项目编号：****
本项目已按要求履行了相关报批及备案等手续，具备招租条件，现对该项目招租标的发布竞争性谈判采购公告，邀请满足要求的承租人参加。
1、招租标的
| 资产名称 | 面积（m2或亩） | 具体位置 | 招标租金底价（元/年） | 备注 |
| 房屋 | 1353 | **市**区**大街257号 | 204444 |
2、租赁期限：2025.****.01-2025.****.31，合同期满后按相关规定再次进行招租。
3、交房标准：房屋、土地现状。
4、租赁业态：商业等。禁止经营小额信贷、培训类、保健品销售等存在污染、噪音的经营业态，不得生产、经营、储存易燃易爆等物品；法律、行政法规、政府规范性文件等相关规定禁止、限制或需经审批的项目或业务，依法须经批准的由相关部门批准后方可开展经营活动。
5、项目单位：****
6、项目承办人：****机械厂有限公司
联系方式：李洪兵 0459-****563
7、谈判价格、租期及租金支付
（1）租金价格：谈判报价设定租金底价。投标企业报价不能低于招租底价，投标报价不设上限。
（2）租金支付：成交后交纳租金及年租金20%的履约保证金，并签订合同，先付后租。
8、其他需说明事项
8.1 独立经营，不得转租或转包其他单位经营，不得跨门店、跨范围经营。
8.2 房屋出租时以现状交接，本次租赁房屋的实际面积如与房屋公告中公示面积有差异的，以实际可移交面积为准，不调整房屋中标租金。
8.3 如未全面了解相关内容，违反相关规定，投标人将承担无法参与项目竞租等不利后果，请审慎参与谈判。
8.4 其他未尽事宜见本项目《房屋租赁合同》。
8.5 如果第一次公告递交谈判响应文件不足二家，视为第一次采购失败，由采购人组织失败分析会，决定下步工作计划。
9、承租人要求
9.1在中华人民**国境内依法注册的法人及其他组织或个体工商户或个人。承租人如为法人及其他组织或个体工商户须提供营业执照，如为个人，须提供身份扫描件。
9.2 承租人须承诺无法律诉讼和债务纠纷，提供相关承诺文件。
9.3 承租人因失信行为被中国石油暂停投标资格、取消投标资格在有效期内的，****公司中止交易资格在处理期内的投标无效；投标人失信行为以开标当日中国石油招标投标网发布的“三商黑名单”、“失信信息公告”****公司中止交易资格通知公告为准。
9.4 单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一项目承租。违反本条款规定的，相关投标均无效。
9.5 从2021年1月1日至今，****公司资产期间发生拖欠租赁费用、违法搭建、擅自破坏房屋资产、擅自转租等其他严重违约情形的，****公司承租人黑名单内的，投标无效。
9.6 不接受联合体投标。
以上资格要求均为关键条款，如不满足，报价将被否决。
10、谈判文件的领取
本次竞争性谈判文件采取线上免费发售的方式。凡有意参加投标的潜在投标人，请通过中国石油招标****公司主页下载竞争性谈判文件。（开标前均可免费获取，请自行在“中国石油招标投标网”-“谈判采购公告”或“****公司”-“招标公告”栏下载谈判文件及相关技术资料。）
11、谈判响应性文件的递交
11.1 谈判响应性文件递交方式
承租人递交纸质谈判响应性文件份数：正本一份、副本一份，并同时提供与纸质文件内容相同的电子版一份。
11.2递交响应性文件截止时间：2024年12月27日08：30时整。
11.3 谈判文件递交地点：******公司安全楼318房间。如采用邮寄方式，建议使用顺丰快递，并在运单上备注本单位名称（必须使用EMS或顺丰快递，本地区只有EMS**丰快递有上门送件服务）。
11.4 逾期送达的或者未送达指定地点的谈判响应文件，谈判人不予受理。
12、谈判时间：2024年12月27日08：30时整。
谈判地点：****三楼会议室。
13、异议的提出与受理
本次招租异议由招标机构受理，其提出必须符合附件《招标投标活动异议提起须知》要求，否则无效。
14、 发布公告的媒介
本次竞争性谈判采购公告在中国石油招标投标网（http://www.****.com/）、****公司主页发布（http://dqsh.****.cn/）。
15、联系方式
招 租 人：****机械厂
地 址：**省**市**区 邮 编： 163714
联 系 人：李洪兵
电 话：0459-****563
招标代理机构：****
地 址：**省**市龙****公司安全楼318室 邮 编： 163714
联 系 人：汪林
电 话：0459-****372
电子邮件：****@163.com
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