****（农村集体资产组）受****的委托，定于2025年1月23日上午10:00****政府对****的新甘围8出租项目(项目编号：****)进行招投标，本项目采用现场举牌竞价方式进行，欢迎有意参加的人士前来竞价。
一、项目基本情况
1、资产类型及面积：厂房，资产占地面积约8110平方米，建筑面积约15110平方米；
2、标的物所在位置：新甘围二路2号（创业港湾）；
3、资产使用范围：商业（意向用途：商业综合体）；
4、租赁/承包期限：15年；
5、交易底价：192000元/月；
6、租金收取方式：合同签订后3天内，一次性收取第一年的租金，次年起租金每月收取，在当月的前20日交付当期租金；
7、租金递增方式：每5年递增10%；
8、交易保证金为￥****000.00元（叁佰万元正），以存款或转账形式在竞投会前缴纳至账户名：**市**区新塘****联合社；开户行：广发银行**新塘支行；账号：129********0000508；(不接受竞投人委托以其他主体的名义报名或缴款)。若竞得人在竞投结果公示期满后规定时间内未与村、社集体经济组织签订合同的，视为放弃本次交易，所缴纳的交易保证金将不予退回。
9、合同履行保证金为中标价合同最后3个月租金，在投标人竞得资产后交易保证金将自动转化为合同履行保证金（注：竞投时缴纳的竞投保证金转为合同履行保证金，不足部分补足，多出部分退回，并收回原收据，重新开具保证金收据）。
10、合同签订后当天内缴纳合同履行保证金，拖欠租金30天后没收合同履行保证金，合同违约后按每天2‰计算违约金。
11、交易所需的税费由 （承租方）承担。
二、竞投人（单位）准入条件
中华人民**国境内的法人、自然人和其他组织，除法律另有规定外。****对投标人的其他要求条件：无。
三、本次项目采用现场举牌竞价方式竞投，交易底价为192000元/月，每次举牌竞价增幅不少于1000元/月，按照价高者得原则确定竞得人。
四、报名及咨询
竞投人可于2024年12月23日至2025年1月22日上午9：00至 12：00，下午2：00至4：30（节假日除外），携带相关资料到****（农****政府西楼一楼进行报名或咨询。
五、报名资料
竞投人报名时必须提交以下资料：
（1）身份证明材料（自然人身份证原件及复印件、法定代表人身份证原件及复印件、加盖公章的单位营业执照复印件、加盖公章的组织机构代码证复印件、委托书等）；
（2）交易保证金凭证。
六、实地查看
本次交易集中看现场时间2024年12月23日至2025年1月22日上午9：00至 12：00，下午2：00至4：30（节假日除外）,集中地点：****村委会，有意投标者请提前预约，按时到达。有意竞投者请亲自实地看现场，未看现场的投标者视为对本标的实物现状的确认。投标者一旦中标，即视为对标的物已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。
七、经确认竞投资格的竞投人请于2025年1月23日上午10:00前，携带相关资料到交易现场参与招投标会，逾期恕不接受，携带资料明细如下：
（1）法定代表人或委托人有效身份证明文件原件及复印件；
（2）竞投资格确认书。
八、注意事项
1、承租者应依法依规取得合法手续，依法经营，不得改变资产使用性质，违者自负；
2、如遇政府征收或实施旧改造时，承租者必须服从安排，无条件退出，并不作补偿;
3、引入项目必须符合环保法律法规的规定，并做好配套治理设施，中标者需办理好相关环保手续后方可投产经营;
4、如需重建或改造必须向相关部门申报审批，按政策依法依规完善手续，所申办的事项以主管审批部门审批为准；
5、竞投人资格经受理确认后，即视为对标的物现状及招标公告等文件无异议且全部接受，并承诺合法使用标的物，承担相关法律责任。
本中心接受标的物权属人的委托，以本中心的名义发布竞投公告。有关交易的标的物信息均由标的物权属人以书面形式提供，由标的物权属人对信息的真实性负责。竞投意向人在报名参加竞投前应对交易的标的物进行适当的调查，对交易标的物的权属情况、合法性、是否存在未决的纠纷等（不限于上述情形）自行调查了解，独立做出交易判断。交易双方产生任何纠纷，本中心概不负责。
九、其他需要说明的情况：1、租金不含税费，租赁期间产生的一切税费由承租方承担；2、投标意向人必须联系社长现场了解标的物情况。
十、本次投标活动细则的一切解释权归新塘镇****经济**社所有。
十一、联系方式
资产所属单位：新塘镇****经济**社
联系人：黄先生 联系电话：136****6145
交易机构名称：****（农村集体资产组）
联系地址：****政府西楼一楼 联系电话：****2510
****（农村集体资产组）
2024年12月20日
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