一、资金来源：企业自筹。

二、采购方式：询价。

三、评估目的、评估范围及评估基准日、评估项目及位置：

1.评估目的

因近年房地产经济市场浮动较大，为更好的并轨房地产市场价格，综合考量地理位置、建筑质量、配套设施和市场需求等因素，使玉珑佳苑项目定位更贴合周边区域价值，****公司通过分析周边楼盘售价和市场调研，评估出具较为精准的销售价格建议，便于公司合理定价，提供合理公平的价格，提高市场认可度，增强市场购买力。

2.评估范围及评估基准日

玉珑佳苑项目57套资产（包括但不限于高层、洋房、别墅、车位、储藏间），其中以2022年12月20日为评估基准日评估资产13套，以2023年12月20日为评估基准日评估资产15套，其中以2024年12月20日为评估基准日评估资产29套，具体详见附件1。

3. 评估项目及位置

评估项目：****玉珑佳苑项目资产（具体详见附件1），项目位置：****开发区**路与开源道**玉珑佳苑项目

四、评估期限

评估报告出具日期：2025年2月28日，即2025年2月28日前履行完合同约定的全部内容并取得资产评估报告，其中以2024年12月20日为评估基准日评估的29套资产需在2025年1月28日前出具资产评估报告，其他评估基准日的评估报告可在2025年2月28日前出具，如因投标人原因不能按时出具资产评估报告，每推迟一天投标人应向招标人支付合同总价款1%的违约金，直至出具合格资产评估报告止。

五、投标单位资格要求

1．投标人必须是在中华人民**国注册的、具备独立企业法人资格，营业执照在有效期；

2.具有财政部颁发的资产评估资格证书或备案函且在有效期内；

3.****法院入围单位；

4．投标人近三年(2021年12月至2024年12月)应具有同类业务工作的经验及业绩(提供相关证明材料复印件加盖公章)；

5．未被“信用中国”网站列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重失信行为记录名单；

6．投标人提供响应文件递交截止日前3年在经营活动中没有重大违法记录的书面声明（截至提交响应文件截止日成立不足3年的投标人可提供自成立以来无重大违法记录的书面声明）

7．以上所有提交的资料必须完全属实，若发现任何隐瞒、虚报情况，其投标资格将随时被取消；

8．本项目不接受联合体投标；