| 宗地编号： | **** | 宗地总面积： | 18514.04平方米 | 宗地坐落： | **市大江**东路地块三 | ||
| 年限： | 50.00年 | 容积率： | 1.500≤ 并且 ≤2.500 | 建筑密度(%)： | 40.000≤ 并且 ≤70.000 | ||
| 绿化率(%)： | 5.000≤ 并且 ≤20.000 | 建筑限高(米)： | ≤60.000 | ||||
| 主要土地用途： | |||||||
| 二类工业用地 | |||||||
| 用途明细： | |||||||
| 用途名称 | 面积 | ||||||
| 二类工业用地 | 18514.04 | ||||||
| 投资强度： | 9712.5万元/公顷 | 保证金： | 156万元 | 估价报告备案号： | ****524BA0067 | ||
| 起始价： | 778万元 | 加价幅度： | 16万元 | ||||
| 挂牌开始时间： | 2025年01月11日 | 挂牌结束时间： | 2025年01月21日 | ||||
| 备注： （一）规划条件：用地性质：二类工业用地(M2)；建筑密度：40%～70%；容积率：1.5～2.5（计容建筑面积不小于27771.06平方米且不大于46285.1平方米）；建筑高度：≤60米；绿地率：5%～20%；工业项目所需行政办公及生活服务设施用地面积不得超过工业项目总用地面积的7%,且建筑面积不大于工业项目总建筑面积的15%；工业项目投资强度控制指标应符合《工业项目建设用地控制指标》的规定；其他规划布局及相关要求详见台自然资条件﹝2024﹞140号。 （二）产业布局要求：根据《**市工业**总体规划（2012-2030年）》产业布局规划，地块拟发展“连续搬运设备制造”产业。该地块产业布局在符合《**市工业**总体规划（2012-2030年）》发展要求下，须为国家鼓励类或允许类产业，并且符合《市场准入负面清单（2022版）》。 （三）环保要求： 建设项目须符合产业政策、**市“三线一单”方案管控和相关规划要求。建设项目须按《建设项目环境影响评价分类管理名录》的要求编制建设项目环境影响评价文件，并报有审批权限的生态环境部门审批同意后方能动工建设。 （四）投资强度和创税能力：项目投资强度不低于647.5万元/亩，每亩创税额≥30万元/年，固定资产投资额不低于17982万元，年创税不低于834万元。 | |||||||
二、 中华人民**国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加。 申请人应当单独申请。 申请人应具备的其他条件：
中华人民**国境内外的法人、自然人、其他组织，除法律另有规定外，均可参与竞买,不接受联合体竞买申请。竞得人****公司的，取得该土地使用权后，须在台****公司和办理工商、税务登记。****公司必须为****公司。禁止存在闲置土地等违法违规行为的房地产开发企业参加土地竞买。 申请竞买人在进入网上报名时务必认真、如实填写相关信息，并上传相关证明文件。申请竞买人（含联合申请的）拟在****公司进行开发建设的，应在交易系统报名时，勾选“****公司”，并按交易系统提示填写相关信息。
三、 本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。
四、 本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。申请人可于 2024年12月21日 至 2025年01月19日 到 **市公共**交易电子交易系统--土地与矿业权网上交易子系统（http://ggzy.****.cn/G2/gbmp/g-index.do） 获取 挂牌出让 文件。
五、 申请人可于 2025年01月11日 至 2025年01月19日 到 **市公共**交易电子交易系统--土地与矿业权网上交易子系统（http://ggzy.****.cn/G2/gbmp/g-index.do） 向我局提交书面申请。交纳竞买保证金的截止时间为2025年01月20日 17时00分 。经审核，申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的，我局将在 2025年01月20日 17时00分 前确认其竞买资格。
六、本次国有土地使用权挂牌活动 在 **市公共**交易电子交易系统--土地与矿业权网上交易子系统（http://ggzy.****.cn/G2/gbmp/g-index.do） 进行。各地块挂牌时间分别为:
**** 号地块:2025年01月11日 00时00分 至 2025年01月21日 09时30分;
七、 其他需要公告的事项：
一、成交确认 本次国有建设用地网上挂牌出让以先网上报价/竞价，后核验竞买资格、确认成交的程序进行。网上报价/竞价结束后，竞得人须在成交之日起5****门市****中心****中心签订《成交确认书》，具体流程详见本次《交易须知》。 竞得人在签订《成交确认书》之日起3个工作日内****管理委员会提交项目用地《产业发展承诺函》，承诺函应包含拟建项目的名称和产业类型、投资额、年产值、年创税额等内容，且必须****管理委员会签订《**市工业**项目投资监管协议》。 二、合同签订要求 竞得人在签订《成交确认书》之日起10个工作日内持《成交确认书》《**市工业**项目投资监管协议》《产业发展承诺函》与****签订《国有建设用地使用权出让合同》，并在签订合同之日起30天(日历天)内缴清全部成交价款；竞得人逾期不签订合同的，终止供地，不退回竞买保证金。若竞得人的投资项目未能满****管理委员会的投资准入要求，未****管理委员会签订《**市工业**项目投资监管协议》，视为违约，竞买保证金不予退还。 三、出让价款支付时间与方式 （一）签订合同之日起30天(日历天)内缴清全部成交价款。（二）本次挂牌交易成交价仅为地价款，契税及应缴税费由竞得人另行支付。 竞得人(受让人)不能按时支付全部成交价款的，自滞纳之日起，每日按延迟支付款项的1‰向出让人缴纳滞纳金，延期付款超过60日，经出让人催交后仍不能依时支付出让价款及滞纳金的，出让人有权解除合同，没收已缴纳的成交价款及竞买保证金；项目开发建设必须符合规划设计条件，任一指标未能达到要求的，竞得人(受让人)应当按照实际差额部分占约定标准的比例向出让人支付违约金，并须继续履行合同；竞得人(受让人)因自身原因未能按时动工、竣工的，按每延迟一天向出让人支付相当于成交价款的1‰的违约金；形成闲置土地的，按《闲置土地处置办法》处理。 四、土地移交 （一）移交条件：征地拆**置补偿已兑现完毕，净地出让，成交后按土地现状交付。 （二）移交时间：签订土地出让合同之日起30天（日历天）内，由出让方负责移交给竞得人使用，并签订交地确认书。 五、建设进度要求 自交地（签订交地确认书）之日起一年内完成报建动工，并在动工起两年内完成项目建设，通过竣工验收。
八、 ****银行帐户：
联系地址：**市****服务中心****体育馆斜对面）
联 系 人：陈小姐
联系电话：0750-****171、****172
开户单位：****交易中心
开户银行：工商银行****支行等16家银行
开户账号：**市公共**交易电子交易系统--土地与矿业权网上交易子系统随机产生的子账号
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