一、招标项目概况
文翰苑项目由****开发建设。项目位于**县通运**侧，**中排河、南至通运路、西至规划支路、北至用地红线。
规划总用地面积约64681.1㎡，规划总建筑面积134099.23㎡。绿化率35.1%、容积率1.5。其中：住宅758户94134.77㎡、商业554.96㎡、地下建筑面积36795.09㎡。
地下产权车位机动车位792个，其中：地下774个产权车位、地上18个车位。
项目分两期交付，一期计划于2026年12月交付，二期计划于2028年6月交付。
二、招标单位
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三、招标对象
1）**范围内，具备独立法人资格，营业执照在有效期内，经营范围有物业管理或者物业服务的企业。
2）注册地非**县范围内的企业，应出具注册地行政主管部门出具的诚信证明原件，近三年以来被物****行业协会列入黑名单的物业企业不得参与本次投标。
四、招标说明
1、有意向参加投标的单位，可进行电话预报名登记，并于2024年12月26日前（8：30-11：30或14：30-16：00期间，节假日除外）有偿领取招标文件，每套300元。
2、参加投标的单位以书面报名为准。决定参加投标的单位应于2024年12月26日17:00前书面报名。在书面报名时，须先将投标保证金贰万元缴至指定账户，否则视为无效报名。招标结束后，投标保证金在三个工作日内无息全额返还未中标单位；中标单位的保证金不予退还，自动转为履约保证金的一部分。
3、招标单位不得以不合理条件限制或者排斥潜在投标人。招投标过程中如出现违法、违规、违纪现象的，****住建局举报（举报电话：0514—****0906）。
五、投标人报名需提供的材料：
投标申请书、物业服务企业营业执照副本（复印件加盖公章）、企业情况简介、企业业绩及荣誉证书复印件、拟派出的项目负责人与主要管理人员的简历、劳动合同、社保缴纳证明等材料。
非**企业参与竞标的，应有注册地行政主管部门出具的诚信证明（在**已托管项目，并在行政主管部门进行企业备案的除外）。
说明：
1、投标申请人提供的以上资料均一式一份，并按上述顺序装订，所有复印件需加盖企业公章。上述资料有任何一项缺漏，报名都将被拒绝。
2、投标申请人要对报名材料的真实性负责，若有弄虚作假的行为，一经查实，将取消投标资格。
六、资料预审
投标单位报名后，由物业管理行政主管部门**招标单位对报名单位进行资格预审，并确定入围单位名单。并于2024年12月27日发出入围通知书。未通过资格审查、未入围的单位，恕不另行通知。
七、联系方式
报名联 系 人：王经理
报名联系电话：189****7126
报名联系地址：**县泰**路8号
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2024年12月20日
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