拍卖地点：中拍平台
拍卖时间：2024-12-31 08:00
预展地点：标的物所在地（**省**市**县）
预展时间：12月21日至12月30日
受委托，我公司定于2024年12月31日8时起至12时止（延时除外）在中拍平台（网址：http://paimai.****.cn）以网络竞价方式进行公开拍卖活动，现公告如下：
一、拍卖标的：本次拍卖标的为位于****经济开发区**西路88号8幢550套住宅房及13套商铺三年期租赁权，详情见下表：
| 序号 | 标的房号 | 数量 | 面积 约（㎡） | 租赁 期限 | 年租金起始价 （元/年） | 竞买保证金（元） |
| 1 | 2001室 | 1套 | 53.8 | 3年 | 5164.8 | 1000 |
| 2 | 2002室 | 1套 | 91.5 | 3年 | 8784 | 1000 |
| 3 | 2003室 | 1套 | 48.5 | 3年 | 4656 | 1000 |
| 4 | 2004室 | 1套 | 48.5 | 3年 | 4656 | 1000 |
| 5 | 2005室 | 1套 | 48.5 | 3年 | 4656 | 1000 |
| 6 | 2006室 | 1套 | 48.5 | 3年 | 4656 | 1000 |
| 7 | 2007室 | 1套 | 48.5 | 3年 | 4656 | 1000 |
| 8 | 2008室 | 1套 | 48.5 | 3年 | 4656 | 1000 |
| 9 | 2009室 | 1套 | 48.5 | 3年 | 4656 | 1000 |
| 10 | 2010室 | 1套 | 48.5 | 3年 | 4656 | 1000 |
| 11 | 2011-2015室 | 5套 | 242.5 | 3年 | 23280 | 5000 |
| 12 | 2016-2020室 | 5套 | 242.5 | 3年 | 23280 | 5000 |
| 13 | 2021-2025室 | 5套 | 250.9 | 3年 | 24086.4 | 5000 |
| 14 | 2026-2030室 | 5套 | 245.3 | 3年 | 23548.8 | 5000 |
| 15 | 2031-2035室 | 5套 | 242.5 | 3年 | 23280 | 5000 |
| 16 | 2036-2040室 | 5套 | 242.5 | 3年 | 23280 | 5000 |
| 17 | 2041-2045室 | 5套 | 242.5 | 3年 | 23280 | 5000 |
| 18 | 2046-2050室 | 5套 | 262.4 | 3年 | 25190.4 | 5000 |
| 19 | 2051-2060室 | 10套 | 526.1 | 3年 | 50505.6 | 10000 |
| 20 | 2061-2070室 | 10套 | 485 | 3年 | 46560 | 10000 |
| 21 | 2171-2080室 | 10套 | 490.6 | 3年 | 47097.6 | 10000 |
| 22 | 2081-2090室 | 10套 | 490.6 | 3年 | 47097.6 | 10000 |
| 23 | 2091-2100室 | 10套 | 485 | 3年 | 46560 | 10000 |
| 24 | 2101-2110室 | 10套 | 565.1 | 3年 | 54249.6 | 10000 |
| 25 | 3001-3010室 | 10套 | 533.3 | 3年 | 51196.8 | 10000 |
| 26 | 3011-3020室 | 10套 | 485 | 3年 | 46560 | 10000 |
| 27 | 3021-3040室 | 20套 | 981.2 | 3年 | 94195.2 | 20000 |
| 28 | 3041-3060室 | 20套 | 1031 | 3年 | 98976 | 20000 |
| 29 | 3061-3080室 | 20套 | 975.6 | 3年 | 93657.6 | 20000 |
| 30 | 3081-3110室 | 30套 | 1540.7 | 3年 | 147907.2 | 30000 |
| 31 | 4001-4055室 | 55套 | 2773.4 | 3年 | 266246.4 | 50000 |
| 32 | 4056-4110室 | 55套 | 2773.4 | 3年 | 266246.4 | 50000 |
| 33 | 5001-5020室 | 20套 | 1018.3 | 3年 | 97756.8 | 30000 |
| 34 | 5021-5050室 | 30套 | 1486.1 | 3年 | 142665.6 | 30000 |
| 35 | 5051-5080室 | 30套 | 1501.7 | 3年 | 144163.2 | 30000 |
| 36 | 5081-5110室 | 30套 | 1540.7 | 3年 | 147907.2 | 30000 |
| 37 | 6001-6020室 | 20套 | 1018.3 | 3年 | 97756.8 | 20000 |
| 38 | 6021-6040室 | 20套 | 981.2 | 3年 | 94195.2 | 20000 |
| 39 | 6041-6060室 | 20套 | 1031 | 3年 | 98976 | 20000 |
