按照国务院《物业管理条例》、《**市物业管理条例》等法规、政策的规定，****决定对“锦樾河畔小区”的前期物业服务采用公开招标的方式选聘物业服务企业，现将有关事项公告如下：

一、 招标建筑区划的简要说明

1、建筑规模：

本项目规划建设净用地面积49280.24平方米；总建筑面积132383.90平方米；

地上计入容积率建筑面积73920.00平方米，其中住宅建筑面积69926.32平方米(总户数524户)，商业建筑面积3791.07平方米，地上物管理用房建筑面积202.61平方米(含业委会用房30.00平方米)。

地上不计入容积率建筑面积4212.57平方米，其中首层架空建筑面积2672.09平方米，首层非机动车坡道建筑面积57.56平方米，外保温层建筑面积1482.92平方米。

地下室建筑面积54251.33平方米，其中地下机动车库建筑面积46075.64平方米，地下非机动车库建筑面积1180.57平方米，地下垃圾用房建筑面积61.64平方米，地下消防控制室建筑面积48.20平方米，地下物管用房建筑面积200.71平方米，地下设备用房建筑面积2572.45平方米，地下商业建筑面积4112.12平方米。

总绿地面积14804.01平方米，全民健身场地建筑面积470平方米。

本建筑区划的建筑密度26.56%，绿地率30.04%，容积率1.50。

本建筑区划按照规划设计建设地下机动车位906辆；按照规划设计建设地下非机动车位783辆。

四至范围：北至规划道路，南至规划道路，西至规划道路，**规划道路。

2、物业类型：住宅、商业

3、招标范围：前期物业服务

4、项目地点：**市双****社区5组

5、项目拟竣工交付时间：2026年12月25日

二、招标人

本项目招标人：****

联系方式：180****8125

三、招标文件购买时间

本次招标为公开招标，凡具备管理本招标项目的能力并且具备规定的资格条件的物业管理企业，均可向招标人报名。报名单位可直接于2024年12月26日至2024年12月27日（上午9:00—12:00，下午2:00—5:00）至****中心822室（联系电话：028-****9882）购买招标文件。

四、投标单位资格要求

前期物业服务主体为依法设立、从事物业服务活动、具有独立法人资格的企业，且符合

(一)具有独立承担民事责任的能力；

(二)为建筑区划配备的物业服务力量与本市物业服务力量配置指导标准相对应；

(三)在住建蓉e办-智慧物业政务服务平台（https://zw.****.com/publicCAS/CasAuth/admin?service=https://zw.****.com%2fzhwy%2F%23%2Fwelcome appCode=zhwy_sys）信用等级为B级及B级以上或在**市建筑市场信用信息管理系统公示平台（https://pt.****.com:8145/Integrity/WuYe/RankList.aspx?DeftType=wyjg）信用等级为B级及B级以上；

(四)参加本次投标活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；

(五)投标开标前二年内，投标人有被住房城乡建设主管部门责令退出物业服务项目拒不退出的情形，不得参与承接新的物业项目投标。

五、投标报名时间

1．于 2024年12月23日至2024年12月25日（上午9:00—12:00，下午2:00—5:00）至****中心822室（联系电话：028-****9882）。

2．决定报名的投标单位在报名时应提供经办人员单位介绍信或法定代表人委托书原件、住建蓉e-智慧物业政务服务平台或**市建筑市场信用信息管理系统公示平台上信用等级证明截图、营业执照副本、经办人身份证等原件和复印件，后二项查验原件后留存复印件（所有复印件须加盖投标单位鲜章）。

3．招标文件每套售价为人民币壹佰伍拾元整售后不退。

六、投标地点、投标截止时间

1、投标截止时间：2025年1月15日14时00分，逾期收到的或不符合规定的投标文件不接受。

2、投标地点：**市**区双楠大道333号43栋229****中心），**欣鼎****公司。

七、开标时间、开标地点

1、开标时间：2025年1月15日14时00分。

2、开标地点：**市**区双楠大道333号43栋229****中心），**欣鼎****公司。

招标人：****

2024年12月20日