根据建设部《前期物业管理招标投标管理暂行办法》有关规定，****公司（建设单位）就渔港路7号(城投渔港路地块项目)前期物业服务单位选聘进行公开招标，欢迎符合条件的投标人参加投标。

一、招标项目名称

渔港路7号(城投渔港路地块项目)。

二、项目地点

**区竹岛街道渔港**、海滨路东

三、项目概况

（一）本项目建造的物业类型

多层、商业。

（二）地块四至范围

**：中海金线鼎； 西至：梦海小区；

南至：刘公岛路； 北至：渔港路。

（三）本期总体指标

本项目出让用地面积18686平方米，总建筑面积37055.73平方米；其中地下总建筑面积11142.91平方米（含地下车库、地下储藏室等），地上总建筑面积25912.82平方米（住宅21379.77平方米，非住宅4533.05平方米）。建筑覆盖率为25%；综合容积率1.30；绿化率35%，绿化面积6540.1平方米；道路场地面积7474.4平方米。

建筑结构为框架剪力墙。

（四）本期项目物业类型分项指标：

（1）住宅物业：共计多层建筑物5幢，9单元，88户，建筑面积21379.77平方米。

（2）商业面积：1753.78平方米。

（3）公共服务空间：114.46平方米。

（4）架空层（人行通道）：606.16平方米。

（5）公建配套用房：2058.65平方米（物业用房235.13平方米，文化活动站302.58平方米，****中心1003.63平方米，公厕63.96平方米，消防控制室54.29平方米，配电室195.1平方米，换热站156.02平方米，水箱间47.94平方米）。

（6）机动车停车库位：231个（地上30个，地下201个）。

（7）本项目根据规划设计现状，设车行出入口4个,人行出入口1个。

（五）项目开工和竣工交付使用时间：

本项目已于2024年1月开工建设，整个建设项目计划于2026年9月全部建成并交付使用。

（六）物业服务用房的配置情况

1.建筑面积：235.13平方米。

2.座落位置：**区渔港路7-6号1幢。

四、招标范围

前期物业管理介入及前期物业服务。

五、投标人资格要求

具有独立法人资格的物业服务企业（已****公司****公司授权委托）。

六、投标报名登记事项

报名时间：自公告之日起至2024年12 月25 日17:30时止。

报名地点：威****服务中心物业科（**路48号412室）。

线上报名：报名资料发送至电子邮箱：****@163.com

联系人：许竹函。联系电话：0631-****616。

七、招标文件获取事项

发送至报名邮箱。

联系人：许竹函。

联系电话：0631-****616。

八、其它事项

监督单位：****建设局物业管理科；****住建局物管科。

联系电话：0631-****616；0631-****734。

开标时间：2025年 1月10 日14 时（如有变动，另行通知）。

附件：投标报名表