（含地下车库和室外管综）、深化设计纳入EPC工程（包括但不限于各阶段评审、论证、配合办理施工图审查相关手续、开工到竣工的驻地配合服务、竣工图复核及盖章、施工全过程中的技术咨询服务及质量保修阶段的配合等后期服务）。（2）工程采购范围：涉及本项目所有材料（设备）的采购、安装以及保修期内的保修、缺陷修复等工作。（3）工程施工范围：包括但不限于与本项目交付有关的所有工程（如：建筑、结构、给排水、暖通、电气、门窗幕墙、建筑智能化、装修、消防、人防、景观绿化、室外排水、市政道路、综合管线、泛光照明、电梯、标志标线、标识标牌、大门、围墙、机电抗震设施、软装（如有）及临时工程（临时道路、临时设施、临时施工围墙、大门等）。工程施工范围不包括燃气、广播电视、通讯、电力、自来水需专业部门进行施工的专业配套项目施工，但包括应配合发包人对专业工程的发包、实施、管理工作及预埋、孔洞及套管封堵、垃圾外运、后开孔、管道面漆涂改、破坏修复、共用支架、资料整理、备案、流程的办理工作，且需考虑电力配套穿线完成后桥架修复。其涉及的相关费用和施工总承包配合费由总承包单位自行考虑在中标下浮率内，不另计取。（4）总承包管理服务范围（包括但不限于）：工程前后期涉及本项目的所有工程手续（包含但不限于施工图审、施工许可办理、水务、燃气、电力配套工程报批等）。总承包管理除合同另有约定外，按《建设项目工程总承包管理规范》（GB/T50358-2017）要求执行。（5）工程竣工验收备案及移交工作（包括但不限于)：工程竣工验收、专项验收（包括但不限于环保、规划、消防、防雷、卫生、交警、人防、绿化、通水、通电、通气、通邮等职能部门的所有专项验收、分户验收）、竣工资料归档、工程备案、移交（含培训工作）、保修服务、配合办理各类证照等。（6）其他：第三方服务、缺陷责任期内的服务等本次招标要求的其他工作内容。Ⅱ标段招标控制价为53562.4250万元。2.3 计划工期：Ⅰ标段：总工期暂定为730日历天；其中设计工期暂定为30日历天；施工工期暂定为 700日历天。Ⅱ标段：总工期暂定为730日历天；其中设计工期暂定为30日历天；施工工期暂定为700 日历天。2.4 ****政府采购工程：□是 ◆否

招标条件:

**BL(ZB)07-04-01a、02a、04地块房地产项目****改革局 批准建设，项目代码为****，建设资金来 自自筹，出资比例为100%，项目业主为 ****，招标人为 ****，委托代理机构为****。项目已具备招标 条件，现对该项目的工程总承包进行公开招标。

招标内容、范围:

