南亭村西社大街12号公开招标

1.****交易中心接受本项目业主单位的委托而发布的。本次项目所有信息均由项目业主单位以书面形式提供，由项目业主单位对信息的真实性负责。

2.本项目以现状为准，本交易公告提供的本项目的说明和提供的图片资料等，仅供竞投人参考，不构成对项目的任何担保。请竞投意向人在报名参与竞投前必须仔细审查本项目的情况，调查项目的权属情况、合法性、是否存在未决的纠纷等（不限于上述情形）情况和是否存在其他瑕疵（提醒：请竞投人务必仔细审阅本公告“项目基本情况”对“产权证及相关批准文件办理情况”的披露）。竞投人应认真研究查看项目的实际情况，并请亲自实地看样，未看样的竞投人视为对本项目现状的确认，竞投意向人一旦作出交易报名的，即表明已完全了解，并接受项目的现状和一切已知及未知的瑕疵，责任自负，并对有关承诺承担法律责任。

3.交易服务机构不对进场交易的项目的质量瑕疵、权属合法性瑕疵以及合同违约等风险承担法律责任

**市**区小谷围街农村****交易中心受****委托，定于2025年1月3日上午10：00在小谷围街农村****交易中心对**区小谷围街南亭村西社大街12号商铺进行竞投，欢迎有意参加****交易中心咨询和竞投。

一、项目基本情况

（一）资产项目名称：南亭村西社大街12号；

（二）出租位置：南亭村西社大街12号；

（三）交易面积：占地面积130.9平方米,建筑面积168.71平方米；

（四）交易底价：18000元/宗/月（不含税）；

（五）租期：五年；

（六）免租期：一个月（第一个月为免租期）；

（七）建设维护费：800元/平方米（按占地面积计算）；管理费：10元/平方米/月（按占地面积计算）；

（八）递增情况： 第一、二年固定不变，从第三年起在上一年租金基础上每年递增5%；

（九）交易保证金: 5万元，如中标转作合同保证金，多除少补；不中标者符合退投标保证金资格的在十个工作日内无息退还；

（十）合同履约保证金：三个月租金（按竞得价）；

（十一）交易方式：现场举牌竞投，每次举牌递增500元或其整数倍，按照价高者得原则确定竞得人；

（十二）签订合同时须交付一个月租金（第二个月租金）、合同履约保证金、建设维护费；

（十三）租金支付方式：按每月支付一次；

（十四）租金及所向出租方交纳的费用均不含税，所产生的一切税费均由承租方承担；

（十五）标的物的使用范围:合法经营；

二、竞投约定：

（一）该标的物无人应标时投标方案延续期半年，若有人应标不少于底价即可组织交易。租赁期内经营者弃租，村收回该标的物进行重新招租。

（二）租赁期间如变更承租人，原合同条款不予变更，不再重新进行户代表表决，同时转名手续费为1个月租金（按转名当月租金计算）。

（三）如遇国家征收或村发展需要，随时收回该地，不承担违约责任及不作任何补偿。

三、竞投意向人准入条件

（一）竞投人必须是在中华人民**国境内注册并合法运作的独立法人或具有完全民事责任的自然人。

（二）参加报价的竞投人如果是法人机构，到场竞投的必须是法人代表或法人代表授权委托的人。

（三）本次招租按规定拒绝在**区农村集体资产交易过程中有3次不良纪录的单位和个人参与竞投招租，已报名参加的，其报名无效，已获得竞得资格的，其竞得资格无效。

四、其他事项

（一）竞投人报名、汇款、收据、现场竞投（委托除外）和合同乙方签订人的名称（名字）必须一致，因名称（名字）不一致的，不能签订合同，其竞得资格取消。

（二）竞投人应自觉遵守会场秩序，听从工作人员指引。所有竞投人不得大声喧哗、不得中途离场、不得交头接耳，违反现场交易纪律的，交易中心工作人员有权要求其离场，取消竞投资格。

（三）出租方有权拒绝不遵守会场秩序或妨碍本次竞投活动正常进行的相关人员进入会场。

（四）竞投人报名前应了解资产的全部现状。****中心不承担因标的物的权属、证照、质量、水电、装饰等问题所引起的所有责任。

（五）本次公开竞价不安排统一时间实地勘察该资产（意向竞投人可自行前往现场勘察，标的物具体位置请向我社咨询）

（六）同一交易项目同一法人或自然人只能报名一次；本交易项目不接受联合体报名。

五、报名事项(未经报名不能参加竞投)

(一)本项目仅接受现场报名（不接受邮寄、电话、传真、电子邮件及口头报名）。报名地点：****中心南大街28****办事处主楼201、203室（小谷围街农村****交易中心）。

（二）报名时间：2024年12月23日至2024年12月31日上午9：30-11：30，下午2：30-5：00（节假日除外），竞投意向人敬请在规定时间内前往报名地点报名，提前、逾期恕不接受报名。
（三）竞投人必须在2024年12月31日下午5：00前按照约定方式交纳交易保证金，（账户户名：****政府****办事处，账号：059********000029，开户银行：****银行****分理处）（注：交易保证金必须以竞投人的同名帐户转帐，不接受任何方式的现金汇款或第三方转帐，不接受支付宝转帐，填写银行转账单据时应在备注栏注明：南亭村西社大街12号交易保证金，并提供交易保证金缴费凭证原件及复印件，到小谷围街农村****交易中心确认竞投资格。

(四)报名需提交的资料：

（1）凡企业法人竞租，须持有有效营业执照或机构代码证(复印盖章)、法定代表人身份证原件及复印件一份；个体经营者竞租，须持有有效营业执照(复印盖章)和本人身份证原件及复印件一份；自然人竞租，须持有本人身份证原件及复印件一份；

（2）企业法人需办理委托报名手续的，需提供营业执照副本原件及复印件、授权委托书原件，****公司盖章、法定代表人签名、受托人身份证原件及复印件、公司法定代表人身份证明书原件，须由公司盖章、法定代表人身份证复印件；个人办理委托报名的，提供受托人身份证原件及复印件、授权委托书原件、以及相关有效的证实授权委托书真实性的佐证材料、委托人身份证复印件。

六、交易事项

经确认竞投资格并提交标书的竞投人请于2025年1月3日上午10：00前，按照当天设定的竞投标的物携带竞投资格确认书、竞投人身份****交易中心现场参与招投标会，逾期恕不接受。

七、联系方式

股份**经济社
联系人：关荣臻 联系电话：****6714

**市**区小谷围街农村****交易中心
联系电话：****9065

网址：小谷围街农村资产**交易竞投报名表（单位、个人）、授权委托书：http://nclqyj.****.cn:8026/

/tdlz_ht/attached/file/****1220/202********606_146.zip

合同：/tdlz_ht/attached/file/****1220/202********654_704.pdf

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2024年12月20日