群亿租字(2024) 22号

一、招商人：****

二、招商物业：房屋

三、招商物业基本情况

（1）特别风险提示：本次招商物业均为****公司委托招商人代管，权属****公司，由于历史原因本租赁物业可能存在无法办理租赁备案等风险，意向竞商人须自行评估和承担投资风险，建议****政府部门咨询后再决定是否参与竞商。凡报名的竞商人均视为接受招商文件，清楚了解租赁的全部情况，自愿遵照招商文件履行义务并承担所有后果与责任，中商后以租赁物无产权登记、无法办理租赁备案、不符合竞商人目的、承租用途等理由取消交易或未按招商文件的租赁合同签署的，均视为放弃中商资格，缴纳的竞商保证金将作为违约金支付给招商人。

（2****政府法规自行办妥中商物业经营所有手续（包括但不限于工商、消防、卫生等），并承担相应费用。竞商人如因物业用途或装****政府部门批准导致中商物业未能正常营业，招商方对此不承担任何责任。

（3）竞商物业在租赁期间，未经招商人书面同意，竞商人不得擅自整体转租。否则，竞商人的转租无效并且招商人有权收回竞商物业，竞商人的租赁保证金不予退还，所造成的损失由竞商人承担，招商人可将中商人列入招商方**商户黑名单。所有相关税费（包含但不限于土地使用税和房产税）由中商人负责缴纳，并向招商人提供完税凭证。

（4）中商人使用中商物业时，施工报建、用电****管理部门同意监管下实施并取得地方规划部门的同意。

（5）合同期内如招商人变更合同履行主体，无需经中商人同意。

（6）招商项目按现状整体公开招商，招商物业无通水电，招商物业的装修、供水、供电、消防、排污等均由中商人自行负责。

(7) 按现状进行交接，中商人需对水、电线路、门窗等进行更新改造，给予免租期3个月，

其他不管任何原因与理由，招商方不给予**免租期，不给予减免租金及补偿。

（8）在合同期间因国家政策需要被征用或上级铁路部门规定不能使用，中商人在规定的期限内停止一切经营活动，无条件归还中商物业。《租赁合同》期满后，租赁期新增的建构筑物、水电设备需无偿交与招商人或按要求恢复原状。

（9）因不可抗力、政府或行业主管部门行为等原因导致延误交付或不能交付，招商人不承担任何责任。

四、竞商人资格要求

1.竞商人必须为在中华人民**国境内注册登记的独立法人。不接受个人及联合体参与竞商。需提供近年年度净利润大于零的财务报告证明材料。竞商人工商登记备案无经营异常。

2.竞商人的注册资金不少于50万元；【以竞商人提供的最新营业执照或者工商登记资料载明数据为准】。

3.竞商人应承诺若中商，不得在本次招商标的场所经营易燃、易爆、有毒危化类等物品，且经营项目符合法律、法规要求，经营项目符合环保和其它相关法律法规要求。

五、竞商报名及招商文件的获取

1.报名时间：2024年12月23日至2024年12月31 日(上午9:00-12:00，下午14:00-16:30)。

2.报名方式:竞商人通过国铁招商网注册报名（网址：https://zs.****.cn）,招商人对竞商人进行报名资格初审（报名资格初审不作为招商评审的依据），报名资格初审合格者方可点击包件号进行网上报名及购买招商文件。

3.报名资格初审合格及成功网上报名的竞商人，请于2024年12月23日至2024年12月31日（上午9:00-12:00，下午14:00-16:30，星期六、日除外）到**市**区**街道振业路1-5号后A栋203房领取招商文件。

六、竞商文件的递交

1.递交时间：2025年1月9 日至2025年1月9日（上午9:00-12:00，下午14:00-16:30，星期六、日除外），截止时间：2025年1月9日16:30时。

2.递交地点：**市**区**街道振业路1-5号后A栋203房。

3.逾期送达或者未送达指定递交地点的竞商文件,招商人不予受理。

七、竞商保证金的交纳

参与物业竞商须交纳竞商保证金，具体金额及要求见招商文件。未按期交纳竞商保证金的竞商人视为不合格竞商人,不能参加招商评审会。

八、招商物业以现状交接，招商人不统一组织现场勘察，竞商人可自行勘察。

九、联系方式

联 系 人： 郭先生

联系电话： 0755-****0719

地 址： **市**区**街道振业路1-5号后A栋203房

****

2024年12月20日