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园区物业服务项目

招标邀请

****园区物业服务项目邀约.doc

**高科物业服务内容.docx

招 标 人： ****

地 址： ****科技园铭传路215号

联 系 人： 王玉文

电 话： 0551-****3312-8195

电子邮件： ****@gaoco.cn

日 期： 2024年12月21日

目 录

投标邀请函………………………………………………………………………………

第一卷 投标须知………………………………………………………………………

一、项目内容及要求………………………………………………………………

二、投标报价………………………………………………………………………

三、评标……………………………………………………………………………

四、投诉渠道………………………………………………………………………

五、合同的授予……………………………………………………………………

第二卷 附件（供应商投标书按此格式准备）………………………………………

一、 报价清单表…………………………………………………………………

二、 投标人资信资料……………………………………………………………

****投标邀请函

****拟对以下项目，园区内物业服务项目，拟采取邀请招标竞价方式，确定最终的**方。

****公司资质信息或个人身份证信息发至****@gaoco.cn ）

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日期：2024年12月21日

第一卷 投标须知

一、项目内容及要求

********园区内物业服务项目进行招标，现将有关事项公布如下：

（一）项目名称：园区内物业服务项目

1、物业类型：工业物业

2、座落位置：****工业园铭传路215号 **高科

高新区宁西路与**大道交叉口 **高科

****工业园（占地110亩）

3、委托物业服务管理的项目包括但不限于以下内容：

公共区域保洁服务、宿舍管理服务、维修服务（宿舍水电、简易维修）、绿化管理服务

附件1：物业招标内容

附件2：公司平面图

4、招标方式： 方案及报价

5、投标费用：投标人应承担其编制投标文件与递交投标文件等投标过程中所涉及的一切费用。不论投标结果如何，招标人在任何情况下无义务也无责任承担这些费用。

6、投标人资质

6.1投标人必须是在中华人民**国境内依照《****公司法》注册的、具有法人资格、有经营资质、且有能力按招标文件要求提供招标产品的生产单位或授权供应商；

6.2投标人必须是注册资金 / 万元以上的生产单位或者是注册资金 / 万元以上授权供应商；

7、投标与开标

二、 投标报价

1、投标人应严格按照报价表的格式认真填写价格表和各种分项价格表。

2、投标人的报价为闭口价，即中标后在合同有效期内价格固定不变。若单价和总价有差异，则以单价为准，并对总价进行修正；若数字和文字表述的金额之间有差异，以文字金额为准，并对数字作相应的修正。