| 40 | 6061-6080室 | 20套 | 975.6 | 3年 | 93657.6 | 20000 |
| 41 | 6081-6110室 | 30套 | 1540.7 | 3年 | 147907.2 | 30000 |
| 42 | 1001号商铺 | 1套 | 3484 | 3年 | 418080 | 40000 |
| 43 | 1002号商铺 | 1套 | 141.7 | 3年 | 17004 | 2000 |
| 44 | 1003号商铺 | 1套 | 148.9 | 3年 | 17868 | 2000 |
| 45 | 1004号商铺 | 1套 | 437.1 | 3年 | 52452 | 4000 |
| 46 | 1005号商铺 | 1套 | 286.6 | 3年 | 34392 | 4000 |
| 47 | 1006号商铺 | 1套 | 382.2 | 3年 | 45864 | 4000 |
| 48 | 1007号商铺 | 1套 | 401.7 | 3年 | 48204 | 4000 |
| 49 | 1008号商铺 | 1套 | 382.2 | 3年 | 45864 | 4000 |
| 50 | 1009号商铺 | 1套 | 333.9 | 3年 | 40068 | 4000 |
| 51 | 1010号商铺 | 1套 | 368.2 | 3年 | 44184 | 4000 |
| 52 | 1011号商铺 | 1套 | 184.2 | 3年 | 22104 | 2000 |
| 53 | 1012号商铺 | 1套 | 263.4 | 3年 | 31608 | 4000 |
| 54 | 1013号商铺 | 1套 | 146.3 | 3年 | 17556 | 2000 |
| 注：1、本次1-41号标的月租金起始价为：8元/㎡/月，42-54号标的月租金起始价为：10元/㎡/月。 2、上述标的增价幅度均为每次500元或其整数倍。 | ||||||
二、展示时间、地点：自公告之日起至拍卖前一日在标的物所在地展示，有意竞买者请向****咨询并预约看样，联系电话：130****9228（袁女士）、183****3067（李先生）。
三、报名及竞买保证金到账截止时间为2024年12月30日16时，有意竞买者请于报名截止时间前登录中拍平台在网上办理竞买报名，报名时以扫描件或图片方式上传以下材料：
1、自然人参与竞买报名的，须提交本人有效身份证正反面原件及竞买保证金交款凭证；
2、企业参与竞买报名的，须提交有效的营业执照副本原件、法定代表人身份证正反面原件（若授权的，还须提交法人授权委托书及经办人身份证正反面原件）、竞买保证金交款凭证。
四、竞买保证金汇款账户请在《竞价须知》里查看，拍卖成交后，竞得人交纳的竞买保证金直接抵扣租金，未竞得人的竞买保证金于拍卖结束后7个工作日内全额退还（不计息）。
五、竞得人须在拍卖成交后3个工作日****公司签署《拍卖成交确认书》，并支付总成交价（租赁期限*年租金成交价）1%的拍卖佣金，于6个工作日内持《成交确认书》与产权单位签订《租赁合同》（合同样本见附件），并按合同的约定支付租金、承租保证金等。
拍卖成交后竞得人须另行支付中拍平台收取的软件使用费，具体费率以中拍平台页面显示为准。
六、特别提醒：
1、拍卖标的物以实物现状为准，拍卖人对标的物所作的说明和提供的资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，委托人及拍卖人不承担标的物的瑕疵担保责任。有意者应亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖标的物完全了解，并同意接受拍卖标的物一切已知和未知的瑕疵。
2、拍卖成交价为第一年年租金数额，租金一年一付，同时缴纳承租保证金，承租保证金为年租金的10%（取整）。
3、租赁房屋交付期限：标的自租赁合同签订之日起7日内交付，标的若在约定的时间内因故未能交付的，出租方与竞得人可另行协商具体交付时间，租金自租赁交付之日起计算，****公司不承担违约责任.
4、为了方便管理及更好的提供服务，竞得人需无条件的接受服从出租方对竞得标的的调整（包括房号、面积、楼层等），房租根据调整后面积收取。租赁期内，水电费、物业费（1-41号标的物业费0.5元/㎡/月，42-54号标的物业费1元/㎡/月）等相关费用由竞得人承担并负责支付给相关单位。租赁期满时，乙方应交清所有欠费。
5、请各竞买人仔细阅读本公告附件《租赁合同》（样本）。
6、取得竞买资格的竞买人一旦参与竞买，即表明其对拍卖标的物情况、本拍卖公告和本次竞买须知的所有条款已完全了解和接受。竞买成功后，竞买人不得以未咨询相关政策或对标的物不了解为由而提出异议或反悔。
七、逾期付款或悔拍的处理：竞得人逾期付款或悔拍的视为违约，竞买保证金不予退还，拍卖佣金从竞买保证金中优先扣除；委托人有权将竞拍标的再次拍卖，原竞得人不得参加，成交价低于原成交价差额部分和发生的费用由违约的责任人承担。
竞买人在拍卖竞价前请****公司发布的竞买须知。
本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。
拍卖事宜联系人：130****9228（袁女士）、183****3067（李先生）。
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二〇二四年十二月二十一日
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