**区南坪组团I11-1-5-1、I11-1-6地块（原康师傅地块北侧部分）位于****岸区丹龙路29号，面积为51678.6m2（约77.52亩），中心经纬度为东经106.54963°，北纬29.51691°。地块四至范围：****集团，东侧紧邻**三路，北侧紧邻白鹤路，南侧为丹龙路29号产业园。
1995年以前，评估地块历史上为农用地、农村居住用地和荒地；1995年至2002年，评估地块开始建设****公司的北部区域，地块内主要为制碗车间、制面车间、库房、配电房、锅炉房、****处理站等；主要开展饮料、方便面等生产。2002年至2007年，地块内新成立了****公司，主要包括生产车间、原纸库房、危废库房，主要生产包装纸箱。****公司的饮料车间变更为****公司，继续生产饮料；2007年，****公司对饮料生产线进行扩建，在其南侧的厂房内新增2条饮料生产线；2013年，****公司停产搬迁。其后地块内的部分区域用作****公司和****公司的仓库，堆放纸板、纸箱、饮料原辅料和饮料成品；2019年，****公司停产搬迁；2021年，****公司停产搬迁；2021年5月～2022年5月，轨道交通施工单位租用地块北门附近空地堆放轨道十号线隧道施工的弃方，****公司车间的空地修建活动板房用作员工宿舍；同期，部分车间短期出租为库房，主要存放建材堆放和销售、家俱、废旧饮料瓶；2022年11月～2023年3月，地块内的车间****处理站和消防水池未拆除），并进行建渣外运；目前，地块处于闲置状态，污水处理池和消防水池内有少量积水。
根据业主提供的规划资料，**区南坪组团I11-1-5-1、I11-1-6地块拟规划为二类居住用地（R2），属于《土壤环境质量建设用地土壤污染风险管控标准（试行）》（GB36600-2018）中的第一类用地，按第一类用地标准进行评价。
2022年8月，****委托**环科源****公司开展了评估地块土壤污染调查工作。调查单位编制了《**区南坪组团I11-1-5-1、I11-1-6地块（康师傅地块北侧部分）土壤污染调查报告》，调查报告于2023年2月22日****生态环境局评审。初步调查阶段共布设了51个土壤点位，3个地下水监测点位，4个地表积水监测点位。共采集并检测了183个土壤样品（另有21个平行样品），3个地下水样品（另有1个平行样），4个地表积水样品（另有1个平行样）。检测结果表明，部分土壤样品中石油烃（C10-C40）、六价铬、苯并[a]芘的含量超过了《土壤环境质量建设用地土壤污染风险管控标准（试行）》（GB36600-2018）中的第一类用地筛选值，污水处理站中隔油池和调节池积水中COD、BOD、总磷、石油类、动植物油、悬浮物、色度超过了《污水综合排放标准》（GB8978-1996）中一级排放标准限值。地下水中监测的特征因子浓度均低于《地下水质量标准》（GB14848-2017）中IV类标准限值。
2024年5月，受****委托，开展**区南坪组团I11-1-5-1、I11-1-6地块（原康师傅地块北侧）土壤污染风险评估工作。详细调查阶段在地块内共布设342个土壤点位，2个堆土点位，9个地下水点位。送检了1540个土壤样品（含2个堆土样品，另采集173个土壤平行样品），7个地下水样品（另2个地下水平行样品）。土壤样品监测因子包括《土壤环境质量 建设用地土壤污染风险管控标准（试行）》（GB36600-2018）表1中所有项目，表2中重金属和无机物、VOCs、SVOCs、石油烃（C10-C40）以及pH、铬、钡、硼、锌、锰、锡、氟化物（可溶性）；地下水样品监测因子包括pH、铜、镉、汞、砷、铅、镍、铬（六价）、总铬、硼、钡、石油烃（C10-C40）、氟化物以及《地下水质量标准》（GB14848-2017）、**市建设用地地下水污染风险管控筛选值补充指标中的VOCs和SVOCs。
综合前期及本次调查检测结果：评估地块内送检的部分土壤样品苯并[a]蒽、苯并[a]芘、苯并[b]荧蒽、二苯并[a,h]蒽、茚并[1,2,3-cd]芘、萘、六价铬、石油烃（C10-C40）超过《土壤环境质量建设用地土壤污染风险管控标准（试行）》（GB36600-2018）中的第一类用地筛选值。地下水检出因子均低于《地下水质量标准》（GB/T14848）IV类标准限值或**市建设用地地下水污染风险管控筛选值补充指标第一类用地筛选值。污水处理站中隔油池和调节池积水中COD、BOD、总磷、石油类、动植物油、悬浮物、色度超过了《污水综合排放标准》（GB8978-1996）中一级排放标准限值，方量约500m3。以GB36600-2018第一类用地筛选值作为土壤污染物的修复目标值：苯并[a]蒽（5.5mg/kg）、苯并[a]芘（0.55mg/kg）、苯并[b]荧蒽（5.5mg/kg）、二苯并[a,h]蒽（0.55mg/kg）、茚并[1,2,3-cd]芘（5.5mg/kg）、萘（25mg/kg）、六价铬（3.0mg/kg）、石油烃（C10-C40）（826mg/kg）。
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