开拍时间：2025-01-06 10:00

关于处置**飞华****公司名下

房产、土地、机器设备、构筑物等的拍卖公告

(2019)内0402破2号

**飞华****公司管理人定于2025年1月5日10时00分到2025年1月7日10时00分（延时的除外）在淘宝网网络司法拍卖平台（网址：https://susong.****.com/）对**飞华****公司名下房产、土地、机器设备、构筑物等进行公开拍卖。现公告如下：

一、重要提示

1.郑重声明：本标的系管理人依法独立履行《中华人民**国企业破产法》第25条规定的职责在破产清算平台处置债务人财产，全程****人民法院监督。

2.竞拍前请务必遵照《拍卖公告》、《拍卖须知》要求，进行实地看样、调查标的物信息（如过户要求等）、了解竞买资质、委托代理及尾款支付方式等内容。如违反相关约定，您的保证金可能会被划扣并产生其他法律责任，请理性参拍。
3.因网络司法拍卖本身形成的一切行政罚款，由买受人主体承担；所涉及标的物的一切税、费（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、房产税、土地使用税、权证费、水利基金费、出让金、应补地价、土地使用费等全部税费，及所需补交的相关税、费，以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用））均由买受人承担。一切行政罚款，均由买受人承担。涉及到标的物的拆卸费、吊装费、运输费、场地占用费、保管费、交通违章罚款等费用均由买受人承担。请买受人自行到有关部门咨询。

4.与本标的物有利害关系的人、**飞华****公司的债权人参与竞拍的，视同普通竞拍人，同样需要缴纳拍卖保证金。如竞拍成功，同样需要向管理人实际支持拍卖价款，不得直接抵销对**飞华****公司的债权。

5.本次拍卖公告所作的情况说明，仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，竞买人根据自身需求可自行调查、了解、核实。未尽事宜，管理人不承担任何责任。该拍卖标的物有违法违章记录，具体情况可到相关部门查询。

6.本次拍卖标的物以其现状为准，法院与管理人不承担拍卖标的物的瑕疵保证责任。除拍卖文件披露外，竞买人应对拍卖标的物的实际状况以及瑕疵（含显性、隐性瑕疵）等自行调查核实、承担投资风险。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对标的物及相关实物现状的确认，责任自负。

7.因**飞华****公司处于破产清算阶段，交易成功后管理人可能存在无法出具发票的可能性。

二、拍卖标的物：位于******经济开发区****园区**飞华****公司名下资产，流动资产（原材料及低值易耗品）、固定资产（建筑物及构筑物、部分机器设备）、无形资产（国有土地使用权），具体拍卖项目以标的物介绍为准，详细情况请见由内****事务所出具的赤惠兴资评报字[2023第112号资产评估报告。

房产、土地、构筑物、机械设备等，评估价8,191,531.00元。

对上述标的物的权属有异议者，请于拍卖起拍日七日内与本管理人联系。

三、竞价时间及保留价、起拍价。

拍卖竞价时间：2025年1月6日10：00至2025年1月7日10：00止（延时的除外），起拍价：****381元，保证金500000元，增价幅度：100000元其整数倍。起拍价、保证金、增价幅度均为人民币。

四、标的物咨询、展示时间与方式:自公告之日至拍卖开始前一日止的工作日接受咨询，看样请提前预约，看样联系电话：葛律师186****0405。

五、竞买人应于参加竞买前亲自详细查看并对拍卖物的现状及其存在的所有瑕疵作充分了解。管理人对拍卖标的物所作的说明和提供的图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。标的物以实物现状为准，管理人不承担拍卖标的瑕疵保证。竞买人请亲临实地看样，竞买人一旦参与竞买，视为对拍卖财产完全了解和对实物现状的确认，并接受拍卖财产一切已知和未知瑕疵，责任自负。

本管理人对拍卖标的物的品质和真伪不承担任何瑕疵担保责任。拍卖标的物其状况以移交时的现状为准。本管理人对该标的存在的瑕疵等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。

特别提醒：有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

六、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

七、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

八、因网络司法拍卖本身形成的一切税费、行政罚款，依照相关法律、行政法规的规定，由买受人承担；没有规定或者规定不明的，法律未明确的由买受人承担。此外，买受人还应按系统成交价总额的0.5%支付淘宝软件使用费，该费用是在拍卖成交金额之外另行收取，由买受人直接向淘宝平台支付。

九、竞买人条件:凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。参与竞买人有淘宝网账户（未有淘宝网账户者可委托他人竞买并填写网拍授权委托书。如办理委托，委托材料应在拍卖日前两个工作日交至管理人审查）。法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。与本标的物有关人员【案件当事人、担保物权人（质押权人）、债权人等】均可参加竞拍。不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

十、拍卖竞价前淘宝网网络司法拍卖平台将冻结竞买人网络支付工具账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入管理人指定账户，拍卖成交余款在网络竞价结束后十五日内支付。拍卖余款既可以在线上通过网络支付工具支付，也可以在线下通过传统支付方式支付。传统支付方式支付的，转入管理人指定账户（户名：**飞华****公司管理人；开户行：赤****银行；账号：951********000****0223），买受人凭拍卖保证金及拍卖成交余款的转账记录到**自治区**市**区**大街中****事务所领取相关材料，拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十一、拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身****银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询。

十二、拍卖成交后买受人悔拍（包括但不限于买受人未在拍卖成交后七日内将拍卖成交全部余款缴入管理人指定账户以及买受人明示其悔拍等情形）的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖成交价款低于原拍卖成交价款的差价、清偿破产债权。如保证金不足支付的，原买受人需要补交，拒不补交的，****法院强制执行。

竞买人在拍卖竞价前请务必仔细阅读本《拍卖公告》内容及管理人发布的《拍卖须知》及标的物详情请登陆淘宝网竞拍界面。竞买人一旦参与竞买，视为充分理解并认可本《拍卖公告》及《拍卖须知》的内容并接受约束。拍卖成交后，《拍卖须知》《拍卖公告》作为合同的组成部分，买受人应当遵照履行。

十三、买受人逾期未支付拍卖款或未办理交接手续，法院可以裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。买受人逾期未支付拍卖款，法院可以裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。

十四、买受人付清余款后应及时交接标的物，并自行办理过户手续，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。

标的物转让由买受人自行办理，管理人仅向买受人提供现有资料，交易过程中产生各项费用均由买受人承担。标的物现状及存在瑕疵等原因拍卖人不作任何承诺，不承担涉及的一切费用。根据企业现状，管理人存在无法为买受人出具发票的可能性。
法院解除查封手续需要一定时间，拍卖标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权的，办理标的物权属变更登记时需办理登报注销手续或注销他项权证，办理权属变更登记的时间会**。

十五、本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、过户时所发生的全部费用和税费。

十六、参加竞买的人应当遵守拍卖须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任。

十七、拍卖人根据法律规定有权在拍卖开始前中止拍卖或撤回拍卖。

十八、为便****人民法院拍卖相关的文书，竞买人在拍卖竞价前如实向淘宝网司法拍卖网络平台提供确切的送达地址，上述地址确认为邮寄地址，如需更改，买受人应在拍卖活动结束时与本院联系确认更改。如果提供的送达地址不确切，或不及时告知变更后的地址，使法院的有关法律文书无法送达或未能及时送达，竞买人自行承担由此可能产生的法律后果。

管理人咨询电话：李律师150****9137

淘宝技术咨询电话：400-****-2870

联系地址：**自治区**市**区玉龙大街东段北侧行政小区综合楼4****事务所。

**飞华****公司管理人

二〇二四年十二月二十日