2.1 项目概况：本项目分Ⅰ标段（BL(ZB)07-04-01a地块）、Ⅱ标段（BL(ZB)07-04-02a、04地块）。建设规模：Ⅰ标段总用地面积约23113平方米，总建筑面积约70398平方米，其中地上建筑包括商品房住宅、裙房商业、配套用房等面积共计约50833平方米；Ⅱ标段总用地面积约40931平方米，总建筑面积约139693平方米，其中地上建筑包括安置住宅、配套用房等面积共计约102298平方米，需根据机动车配置情况合理配置地下室，建设地点：**大碶BL(ZB)07-04-01a、02a、04地块。2.2 招标范围：Ⅰ标段招标范围：本项目为设计﹒采购﹒施工（EPC），包含但不限于与本项目有关的所有**工程相关的建设内容：为01a地块方案批复范围内全部内容的施工图设计、专项设计及深化设计等所有设计；工程施工、材料设备采购与安装、竣工验收、备案、移交和工程缺陷责任期内的缺陷修复、保修服务等内容，以及对工程项目进行质量、安全、进度、费用、合同、信息等管理和控制。具体包括：（1）工程设计范围：在招标人提供的初步设计的基础上进行施工图限额设计，并完成本项目所涉及的各专项设计、专项论证、深化设计、图纸审查以及所有设计的后续服务。除本工程已提供的方案及扩初图设计、电力及燃气专项等垄断配套设计外，剩余所有的施工图设计、专项设计、优化设计、bim设计(含地下车库和室外管综)、深化设计纳入EPC工程（包括但不限于各阶段评审、论证、配合办理施工图审查相关手续、开工到竣工的驻地配合服务、竣工图复核及盖章、施工全过程中的技术咨询服务及质量保修阶段的配合等后期服务）。（2）工程采购范围：涉及本项目所有材料（设备）的采购、安装以及保修期内的保修、缺陷修复等工作。（3）工程施工范围：包括但不限于与本项目有关的所有工程（如：建筑、结构、给排水、暖通、电气、门窗幕墙、建筑智能化、装修、消防、人防、景观绿化、室外排水、市政道路、综合管线、泛光照明、电梯、标志标线、标识标牌、大门、围墙、机电抗震设施、软装、销售样板房、****中心等）及临时工程（临时道路、临时设施、临时施工围墙、大门等）。工程施工范围不包括燃气、广播电视、通讯、电力、自来水需专业部门进行施工的专业配套项目施工，但包括应配合发包人对专业工程的发包、实施、管理工作及预埋、孔洞及套管封堵、垃圾外运、后开孔、管道面漆涂改、破坏修复、共用支架、资料整理、备案、流程的办理工作，且需考虑电力配套穿线完成后桥架修复。其涉及的相关费用和施工总承包配合费由总承包单位自行考虑在中标下浮率内，不另计取。（4）总承包管理服务范围（包括但不限于）：工程前后期涉及本项目的所有工程手续（包含但不限于施工图审、施工许可办理、水务、燃气、电力配套工程报批等）。总承包管理除合同另有约定外，按《建设项目工程总承包管理规范》（GB/T50358-2017）要求执行。（5）工程竣工验收备案及移交工作（包括但不限于)：工程竣工验收、专项验收（包括但不限于环保、规划、消防、防雷、卫生、交警、人防、绿化、通水、通电、通气、通邮等职能部门的所有专项验收、分户验收）、竣工资料归档、工程备案、移交（含培训工作）、保修服务、配合办理各类证照等。（6）其他：第三方服务、缺陷责任期内的服务等本次招标要求的其他工作内容。Ⅰ标段招标控制价为38847.0983万元。Ⅱ标段招标范围：本项目为设计﹒采购﹒施工（EPC），包含但不限于与本项目有关的所有**工程相关的建设内容：为02a、04地块方案批复范围内全部内容的施工图设计、专项设计及深化设计等所有设计；工程施工、材料设备采购与安装、竣工验收、备案、移交和工程缺陷责任期内的缺陷修复、保修服务等内容，以及对工程项目进行质量、安全、进度、费用、合同、信息等管理和控制。具体包括：（1）工程设计范围：在招标人提供的初步设计的基础上进行施工图限额设计，并完成本项目所涉及的各专项设计、专项论证、深化设计、图纸审查以及所有设计的后续服务。除本工程已提供的方案及扩初图设计、电力及燃气专项等垄断配套设计外，剩余所有的施工图设计、专项设计、优化设计、bim设计（含地下车库和室外管综）、深化设计纳入EPC工程（包括但不限于各阶段评审、论证、配合办理施工图审查相关手续、开工到竣工的驻地配合服务、竣工图复核及盖章、施工全过程中的技术咨询服务及质量保修阶段的配合等后期服务）。（2）工程采购范围：涉及本项目所有材料（设备）的采购、安装以及保修期内的保修、缺陷修复等工作。（3）工程施工范围：包括但不限于与本项目交付有关的所有工程（如：建筑、结构、给排水、暖通、电气、门窗幕墙、建筑智能化、装修、消防、人防、景观绿化、室外排水、市政道路、综合管线、泛光照明、电梯、标志标线、标识标牌、大门、围墙、机电抗震设施、软装（如有）及临时工程（临时道路、临时设施、临时施工围墙、大门等）。工程施工范围不包括燃气、广播电视、通讯、电力、自来水需专业部门进行施工的专业配套项目施工，但包括应配合发包人对专业工程的发包、实施、管理工作及预埋、孔洞及套管封堵、垃圾外运、后开孔、管道面漆涂改、破坏修复、共用支架、资料整理、备案、流程的办理工作，且需考虑电力配套穿线完成后桥架修复。其涉及的相关费用和施工总承包配合费由总承包单位自行考虑在中标下浮率内，不另计取。（4）总承包管理服务范围（包括但不限于）：工程前后期涉及本项目的所有工程手续（包含但不限于施工图审、施工许可办理、水务、燃气、电力配套工程报批等）。总承包管理除合同另有约定外，按《建设项目工程总承包管理规范》（GB/T50358-2017）要求执行。（5）工程竣工验收备案及移交工作（包括但不限于)：工程竣工验收、专项验收（包括但不限于环保、规划、消防、防雷、卫生、交警、人防、绿化、通水、通电、通气、通邮等职能部门的所有专项验收、分户验收）、竣工资料归档、工程备案、移交（含培训工作）、保修服务、配合办理各类证照等。（6）其他：第三方服务、缺陷责任期内的服务等本次招标要求的其他工作内容。Ⅱ标段招标控制价为53562.4250万元。2.3 计划工期：Ⅰ标段：总工期暂定为730日历天；其中设计工期暂定为30日历天；施工工期暂定为 700日历天。Ⅱ标段：总工期暂定为730日历天；其中设计工期暂定为30日历天；施工工期暂定为700 日历天。2.4 ****政府采购工程：□是 ◆否