3、投标报价应注明有效期，有效期应与投标有效期相一致。

4、标书报价要加盖企业及其负责人或委托代理人的印鉴。

5、投标文件的递交

（1）资格要求：

提报该项目对竞谈方的要求，应包括营业执照、资质证书、法定代表人授权委托书（附件竞谈函）、其他证明材料等。

符合以上条件竞谈方均可参加谈判，请各竞谈方在2024年 12月 25日 12点之前将资料加盖公章及骑缝章以PDF文件格式发至****@gaoco.cn邮箱。

6、 谈判文件获取时间及文件投递说明：

（1）文件投递后同步向**高科（总秘）****@gaoco.cn邮箱发送电子档文件备案。

（2）本次竞争性谈判不接受多家单位联合报价。

（3）投标文件应用信封密封，密封封口应用封条完全密封，信封上注明项目名称、投标人名址等字样，信封上应加盖投标人公章，密封封口应加盖骑缝章。

（4）投标截止日期：投标文件应于投标截止日期以前送达指定地点：_****科技园铭传路215号_。一切迟到的投标文件都是无效标书。

6、投标文件的补充、修改和撤回

投标截止日期前，投标人可以书面形式对已递交的投标文件提出补充或修改，相应部分以最后的补偿和修改为准。该书面材料应密封，由投标人代表签字并加盖公章。

7、无效投标：发生以下情况之一的，视为无效投标：

（1）投标文件未密封和/或投标文件未按规定加盖公章和单位负责人印鉴。

（2）投标文件内容与招标文件有严重偏离，投标书没有实质性响应招标文件的要求。

（3）在投标文件中有两个以上的报价，且未明确哪个报价有效。

（4）逾期送达的标书。

三、评标

项目评审方法及评分标准：价格权重100%，即报价最高者中标。

1、、竞谈组织方根据****委员会，对具备实质性的竞谈文件进行评估和比较。

公开开标后直到宣布授予中标人合同为止，参加评标人员不得向投标人或与该过程有关的其他人泄露评标情况。

2、评标过程中，评标小组可以要求投标人对投标文件含义不明确的内容作必要的澄清或说明，但是澄清或说明不得超出投标文件范围和改变投标文件的实质性内容。

3、投标人在投标的审查、澄清、评价和比较以及授予合同的过程中，****小组成员施加影响的任何行为，都将导致取消其中标资格。

4、评标小组应坚持平等、自主、客观、公正和注重信誉的评标原则，严格按照评标办法进行评审。通过评议，选择报价合理、实施方案先进、质量、周期保证措施可行的投标书、完备性好的投标人为中标单位。

5、各****小组做出的最后选择，不得在投标结束后以任何方式做出妨碍招标方工作、损害招标方利益的行为；否则，招标方有权没收其保证金以及依法追究其责任，给招标方造成损失的应予以赔偿，并在今后的项目建设中将不再考虑与该投标方进行**。

6、本项目共设置1轮报价1轮谈判，采取现场评审项目竞谈文件。

7、由于成交方原因导致合同无法签订的，竞谈组织方不承担任何责任。

8、由于竞谈方提供虚假信息，经核查属实的，竞谈组织方有权取消其成交资格。

四、投诉渠道

投诉邮寄地址：****科技园铭传路215号总经办。

3 、投标保证金（投标同时支付）

3.1 投标保证金金额为人民币 10000 元，大写 壹萬 圆整。

收款单位名称: ****

开户行：****公司****开发区支行

账户：102********00470959

行号：319****02087

纳税人识别号：913********085583A

公司地址：****科技园铭传路215号

发生以下情况之一者，投标保证金将予以没收：

3.2.1投标人在投标截止日期后投标有效期内撤回其投标。

3.2.2投标人在投标截止日期后对投标文件作实质性修改。

3.2.3投标人被通知中标后，拒绝按中标状态签订合同（即不按中标规定的技术方案、供货范围和价格等签订合同）。

3.2.4投标人不接受招标文件的规定。

4.3 中标的投标人的投标保证金将自动转为履约保证金；未中标的投标人的投标保证金将在宣布中标人后予以退还。

五、合同的授予

1、合同授予标准

本项目的合同将授予被确定为实质性响应招标文件的要求并有良好的合同履行能力和售后服务承诺的中标人。

2、招标人接受或拒绝任何或所有投标的权力。

招标人在发出书面中标通知书前任何时****小组的评标报告接受或拒绝任何投标。

3、合同协议书的签订

（1）招标人与中标人将于中标通知书发出之日起3天内按照招标文件和中标人的投标文件签订书面合同。

（2）中标人如不按前款规定与招标人签订合同，则招标人将有充分的理由废除中标人的中标资格，并没收其投标保证金，给招标人造成的损失超过投标保证金的，还应当对超过部分予以赔偿，同时依法承担相应法律责任。

（3）组成合同的内容：招标文件、投标书、合同、中标通知、技术要求及构成合同的其它文件。

附件一：报价清单表

1、报价表（如有需求，可增设内容栏）

附件二：投标人资信资料

1、物业管理内容和计划（包括团队运营模式、人员编制、内部管控办法等）

2、法定代表人资格证明书、专业人员资质。

4、法人代表授权书原件及授权代表身份证复印件及其他资质要求所述相关证件。

5、企业资质证明材料，需提供企业简介、具有**消防主管部门审核的相关资质文件（营业执照副本、税务登记证副本、组织机构代码证）复印件（需盖公章）

6、以往的业绩。