招标规模:

本项目由BL(ZB)07-04-01a、BL(ZB)07-04-02a、BL(ZB)07-04-04三个地块组成。总用地面积64044平方米，拟建总建筑面积约207777平方米。 1、BL(ZB)07-04-01a地块，用地面积23113平方米，拟建建筑面积69549平方米。其中地上建筑面积50849平方米（包含住宅建筑面积48591平方米，相关配套用房1458平方米，商业用房800平方米），地下建筑面积为18700平方米。项目新增变压器10台，共6040kva，新增年用水量约140000吨。 2、BL(ZB)07-04-02a地块为安置地块，用地面积16489平方米，拟建建筑面积55723平方米。其中地上建筑面积41223平方米（包含住宅建筑面积40333平方米，相关配套用房890平方米），地下建筑面积为14500平方米。项目新增变压器6台，共4120kva，新增年用水量约122000吨。 3、BL(ZB)07-04-04地块为安置地块，用地面积24442平方米，拟建建筑面积82505平方米。其中地上建筑面积61105平方米（包含住宅建筑面积57888平方米，相关配套用房3217平方米），地下建筑面积为21400平方米。项目新增变压器10台，共8060kva，新增年用水量约182500吨。 本项目按出让合同的出让宗地规划条件要求建设。

标段（包）划分:

2

标段（包）名称:

Ⅰ标段;Ⅱ标段

标段（包）编号:

A330********246****2001;A330********246****2002

标段（包）招标估算金额:

389,591,590.00元

资金来源:

自筹资金

投标人资格能力要求:

（一）投标人：3.1具有①建筑行业（建筑工程）设计乙级及以上或建筑行业设计乙级及以上或工程设计综合甲级资质；②建筑工程施工总承包二级及以上资质资质（对应资质应在“**省建筑市场监管公共服务系统”上资质动态核查结果处于“合格”状态），具备有效的企业安全生产许可证。3.2本次招标接受联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求：①联合体所有成员数量不得超过2家；②联合体牵头人应具有建筑工程施工总承包二级及以上或建筑行业（建筑工程）设计乙级及以上或建筑行业设计乙级及以上或工程设计综合甲级资质，且承担施工或设计任务；③联合体的各专业资质等级，根据联合体协议书约定的专业分工认定，相同专业单位组成的联合体，按照承担相应专业工作的资质等级较低的单位确定；不同专业单位组成的联合体，按照联合体协议分工所承担的专业工作对应各自的专业资质认定；④具备有效的企业安全生产许可证（联合体投标的，承担施工工作的联合体成员均应提供）；⑤项目负责人由牵头单位人员委派，设计负责人须由承担设计工作的联合体成员委派，施工负责人须由承担施工工作的联合体成员委派。（二）拟派项目负责人、设计负责人、施工负责人：3.3拟派项目负责人具有注册在投标人单位的一级注册建筑师或一级注册结构工程师或注册土木工程师(岩土)或建筑工程一级注册建造师或国家注册监理工程师（专业：房屋建筑工程）的执业资格；具有对应有效的安全生产考核合格证书（联合体投标的，承担施工工作联合体成员拟派项目负责人的须提供）。3.4拟派设计负责人具有一级注册建筑师资格。3.5拟派施工负责人具有建筑工程一级注册建造师资格，同时具有对应有效的安全生产考核合格证书。3.6如拟派项目负责人或施工负责人在投标截止日存在在其他任何在建合同工程（在建合同工程的开始时间为合同工程中标通知书发出日期，或者不通过招标方式的则以合同签订日期为开始时间，结束时间为该合同工程验收合格或合同解除日期）担任项目负责人（含工程总承包项目中担任施工负责人）的，不得以拟派项目负责人或施工负责人的身份参加本次投标。3.7投标人拟派的项目负责人、施工负责人、设计负责人不得兼任。（三）其他：◆3.8各投标人均可就本招标项目上述标段中的2个标段投标，但最多允许中标1个标段(适用于分标段的招标项目)。3.9省外企业应按规定办理“省外建设工程企业进浙备案”手续。;（一）投标人：3.1具有①建筑行业（建筑工程）设计甲级或建筑行业设计甲级或工程设计综合甲级资质；②建筑工程施工总承包二级及以上资质资质（对应资质应在“**省建筑市场监管公共服务系统”上资质动态核查结果处于“合格”状态），具备有效的企业安全生产许可证。3.2本次招标接受联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求：①联合体所有成员数量不得超过2家；②联合体牵头人应具有建筑工程施工总承包二级及以上或建筑行业（建筑工程）设计甲级资质或建筑行业设计甲级或工程设计综合甲级资质，且承担施工或设计任务；③联合体的各专业资质等级，根据联合体协议书约定的专业分工认定，相同专业单位组成的联合体，按照承担相应专业工作的资质等级较低的单位确定；不同专业单位组成的联合体，按照联合体协议分工所承担的专业工作对应各自的专业资质认定；④具备有效的企业安全生产许可证（联合体投标的，承担施工工作的联合体成员均应提供）；⑤项目负责人由牵头单位人员委派，设计负责人须由承担设计工作的联合体成员委派，施工负责人须由承担施工工作的联合体成员委派。（二）拟派项目负责人、设计负责人、施工负责人：3.3拟派项目负责人具有注册在投标人单位的一级注册建筑师或一级注册结构工程师或注册土木工程师(岩土)或建筑工程一级注册建造师或国家注册监理工程师（专业：房屋建筑工程）的执业资格；具有对应有效的安全生产考核合格证书（联合体投标的，承担施工工作联合体成员拟派项目负责人的须提供）。3.4拟派设计负责人具有一级注册建筑师资格。3.5拟派施工负责人具有建筑工程一级注册建造师资格，同时具有对应有效的安全生产考核合格证书。3.6如拟派项目负责人或施工负责人在投标截止日存在在其他任何在建合同工程（在建合同工程的开始时间为合同工程中标通知书发出日期，或者不通过招标方式的则以合同签订日期为开始时间，结束时间为该合同工程验收合格或合同解除日期）担任项目负责人（含工程总承包项目中担任施工负责人）的，不得以拟派项目负责人或施工负责人的身份参加本次投标。3.7投标人拟派的项目负责人、施工负责人、设计负责人不得兼任。（三）其他：◆3.8各投标人均可就本招标项目上述标段中的2个标段投标，但最多允许中标1个标段(适用于分标段的招标项目)。3.9省外企业应按规定办理“省外建设工程企业进浙备案”手续。

是否接受联合体投标:

是

获取招标文件的时间、方式（访问电子招标投标交易平台的网址和方法）:

招标文件获取时间：2024-12-20至2024-12-20,获取方法：网上下载

递交投标文件的截止时间、方式:

递交投标文件的截止时间:2025-01-21,递交方式：系统上传

发布公告的媒介:

**省公共**交易服务平台（https://ggzy.****.cn）和**市公共**交易电子服务系统V2.0（https://jyxt.****.cn:4011/website/login）上发布。

行政监督机构:

**市**区****办公室

电话:

0574-****4880

信息来源:

****交易中心

接收时间:

2024-12-20